铜陵学院新校区第二生活区后勤服务用房委托经营招标书.doc

1、铜陵学院2015年第一批校园商业服务用房委托经营（项目编号：tlxyzb2015 6号）招 标 文 件招标单位： 铜陵学院法定代表人： 丁家云经办部门： 铜陵学院国有资产管理处监督部门： 铜陵学院监察审计处二一五年四月二日前 附 表序号内 容 规 定备注1项目名称：铜陵学院2015年第一批校园商业服务用房委托经营实施地点：铜陵学院新校区内2委托经营时间：三年（具体时间签订合同时双方进一步明确）3投标人条件：独立法人或个体经营户，具有拟委托经营项目的有效资质，且具备相应的管理和经营能力，详见招标公告及招标文件4房源范围：参照现有经营项目，按标段委托经营铜陵学院新校区图书馆一楼附属商业服务用房、第

2、二生活区二楼部分商业服务用房、第三生活区部分商业服务用房。5招标方式：公开招标 6招标文件发放（领取或在规定网站自行下载）：发放时间：2015年4月17日开始领取地点：铜陵学院新校区图书馆楼806室下载地点：铜陵学院国资处网站 http:/ 7投标费用：(1)投标保证金：伍仟元整（未中标单位的保证金将不计息予以退还）单位名称：铜陵学院 开户银行：铜陵市建设银行建龙支行账 号：3400 1662 2080 5300 0137联 系 人：叶孟林 联系电话：0562-5881996(2)报名费及资料费：200元（缴纳联系人：崔老师 图书馆楼802室）(3)现场勘查以及因投标过程中产生其他费用，投标人

3、自行承担。8投标答疑：请于2015年4月17日 上午11:00前，将对招标文件的疑问和投标需答疑的问题以书面形式，送到铜陵学院国有资产管理处或发邮件至（），逾期将不予受理。如有答疑澄清，招标人于2015年4月21日下午5:00前，将在铜陵学院国资处网站 http:/ 9投标文件正本壹份，副本壹份，正、副本分开密封。10投标文件递交：截止时间：2015年4月24日下午5：00送达地点：铜陵学院招标采购工作领导小组办公室投标室（图书馆楼806室）。11开标时间：待定铜陵学院2015年校园第一批商业服务用房委托经营招标书为加强对校园内商业服务用房的管理，提高经济效益和社会效益，经研究，铜陵学院拟将新

4、校区部分商业服务用房通过公开招标方式对外委托经营。本着公平、公正、公开的原则，现将具体招标内容公布如下：一、项目概况（一）项目名称：铜陵学院2015年校园第一批商业服务用房委托经营（二）项目内容及概况：铜陵学院新校区图书馆一楼三间附属商业服务用房、第二生活区六间商业服务用房、第三生活区二间商业服务用房对外委托经营，经营期三年。经营范围主要限于日常生活用品（购物超市）类、文印类以及其他类（非餐饮、娱乐类）等项目，原则上拟委托经营的商业服务项目，保持现有的商业服务经营格局，不在同一区域内增加相同的经营项目。（三）标段划分：本项目按房间（门牌号）划分标段，具体如下： 标段号标 的参考面积房间编号经营

5、项目标段1新区图书馆一楼附属商业网点1号房饮吧14.70标段2新区图书馆一楼附属商业网点2号房快递15.70标段3新区图书馆一楼附属商业网点3号房文印24.50标段4第二生活区后勤商业网点二楼2号房图书文印74标段5第二生活区后勤商业网点二楼3号房理发26.60标段6第二生活区后勤商业网点二楼4号房饰品80标段7第二生活区后勤商业网点二楼6号房眼镜/电器维修22.06标段8第二生活区后勤商业网点二楼8号房文印/办公用品23.60标段9第二生活区后勤商业网点二楼9号房小饰品16.56标段10第三生活区后勤商业网点3号房文印及其他（不含购物超市）类74标段11第三生活区后勤商业网点4号房日常生活用

6、品126二、投标条件（一）具有独立法人资格或个体经营户，具备同类项目商业经营两年以上经历；（二）具有拟经营项目有效资质，服从校方管理，并在以往经营中信誉良好、依法纳税、未发生过食物中毒等安全责任事故及债务纠纷；（三）履行招标文件的各项规定，能够按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的要求和条件做出实质性响应。（四）在我校前期委托经营中，按合同约定的各项费用已经结清（未结清者，投标按废标处理）。三、投标准备（一）投标费用：投标人应自行承担其投标文件的编制与递交所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。（二）现场勘察：投标人在投标之前，对本招标项目的一切情况，如

7、场地的自然环境、经营范围的要求、招标价格组成、招标付款条件及其经营资质要求等，均应详细研究和全面了解，并对项目实施的现场核实查看。投标人将被认为已充分了解并已接受本招标项目的经营现状和经营条件，保证投标文件正确无误，如因错误造成的各种损失均由投标单位自行负责。四、具体要求（一）运行要求：1、此次委托经营项目招标面向所有经营户，中标后必须自己经营，不得转租。2、委托经营期限为三年（具体时间在合同中明确）。3、学校根据经营户的需要安装校园一卡通收费系统，并根据学校相关部门的要求收取系统维护费（每台pos机每年约100元）。4、每天营业时间一般不超过学校正常的作息时间，遇节假日等特殊情况，可根据经营

8、需要延长1-2小时。5、经营期内管理费用的实际收取以当年学校行事历为准。（二）经营要求1、经营类型（1）委托经营项目必须满足学生日常用品的基本需要，其中理发、眼镜修理等为必有的经营项目；（2）专项经营户不得从事专项外的经营项目，或经营许可证范围外的项目；（3）超市（购物小卖部）不得销售如下物品，如管制刀具、蜡烛、200瓦以上的大功率电器、酒精、白酒等烈性酒、易燃易爆物品等；不得销售三无产品、伪劣产品或过期食品；（4）经营户对自己的经营行为、安全及风险负责。2、费用交纳（1）水、电费按铜陵市商业用水、商业用电价格收取；经营管理费用的结算根据学校行事历按月与实际营业天数结算（不足一个月的按天结算，

9、每天的经营管理费等于一个月经营管理费的三十分之一）；学校向经营户收取垃圾处理费（经营面积50m2-130 m2的，每户每月100元；其它经营户每户每月50元）；委托经营管理费按合同约定（中标价）收取。（2）上述费用实行预缴。中标时，至少预交一个月的费用，每月15日前预交下个月的费用（多预交不限）；垃圾处理费预交一年。因铜陵市供水、供电部门停水或停电，或因学校管网维修造成水电中断，学校不予补偿。（3）中标经营户不能按合同约定付清经营管理费、水、电、垃圾处理费等费用，逾期15天，甲方可提前解除合同，并给予一定经济处罚。3、管理要求（1）经营户需要张贴标牌公告，必须经学校同意，并在指定的位置张贴；如

10、需要安装防盗设施和装修经营用房，必须经学校同意，且不得损坏房屋结构。（2）经营户必须明码标价，自觉接受监督，其商品及服务价格不得高于铜陵市市场价（学校每学期组织学生消费者进行市场价格调查），发现物价高于市场价，学校按本条款“（4）”的规定办理。（3）学校将邀请食品药品监督、商务、工商、物价、质量技术监督局等部门参与对学校商业服务的管理和监督，经营户必须无条件接受相关部门和学校的检查，对所存在的问题必须按要求及时整改。（4）合同期内销售三无、伪劣产品或过期食品，以及拖欠费用、非法经营等将作为一票否决，学校有权立即终止合同，经营户承担由此引起的一切责任。五、招标文件 （一）招标文件的组成：本招标书

11、及相应的补充文件（含招标答疑书）。（二）招标书获取时间：已报名的投标人请于2015年4月17日开始，到铜陵学院国资处（图书馆楼806室）领取招标文件，或在铜陵学校国资处网站http:/ 上午11:00前，将对招标文件的疑问和投标需答疑的问题以书面形式，送到铜陵学院国有资产管理处或发邮件至（），逾期将不予受理。如有答疑澄清，招标人于2015年4月22日下午5:00前，将在铜陵学院国有资产管理处网站 http:/ 1、投标人简介和近期主要经营业绩介绍；2、法定代表人授权书（见第二部分中的参考格式）；3、投标保证书（见第二部分中的参考格式）；4、投标报价表（见第二部分中的参考格式）；5、投标人资质材

12、料（复印件必须加盖投标单位公章）：投标人身份证复印件、有效工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、从业人员健康证（可以在合同签订后15天内办结）、个体经营户银行资信证明等。此外，文印项目经营者还应具备印刷经营许可证；音像书店经营者还应具备音像制品经营许可证和中华人民共和国出版物经营许可证；超市经营还应具备商品流通许可证，经营品类中一般不鼓励销售香烟等有违健康的商品，若经营者坚持销售，则还应具备烟草专营许可证。 6、投标人认为需要提供的其他资料。（二）投标文件的份数、签署1、投标人应递交壹份“正本”和壹份“副本”，并明确标明“正本”与“副本”。正本与副本都应装订成册，正本与副本如有不一致之处，以正

13、本为准。副本可用复印件。2、投标书涉及的主要文件必须由法定代表人或个体经营户本人签字盖章，是独立法人企业的需加盖投标单位公章。（三）投标文件的格式和编写1、招标文件提供的文件格式（见第二部分：投标书）投标人必须使用，但格式可以按同样格式进行扩展。2、投标书正本必须用不能擦去的（黑色）墨水书写或打印填写，字迹应易于辨认并加盖单位公章和法定代表人签章，写明日期。3、全套投标文件应无修改和行间插字，除非这些修改是按照招标人的书面要求进行的，或是投标人造成的必须修改的内容，但修改处必须加盖投标单位的法定代表人印章或其代理人的印鉴。4、投标文件因字迹或表述不清所引起的后果由投标人负责。5、投标文件必须应

14、严格按照招标文件的要求编制，标书应有目录、内页应有页码，以便查找。6、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标可以对招标文件做出实质性响应。否则，其投标将被拒绝。7、投标文件中使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。8、投标报价和结算均使用人民币。（四）投标文件的密封1、正本与副本应分别密封，并在封袋上明确标明“正本”和“副本”，资料袋密封后加盖投标单位公章和法定代表人印章或个体经营者本人签章。2、所有封袋上都应写明投标标段、投标代表人姓名、单位名称、项目名称、地址及联系电话。（五）投标文件递交1、投标人必须在2015

15、年4月24日下午5：00前，将投标文件送到铜陵学院招标采购工作领导小组办公室投标室（图书馆楼806室），逾期将被拒绝。2、招标单位不向投标单位支付投标补偿费；但无论投标人是否中标，投标文件及资料均归招标单位所有，不予退回。（六）无效标书的规定出现下列情况之一的，投标文件无效：1、投标书未按规定密封的；2、投标书和资料袋未加盖公章和法定代表人印章或个体经营户本人签章的；3、在投标截止时间之后送达投标文件的；4、未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清的；5、互相抄取标书的，串标、陪标及采取其它一切不正当行为的；6、投标人递交两份以上内容不同的投标书，且未声明哪一份为有效的；或在同一份投标文

16、件中对同一标段（房间）有两个或多个报价，且未声明哪个报价有效的；7、投标人未按要求提供投标保证金或报名（资料）费缴纳凭证的；8、未实质性响应招标文件的；9、投标人弄虚作假或投标文件的内容有严重不符合事实的；10、违反国家法律、法规规定及本招标文件的有关要求；11、拖欠招标方委托经营的房租等未缴纳的。（七）投标保证金1、投标人在递交投标文件前，须向招标单位交纳投标保证金伍仟元整。2、未中标人的此款在评标结果公布后一周内全额无息退还；中标人投标保证金自动转为履约保证金。3、发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标后撤回其投标文件的；（2）经查实，投标人提供的资料有弄

17、虚作假行为或互相串标、抬标的；（3）中标人在接到中标通知书7日内与招标单位签订委托经营合同，无正当理由拒绝签订合同或虽签署了合同但1月内未按规定履行合同、进场经营的。八、开标、评标、定标开标、评标和定标工作不邀请投标单位，投标单位对评标工作所提出的问题和意见，招标单位不作答复。在评标过程中，评标专家组认为需要，可要求投标单位对其投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应做出答复。招标单位不对中标和未中标的原因做出任何解释。（一）开标：开标会的时间、地点将由招标单位另行决定。（二）评标：本评标办法采用百分制综合评分法，最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准且综合得分最

18、高的投标人，将被推荐为预中标人。评标细则：满足招标文件要求且投标报价最高的投标价作为评标基准价，其余投标人投标价与该基准价对比，计算出评分值（小数点后按四舍五入保留2位）：1、有效投标人的投标价等于评标基准价时其报价分为满分；2、其他投标人的价格分按以下公式计算：投标报价得分=（投标人投标价/评标基准价） 价格权值 1003、评标专家组按得分高低顺序排列，各标段经营项目相同、综合得分前两名的投标人依次作为第一预中标候选人和第二预中标候选人向招标人推荐。得分相同的，原经营户优先。（三）确定中标人1、学校招标采购工作领导小组或校长办公会对专家组评审结果进行审议、研究，确定中标方案。2、根据中标方案

19、，招标人与预中标候选人进一步商谈，确定预中标人。3、5月上旬在铜陵学院网站（http:/）公示预中标结果。九、合作条件（一）中标人的投标保证金在中标后转为履约保证金；中标人必须在中标后按招标单位要求及时进行商务洽谈，办理合同签订手续。（二）本招标书和中标人投标文件的各项承诺(与招标文件有抵触的内容除外)是双方签署合同的依据，并作为合同附件，具有同等法律效力。铜陵学院 二一五年四月二日附注：地 址： 铜陵市经济技术开发区翠湖四路东段1335号联 系 人： 安老师、胡老师联系电话： 05625881077第二部分 投标书封面格式：（项目名称）（项目编号）投标文件投标人（盖章）： 联 系 人 ： 联

20、系电话(手机): 传 真： 年 月 日一、法定代表人授权书（格式）致： 本授权书声明： （投标人名称）的（法人代表姓名、职务）授权 （被授权人的姓名、职务）为我方就 项目投标活动的合法代理人，以我单位名义全权处理与该项目投标、签订合同以及合同执行有关的一切事务。特此申明法定代表签字盖章： 职 务： 单位名称： 代理人（被授权人）签字盖章： 职 务： 单位名称： 联系电话： 投标单位名称（公章）： 年 月 日 二、投标承诺书 （格式）致： 1根据已收到的铜陵学校2015年校园第一批商业服务用房委托经营招标文件（项目编号：tlxyzb20156号），我单位（本人）详细审阅和研究招标文件后，愿以所投

21、标的报价，按招标文件规定的各项要求承接本项目。2我单位（本人）承诺完全响应招标书的所有条款，提供招标文件规定的全部投标文件，服从招标单位管理，及时签订合同，保证按合同规定履行。3我单位（本人）保证按铜陵学校2015年校园第一批商业服务用房委托经营招标文件（项目编号：tlxyzb20156号）规定的经营项目，在资质经营许可范围内开展业务。4我单位（本人）承诺所经营的产品或提供的服务，其价格不高于铜陵市市场价格；不超范围经营，不经营“三无”产品或失效产品、过期食品。5如果我单位（本人）中标，我单位（本人）将保证按照你单位认可的条件，以招标文件内要求的金额提交履约保证金，严格履行合同规定的责任和义务

22、。6我单位（本人）同意在从规定的开标之日起 天的投标书有效期内，严格遵守本投标书的各项承诺。在其期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。7我单位（本人）愿意向你单位提供可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。8除非另外达成协议并生效，否则，贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束双方合同的组成部分。9我方（本人）理解你单位不负担我们的任何投标费用，也完全理解你们不一定将合同授予最高报价的投标人。10随同本投标书，我方（本人）出具 元人民币作为投标保证金，如果我方（本人）在本投标书有效期内撤回投标书，或接到中标通知书

23、后未能及时或拒绝签订合同书，或未能提交履约保证金，你单位有权没收投标保证金，我单位（本人）将承担由此造成的一切损失。11其他承诺： 投标人（签名）：法定代表人（签字盖章）：年 月 日第 12 页 共 15 页三、铜陵学院2015年校园第一批商业服务用房委托经营管理费报价表标段号所投标段（标的）状况报价：每平方米每月单价（ 元/米/月）合 计（月/间）房间编号经营项目参考面积说明：1、投标人对拟参与投标的标段（房间），按每个月每平方米进行（标段）管理费报价，每个标段只能报1个价格，多报无效，无效标作废标处理；2、投标人根据自己的经营资质和许可范围，可报1个标段（房间），也可报多个标段（房间）；3、所投标段投标人对拟参与投标的标段（房间）须与自己的经营范围、招标书要求一致相吻合，否则无效，无效标作废标处理。投标人（盖章）： 法定代表人(签字盖章) ： 联系人及联系方式： 年 月 日15五、技术支持和服务承诺六、经营资质（许可）等证明材料七、销售业绩及类似成功案例