申办商品房预售许可证【现售】.doc

1、申办商品房预【现】售许可 申 请 书禄劝彝族苗族自治县房产交易管理中心 制- 1 -一、办理商品房预售许可需提交的证件序号证件、文件、资料名称发文单位备 注提交资料l房地产开发项目批准文件县规委会报复印件（加盖公司印章）2房地产开发项目立项批复（计划批文）县发改局报原件3房地产开发企业资质证书县工商局出示原件；报复印件(加盖公司印章)4国有土地使用证省建设厅或市建设局出示原件；报复印件(加盖公司印章)5建设用地规划许可证县国土资源局出示原件；报复印件加盖公司印章6建设工程规划许可证县住建局出示原件；报复印件(加盖公司印章)附件开发项目规划总控制图(规划红线图)县住建局出示原件；报复印件(加盖公

2、司印章)7建筑工程施工许可证县住建局出示原件；报复印件(加盖公司印章)8施工合同（含施工合同补充协议书）县住建局出示原件；报复印件(加盖公司印章)9开发企业公司章程县住建局出示原件；报复印件(加盖公司印章)10商品房预售方案（应注明地上或地下停车场面积及车位编号方式、个数等）公司报报原件(加盖公司印章)11法人身份证、营业执照、机构代码证公司报出示原件；报复印件(加盖公司印章)12云南省商品房预售价格备案文件公司报报原件附件商品房销售价格公示表（含表1至附表4）公司报报原件13已完成经规划审批的七层（含七层）以下的结构工程并封顶或已完成经规划审批的地面七层以上结构工程的证明公司报报原件（含：工

3、程进度报告及立面照片、项目实际投资清册及正式票据复印件，不含已支付的土地出让价金；）（复印件应加盖公司印章）14住宅质量保证书、住宅使用说明书以及作为商品房购销合同附件的承诺书公司报报原件15项目设计施工图纸审查合格通知单公司报出示原件；报复印件（加盖公司印章）16商品房初测报告书及全套电子图（含：各类面积计算书、公摊面积计算说明书)房产测绘公司报原件附件房地产开发项目测绘承诺书开发企业、测绘公司报原件17建设工程基础核验意见书公司报出示原件；报复印件（加盖公司印章）18项目景观（绿化）规划设计方案公司报出示原件；报复印件（加盖公司印章）19人防工程设计审核批准通知书公司报出示原件；报复印件（

4、加盖公司印章）20商品房预售资金监管协议公司报报原件二、办理商品房现售许可需提交的证件1一、中第l20项规定的证件及资料2项目竣工验收备案文件公司报出示原件；报复印件（加盖公司印章）3拆迁安置协议或公证书公司报出示原件；报复印件（加盖公司印章）4室内配套设施具备交付使用的承诺书公司报报复印件（室内配套基础设施包括供水、供电、供热、煤气、通讯等设施）（加盖公司印章）5项目配套设施和公共设施已确定施工进度和交付日期或具备交付使用条件的承诺书公司报报复印件（项目配套基础设施包括道路、排水、绿化等设施；公共设施包括公厕、单车棚等设施）（加盖公司印章）6物业管理方案公司报报复印件（加盖公司印章）7商品房

5、面积实测报告书及电子文档公司报报原件；（ 含：建筑总面积、可销售面积、不可销售面积、分摊的共有建筑面积等）8其他需要补充的文件资料报复印件（加盖公司印章）申办商品房预（现）售许可需提交证件及资料目录- 8 -商品房预（现）售备案申请禄劝住建局：我公司开发建设的 禄劝三溪鼎晟温泉城五期一批次项目， 位于 禄劝自治县屏山街道办练甸村禄大路西侧 （房屋开发地点），销售面积52838.87 平方米，项目于 2019 年 6 月10日动工，截止2019年8月1日前，项目按规划审批的预售许可条件已完成主体结构工程7层以上完成总投资的30%，并取得相应的建设工程基础核验意见书、开发项目绿化设计方案、太阳能供

6、热系统审查意见等相关资料，已具备预售许可条件，现申请办理该项目的商品房预售许可审批手续。我公司郑重承诺，办理商品房预售许可证后，该项目的国有土地使用权证未作抵押，如将该项目土地进行抵押，所发生的一切法律后果，全部由我公司承担。请贵局审核批准！特此申请 2019年8月1日注：经规划审批为七层（含七层）以下的商品房预售项目，应在内注明：已完成结构工程并封顶；经规划审批为七层以上的商品房预售项目，应在内注明：已完成地面七层以上结构工程字样。商品房预(现)售基本情况 公 司 全 称禄劝三溪房地产开发有限公司(签 章)公 司 地 址禄劝彝族苗族自治县屏山街道办咪油小区110号法定代表人周德奇联系电话手机

7、号码13982490666销售负责人冯海涛联系电话68998777手机号码13658888734联系人刘正红联系电话68901278手机号码15887279857工程项目名称禄劝三溪鼎晟温泉城五期一批次建设地点禄劝彝族苗族自治县屏山街道办练甸村禄大路西侧占 地 面 积()12781.3净用地面积()2958.02土地使用证号禄国用（2016）第027:028；029号土地出让总价(万元)17600建设工程规划许可证号建字第禄劝县201900011号计划总投资(万元)13991.32施工许可证号建字5301282019070101010110目前投资(万元)4197.39土 地 规 划 用 途商

8、业、住宅土 地 取 得 方 式出让土 地 使 用 期 限 住宅：70年 ，2012年12月16日 2082 年12月16日 (共 70 年)商业：40年，2012年12月16日-2052年12月16日（共40年）开 工 时 间2019年 6月 10日竣 工 日 期2020年10月30日交 付 使 用 时 间 2020年12月31 日房 屋 幢 数3幢(32、33、34)#楼房屋最高层数高层：地上33层建筑密度（%）23.10绿 地 率(%)22.94容 积 率(%)2.78住 宅非 住 宅序号项 目总 量商 业公建配套房写 字 楼车 位（库）其他小计备 注面 积套数面 积间数面 积间数面 积间

9、数面 积间数1项目建筑总面积()54600.1549855.213931245.46321761.2891738.20134其中社区用房3间，206.83；医疗用房1间、510.65；物管用房2间835.9；设备用房3间207.9，合计9间1761.28为不可销售面积2项目预售面积()52838.8749855.213931245.46321738.201343房屋平均售价 (元)无5507（元/）39318000（元/）120000（元/）商品房预（现）售分类汇总表填表人：刘正红 公司签章： 日期：2019年8月1日预售(现售)审批意见 初审意见年 月 日审核意见（签 章）年 月 日审批意见 （签 章）年 月 日