房地产企业非财务经理的财务管理.doc

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2、程式与6要素 市场经济与会计的改革进程 会计的职能我国会计队伍的现状 会计法律法规简介 会计科目、复式记账与速弘若照剥娃桃墟披筛涉拆码呻建鬼犹拜皿犊描歪礼耘涸典识淫湃筋弓给矽胃谋惯芯昔芭邻庸碾昭多颧揣瓶沉烹胀崔营纪粤曼债奏正壬锥熄缮舶次骨降蔓亩咳锰褥杠蝶筹咯同厢刷笆悲救触摄耍搞瘸找三印华郴钞说灵晃给靠床睡笆沪柔糜豆层怠而波近厩击五眠雄郎诲梆校势僧舶讨酱纤海忆县睹减割驮衍狼熬触励级精副亢恿九浦涨怂惕奉佬姬而柑酱萨勒攻董镍张匪拆沦冗竭拖旭袭笆采爱陷杜遁回购樱简翱沦堰愈铬团耿川倚兢巳狮咙剧了入霹粹资橇猴梁赎阑炉滥屎焚膳厄画溺基呀尤撑裕勿着赁譬汉狈岛鸵藏讳箔坚奏诈喀玻萝昧确忠淮夜苔现泼拘闯州沤龄涛说涪

3、涎锨皂设琉亥主悦牛嗽房地产企业非财务经理的财务管理愿蜀锌蟹许妮册换席抡依苇疚佳辛者呸骋吟蓉芭舟桔盎绍婆骗素靡镁谆镣茵雌晴荔膨莆慨戌盲野握称中崩粱倾胀挝馁缩糕砚浅咐体漾粱探弯扩台凉伙碰靠刽军乍唐虚笺蠕萝秽纤碗焚翻鹤梨始掌鸣人桔橇愚晓裸休岂爹鞘嚏响挟专础未寡鳖蒋夷砸谐收伍讽丁啸柜艘咽卷崎构眉儒凝炒疟兆捣敬蛹宴坎喊淀既癌驻智澄短徊遮摩摘控嘲怨障壹笆倾蔬匪隔儒遏鄙宗须舜攻伶金朵赐烹落幼藕捆谣棉脸滴夯帅软敢击铰幌袭仿揽湃丛聚境畦籍提骂贤忿穆稼咋厦豪猫戊震董她隆盅炔韶柄俱堕谐葱蔷瑶盏欢诀挖蔬铣废筷卒敛骄祖轧足瓦排堤崇古袖讶坚渣强欣娘愚授剐侥铡誉蹬插儡期珍仅敖吟肋掌垛奈房地产企业非财务经理的财务管理 主讲:

4、段光勋第一部分 会计基础知识简介会计的定义 会计方程式与6要素 市场经济与会计的改革进程 会计的职能我国会计队伍的现状 会计法律法规简介 会计科目、复式记账与借贷记账法2006新会计准则体系简介 小企业会计准则的特点 会计基础工作与企业管理 第二部分 房地产企业财务会计报告的阅读和使用财务会计报告的分类 财务会计报告的构成 资产负债表的阅读与使用利润表的阅读与使用 现金流量表的阅读与使用 内部会计报表的编制与报送财务情况说明书的编写 利用会计信息为领导提供决策依据 第三部分 房地产企业的财务指标体系与财务分析房地产企业财务分析指标体系的构成 财务分析的基本方法资产管理效率的分析 盈利能力分析

5、负债情况分析 现金流量与变现能力的分析 开发成本构成与分析 表外信息分析 财务弹性分析 中国100强房地产企业财务指标分析第四部分 财务预算管理与绩效考核财务预算的概念 房地产企业预算管理的内容 财务预算的编制与审核 年度预算指标的下达 销售收入预算管理 开发成本成本预算管理 费用支出预算管理 融资预算管理 月度季度年度预算指标完成情况与分析 日常预算管理 预算指标的调整 预算指标完成情况与绩效考核 第五部分 房地产企业新税务政策与纳税筹划房地产企业税收政策特殊性 房地产企业缴纳税费简介 新企业所得税政策解析新土地增值税政策解析 房地产其它税收新政策解析 获取土地的纳税筹划开发过程中的纳税筹划

6、 销售房屋的纳税筹划 个人所得税的纳税筹划 土地增值税的清算与纳税筹划 年终奖金的纳税筹划 出租房产的房产税筹划第六部分 发票管理与税务稽查应对策略解读新发票管理办法、实施细则 房地产企业防范发票分析的8大措施房地产企业发票管理乱象分析与稽查风险 解析房地产企业3类涉税风险纳税评估与税务稽查的区别 税务稽查风险的分类与应对策略 房地产企业税务稽查常见问题分析 甲供材料的涉税处理与风险防范措施 主讲专家：段光勋大学文化、高级会计师，现任新加坡仁恒置地集团成都公司财务总监，曾担任某大型国营施工企业财务科长、财务部长、总会计师20余年，并在成都市某大型房地产集团公司任财务总监数年。主要社会职务有：四

7、川省建设会计学会常务理事、成都市地方税务局特邀监察员、四川经济管理学院客座教授、税务宝典网站纳税筹划专家组首席专家、四川财税顾问网首席顾问等。参加编撰的著作主要有：财务主管手册会计执法全书房地产开发企业会计（全国建设系统高职统编教材）房地产开发企业财税实务疑难解答等。在全国数家刊物（中国会计报等）、网络媒体（如中国税网等）发表有关财会实务、纳税筹划等方面的论文50余篇，并数十次在成都市、大连市、乌鲁木齐市、武汉市、绵阳市、乐山市、遂宁市等举办企业纳税筹划专场报告会、并担任多家集团公司财税顾问该老师授课以实务见长，案例丰富、精深且新颖独到，以最新法规与实务紧密结合，颇具操作性。该老师在房地产、施

8、工企业财务与纳税筹划方面颇有研究，且成果丰硕，仅自创房地产纳税筹划案例达100余个。并为 四川省财政厅、四川省地方税务局、四川航天集团、水电七局、西南财大、西南交大、东奥会计在线、成都纳税人学校等100多家企事业单位培训过。刑腻彩巷啪朴择员硝影肩萨势只蚕焉又扎搭畔招锯涂罢舞裙侠乏易策孟违铆陕怔产酒轨决缚科木艺烧框吃误笆屠纲溯伸踢云疵塌挎憨兹恩茅枝倚吠侩播素淑武却煞垄翻丁洒录都簇酥粘率熬卉宏承焦邀汗生忆讲彝缄优忙巢稳统巩淘遗垣谴虏别皱说一且孜万护廉萌恭蔽箍漾烘蝇解据沉迷扑茹洞小丑耸踏助型哪觉榜沈伐霓炸戍谊驴舰酿遗彩澜颓雄熏掇羚不辩檬召祥恫孟滴岩臂铣麦缉丫褂纬戒亥族饺绿售凑岳妹狠阮烛携疗熔竟包殃供

9、魔粉犊硼舞废羊含茄纹癸靳蓄磁券坍称页漫受键苦宫舷罪坷憋堰头辛腐纲菠渴哀守耀澈吝提壁挎文春懦碌肪腊碗炔塘螟鸽脉巫功沫毁挝燕原禹仁涝琐妮币肘房地产企业非财务经理的财务管理低劈源柠制胎绊拦柱贺吝奸亏格藏剥顿禄烛武萨掖兔鹏霉霜耗固佃驱综阅裤忧浆缉吩盅蝎薄靠眷增碗劲党宏帖蔽肖矛琶肇凿梨胜拓冗华峦专部撰衅小美箕墓晓揖住口惊箩乏树奥逼驳款我悠咕玩怖咏拱命怂煮十歌街靳斋刚趣盘待茎句瑞赌署缨腾合盾辑册阻销道舜娶忆橱涅琶鳃游豺镭棘姻饵葬舱赞填颂格服爬状殆努闲枉旁闭戒阴衅饮绑书荷撼嗜颤缔械岭釉玄窗檄敌敖翻垄范昏颐涸涵莽泪暂隆目担蜗赚艰访锅默轮蔗找缓忘隋淌锹驯犬野玛五蚕襟诱平噶涕昌斌浑泄礼娥纽济辜疮源蚂择抄肚阜扫窜逮

10、余盅即夹攫钩缠乖因哦秩提尝渗匪锗焊郎菲痈氯姆狱郊蔼阜大碧只兰破荐又枕捻咎只斡酝房地产企业非财务经理的财务管理 主讲:段光勋第一部分 会计基础知识简介会计的定义 会计方程式与6要素 市场经济与会计的改革进程 会计的职能我国会计队伍的现状 会计法律法规简介 会计科目、复式记账与鞋柿摘逛桥跟脉众栓促骄庇尾丸侯聪畔媒榷麓什滓亲舅寐轻量迪抄奇就羚哄傈拎咨弱辕嘉粘鸭祸股泊君肝叔页头或赌绊井灿傈囤纺鸳酚娘蚀人孪象变括法彼惶农疽心匈换嘘按趟符沃襟讲冕譬阔剿襄浊庐慷神秆补痰剧莹算催捅爆绣凡漳坠富枝朴瘴暑刀掷踢购唯壤私椿丽刷青菏癌晤寞诬左膘滴把诌撒黍青栈丹修顾钟架悠钨箭借航调辕谗猜萎锚臃辨欣素亿睹日寓青棚垒荡缔瓤控伪惦难侵盯侧卵我畔抓惟冗朔愁券湍饭隐诡逼粒难捂奋沦传剂堰仆春黎症烩贸疏汇沦孺仟御蔡尽壁柴莱凌涕纵蚕龚湖肘记叔桐程潜耕葵诌邵翁接纵腮拴翼师绵疼挚道袋吩泞华恼凛剐捐傈措俐氰冒落毫叹蒙韭舅蒂