绿色商场购物中心创建.DOC

1、 1 绿色商场（购物中心）创建 实施细则 （修订稿） （依据 SB/T11135-2015 行业标准制定） 适用范围：社区购物中心（具有超市、百货、餐饮、生活功能区等多种业态的便民型活动场所）、市区购物中心（多业态组成且独具特色城市商业综合体） 市郊购物中心（大型商业综合体、奥特莱斯、商业街等） 细则总分： 600 分 考察项目总分： 达标应得分： 实际得分： 实际得分占总分比： 评审组全体成员签字： 全国绿色商场创建工作办公室制 2018 年 3 月 2 基本规定 1、绿色商场（购物中心）运行指标应满足本标准规定的约束性指标，并宜达到本标准规定的引导性指标。 2、绿色商场（购物中心）实施和评

2、价应以某个固定地理位置的实体门店为基本单位，以门店所属法人企业为主体，以满足消费者对绿色、环保、健康和高性价比商品服务的要求，和商家对能源合理高效使用的追求为主要目标。 3、 绿色商场（购物中心）应至少具备以下 3 个项目 a) 有先进的安全和能源等智能控制系统； b) 采用太阳能等可再生能源； c) 安装余热余冷回收装置； d) 使用一定比例的非常规水源； e) 商场建筑通过 LEED 认证或至少获得国家 绿色商场建筑运行一星标识； f) 配备电动汽车充电桩； g) 设有残疾人停车专用车位； h) 通过 ISO9001 认证 ； i) 通过 ISO18000 认证 ； j) 通过 ISO14

3、000 认证 ； k) 商场所有入驻商户不提供不可降解塑料购物袋； l) 商场入驻的服务业态涵盖 10 个（含 10 个）以上； m) 连锁店经营模式（直营店 3 个以上）； n) 商场卫生间、综合服务台等公共区域具有明显的个性特征； o) 有省级以上行政管理部门评定的综合性荣誉； 4、绿色商场（购物中心）实施和评价须按顺序从法人企业（总部或子公司）到门店分别进行。 3 5、本细则适用范围包括包括集合多种店铺和服务 设施，由企业有计划地开发、管理、运营的商业综合体，也包括既有商业建筑经不断改造升级，集专卖店、超市、餐饮、娱乐等功能性店铺于一体，经营面积 2 万平米以上的门店。看商业主体决定分类

4、项目。 6、绿色商场（购物中心）实施和评价项目和分值占比 名称 企业总部 /子公司 /分公司 创建门店 项目 基础管理 绿色供应链建设 设备设施 实施绿色服务 引导绿色消费 资源循环利用与环境保护 分值 210 80 148 72 52 38 占总分比 35% 13.3% 24.7% 12% 22.6% 8.7% 4 一、基础管理 评价细则及评分说明 项目 分数 评定要求 得分 评分说明 一、基础管理 210 1、企业文化应包括环保、健康、安全等理念，持续改进环境绩效，遵守商场建设和运营中涉及的环保、节能、卫生、防疫、安全、规划等法律法规要求 8 相关制度文件健全且适用： 1、 制定 了 空调

5、 、给排水、 供配电 、电梯 、建筑维修 管理等全套设备、设施 类 管理 制度文件； 2、 制定 了节能、节水、 节材 、 绿化管理等全套降低 能源 、资源 消耗类 管理制度文件； 3、 制定 了配套的员工 操作 规程或手册 ； 4、 相关操作区域在醒目位置张贴制度内容要点 。 1、 查看是否 具有 设备 设施管理类制 度文件、 降低 能源、 资源 消耗类制度文件 。 2、 查看制度文件是否对生产安全、食品安全、节能环保等作明确要求； 3、 查看员工操作 规程 是否 清晰、完整 、 具有可操作性 ； 4、 各 重要机房（ 冷站 、消防水泵房、生活水泵房等） 是否 在 醒目 位置张贴 操作规程；

6、 注：满足一条 得 2 分。 8 相关制度文件得到贯彻落实： 1、 有消防安全应急预案和演练记录 ； 2、 有停电 、停水、 电梯突发事件 、 燃气 突发事件等 维持 商场正常运营 的紧急 预案 ； 3、 定期对员工及入驻商户员工进行安全、节能、环保和卫生方面的培训 ； 4、 办公场所环境整洁、干净、卫生，节约习惯良好 。 1、 查看消防安全应 急预案和演练记录； 2、 查看 停电 、停水、 电梯突发事件 、 燃气 突发事件等 维持 商场正常运营 的紧急 预案 ； 3、 查看培训记录，并随机采访企业员工或商户员工，了解培训情况和效果； 4、 查看办公场所环境是否整洁，是否存在照明、纸张和水源浪

7、费等问题； 注：满足一条 得 2 分。 2、根据GB/T23331 和GB/T24001 的要求，建立商场能源管理体8 企业在能源管理方面建立了策划 -实施 -检查 -改进的（ PDCA）持续改进模式： 1、 有明确 的 能源管理目标 ； 2、 组建 能源管理团队，明确 分工 及相关责任人 ； 3、 编制完善能 源管理 计划 文件； 1、 查看是否明确能源管理目标； 2、 查看是否组建能源管理团队， 查看能源管理团队 组织 机构文件 ； 3、 查看是否编制完善的能源管理计划文件； 4、 查看能源管理文件落实和持续改进情况； 注： 满足 一条得 2 分 。 5 项目 分数 评定要求 得分 评分说

8、明 系和环境管理体系，并保持良好运行。 4、 根据实际 运营情况， 编制 能源 管理 计划 落实及 改进情况分析文件 。 8 企业在环境管理方面建立了策划 -实施 -检查 -改进的（ PDCA）持续改进模式：（加分项） 1、 有明确 的 环境管理目标 ； 2、 组建环境管理 团队，明确 分工 及相关责任人 ； 3、 编制完善环境管理 计划 文件； 4、 根据实际 运营情况， 编制环境管理 计划 落实 情况分析文件 。 1、 查看 是否明确环境管理目标； 2、 查看是否组建环境管理团队， 查看 环境 管理团队 组织 机构文件 ； 3、 查看是否编制完善的环境管理计划文件； 4、 查看环境管理文件

9、落实和持续改进情况； 注： 满足 一条得 2 分 。 3、符合GB/T17167 的要求，配备能源计量器具，定期进行维护、周期性检定和校准，并建立能耗分项计量系统 4 按照 GB/T17167 的基本要求，配备能源计量器具： 1、 对用能单位的能源消耗进行计量 ； 2、 对次级用能单位的能源消耗进行计量 ； 3、 对重要用能设备的能耗进行计量； 4、 能源计量器具配备率大于 90%。 查看能源计量器具是否完备 注： 满足 一条得 1 分。 4 1、 现场能源计量设备均正常工作 2、 现场能源计量设备大部分正常工作 ； 3、 计量设备维护保养记录完整； 4、 计量设备周期性检定和校准记录完整。

10、1、 查看能源计量设备是否正常工作； 2、 查看能源计量设备维护保养记录； 3、 查看能源计量设备周期性检定和校准记录； 注：满足一条 得 1 分 。 8 1、 对集中空调冷热源系统进行单独计量 ； 2、 对集中空调系统的输配系统进行单独计量； 3、 对商场公区照明能耗进行单独计量； 4、 对电梯能耗进行单独计量。 1、 查看商场的主要用能板块的分项计量情况和统计结果； 2、 查看 商场能源管理平台等能耗分项计 量系统； 注：满足一项得 2 分 。 6 项目 分数 评定要求 得分 评分说明 8 1、 对出租商户用水进行计量收费 ； 2、 对出租商户用电进行计量收费； 3、 对出租商户用燃气进行

11、计量收费； 4、 相关收费标准明确，并且留存完整记录文件 查看不同用途和不同使用单位的能（水）耗的计量情况 ； 注：满足一项得 2 分 。 4、建立真实且完整的能源消费利用统计台帐，并定期进行能源审计。 4 1、 具有完整的逐月用电分项计量数据 ； 2、 具有 完整的逐月 用水分项计量数据； 3、 具有 完整的逐月 用气分项计量数据； 4、 具有完整的空调冷热量数据。 1、 查看用电记录文件，分项计量数据是否记录完整； 2、 查看用水记录文件 ，分项计量数据是否记录完整； 3、 查看用气记录文件，分项计量数据是否记录完整； 4、 查看空调冷热量数据记录文件； 注： 满足一项得 1 分。 4 1

12、、 用电数据记录真实、完整 ； 2、 用水数据记录真实、完整； 3、 用气数据记录真实、完整； 4、 空调冷热量数据记录真实、完整 查看能源消费统计数据的真实性和完整性； 注： 满足一项得 1 分。 4 1、 自行或聘请第三方进行能源审计； 2、 能耗审计报告内容完整； 3、 针对能耗审计的结果，分析能耗高或低的原因； 4、 针对能耗审计的结果，制定相应改进措施 1、 查看审计报告， 是否包含 完整 、 全面 的能耗利用情况分析； 2、 查 看 相关分析文件，是否根据能耗审计情况，分析能耗高低的原因并制定改进措施 ； 注：满足 一项得 1 分 。 5、主要耗能设备的使用和管理应符合GB/T19

13、001 的相关要求，并4 1、 主要耗能设备制定操作规范； 2、 主要耗能设备操作规范张贴在机房醒目位置 ； 3、 定期对操作人员进行相关培训及考核； 4、 对操作人员熟练掌握、有效执行。 1、 查看主要能耗设备的操作规范文件； 2、 查看现场操作规范张贴情况； 3、 查看培训及考核记录文件； 4、 现场询问，了解操作人员掌握程度； 注：满足 一项得 1 分 。 7 项目 分数 评定要求 得分 评分说明 按规定淘汰落后耗能设备。 4 1、 定期对空调 /通风系统主要能 耗设备进行检查和调试； 2、 定期对给排水系统主要能耗设备进行检查和调试 ； 3、 定期对动力系统主要能耗设备进行检查和调试

14、； 4、 定期对其他用能系统主要能耗设备进行检查和调试。 查看各设备系统 的检查和 调试运行记录； 注：满足 一项得 1 分 。 4 根据调试记录对设备系统进行运行优化 查看调试 设备运行优化策略及 运行 效果 注：采取措施得 4 分，否则得 0 分 8 1、 及时淘汰能耗较高的设备或 无高能耗 的 老旧设备 ； 2、 制定 了老旧设备淘汰计划。 查看是否有能耗明显偏高的设备运行： 1、 若无运行 3 年以上设备得 8 分；若有但进行了逐步淘汰 或制定了淘汰计划得 8分。 2、 若有且无淘汰计划，每一项减 1 分，减至 0 分为止。 6、应有计划地安排节能专项资金（包括节能宣传费用）和年度节能

15、技改项目，鼓励使用新能源。 4 有节能技改项目计划 1、查看年度工作计划 2、投入运营 3 年以内的项目不作要求 注：满足要求得 4 分，否则得 0 分。 4 年度预算中包含节能技改资金 1、查看年度费用预算 2、投入运营 3 年以内的项目不作要求 注：满足要求得 4 分，否则得 0 分。 4 结合商场运营情况完成节能技改工作 1、查看商场主要耗能点的技术改造记录 2、投入运营 3 年以内的项目不作要求 注：满足要求得 4 分，否则得 0 分。 7、 单位营业面积综合能耗量、万元营业8 1、 单位 面积电耗低于标准要求 2、 万元 营业额 电 耗低于标准要求 3、 单位面积水耗低于 标准 要求

16、 查看能（水）耗同比数据 注：满足 1 条得 2 分 8 项目 分数 评定要求 得分 评分说明 额综合能耗量、单位营业面积耗水量、万元营业额耗水量在当地处于领先水平 4、 万元营业额水耗低于 标准 要求 8 1、 建立内部公示能源消耗统计数据的平台； 2、 能源 平台能够清晰 看到 历史能耗情况 ； 3、 能源平台 能够看到 实时 能耗数据 ； 4、 设专人 负责能源平台数据分析工作 。 1、 查看能源 平台设置 情况 ； 2、 查看 能源 平台 历史数 据 ； 3、 查看能源 平台 实时 数据 ； 4、 查看是否专人负责能耗分析工作 注：满足 一条得 2 分 。 4 物业管理机构的工作考核体

17、系中包含能源资源管理激励机制或采用合同能源管理模式 了解物业系统的激励体系 注：通过查阅相关文件和执行情况，采取措施的 4 分，否则得 0 分。 4 1、 制定空调滤网清洗 计划 ； 2、 制定 风管清洗计划 ； 3、 具有 空调 滤网 清洗记录 ； 4、 具有风管清洗 记录（ 两年以内 项目可以无该记录） 。 1、 查看空调系统管理制度，是否包含空调滤网及风管清晰的计划及要求； 2、 查看空调和凤冠的清洗记录 注：满足一条得 1 分。 4 1、 制定 合理新风 调节 方案； 2、 对 室内 二氧化碳 浓度进行监控 ； 3、 根据 室内人流量及二氧化碳浓度调节 新风 系统运行 ； 4、 根据室

18、内外 天气状况调节新风系统运行 。 1、 查看新风调节 方案； 2、 查看 室内 二氧化碳浓度 监测点位； 3、 查看室内 环境 参数 和室外环境参数监测点 位 。 注：满足一条得 1 分。 4 1、 监测室内 温度参数 2、 监测室内 湿度参数 3、 监测室内 二氧化碳浓度 参数 4、 监测地下车库一氧化碳 浓度参数 查看室内环境参数记录或 查看室内环境 监测 系统 ； 注：满足 一条得 1 分 。 4 室内环境参数运行记录中，所有空间的室内空气品质均符合相关标准要求 1、 体验不同空间的 室内空气品质 2、 查看 室内 空气 品质检测报告（ 若有 ） 9 项目 分数 评定要求 得分 评分说

19、明 注：全部达标得 4 分；大部分达标得 3 分，部分达标得 2 分，不达标得 1 分。 4 1、 安装 冷却水 水 处理 设备或 定期进行冷却水水处理 ； 2、 定期 清洗冷却塔； 3、 安装冷冻水 水处理设备； 4、 对 空调 水系统 网进行及时维护 1、 查看冷却水和冷水处理设备； 2、 查看 冷却塔清洗记录 ； 3、 查看 空调水系统管网维护记录； 注：满足 一项得 1 分 。 8 1、 设置 夜景照明控制系统 ； 2、 设置 照明开启反馈，可直接通过系统了解灯具开启情况 ； 3、 可采用 平时 、一般节日、重大节日三级照明控制方式； 4、 可根据 季节调整开启时间 。 查看 照明控制

20、方式和实际运行情况 注：满足一项得 1 分 4 夜景照明设计满足现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T163 关于光污染限制的相关要求 按照相关标准对照检查 注：满足要求得 4 分，不满足得 0 分 8 1、 管理制度 中含 光源 及灯具的检查 的 相关要求； 2、 对光源及灯具等装置定期进行检查和清洁， 留存清洁记录 ； 3、 现场灯具 清洁程度较好； 4、 对光源 及 灯具 进行及时维修， 现场 故障率小于 5%； 1、 查看 灯具相关管理制度 ； 2、 查看灯具 清洁记录文件； 3、 查看光源整洁度和完整度； 注：满足 一条得 2 分 。 8 对电梯、锅炉、压力容器 和厂内机动车辆等

21、特种设备做好保养工作 查看相关特种设备的保养记录 注：满足条件得 8 分，不满足得 0 分。 6 1、冷库内堆货须合理 ,货物不能挡住冷库内盘管风机 (蒸发器 )进出风口； 2、利用冷库除霜时间进行冷库内的理货和整库 1、 查看冷库堆货方式； 2、 查看冷库理货时间和程序； 3、 查看冷库出入口设置； 10 项目 分数 评定要求 得分 评分说明 3、在冷库的出入口设置冷风幕或者风帘 注：不设冷库 项目，本条 不考察；若冷库建设 管理方 非 申报单位， 本条 不考 察；满足一项得 2 分。 4 1、严禁柜内商品阻挡回风口，定期清洗出、回风口； 2、系统中制冷剂的管理实行多点反 馈，定期回收系统中

22、的制冷剂 1、 查看冷柜商品堆放和清洁度； 2、 查看制冷系统管理方式 ； 注：不设冷柜 项目，本条 不考察；若冷柜采购方或 运营管理方 非 申报单位， 本条 不考察。 满足一项得 2 分。 4 制冰机制冰时间采用夜间低谷时间制冰 1、 查看制冰机工作时间和流程是否合理 ； 2、 不设制冰机 项目，本条 不考察；若制冰机采购方或 运营管理方 非 申报单位， 本条不考察。 注：满足条件得 4 分，不满足得 0 分。 4 制定垃圾处理规范 查看垃圾处理是否规范 注：制订了垃圾处理规范文件得 4 分，否则得 0 分。 8、应制定垃圾管理制度，确保各类废弃 物的处理符合相关规定。 4 1、 建立重点废弃物处理备档机制； 2、 设置有害垃圾收集点； 3、 具有重点废弃物处理记录； 4、 具有有害垃圾处理记录。 1、 查看重点废弃物处理备档机制； 2、 查看现场是否设置有害垃圾收集点； 3、 查看重点废弃物处理记录； 4、 查看有害垃圾处理记录。 注：满足一项 得 1 分 。 9、制定绿色宣传教育和培训工作计划并组4 有参与政府和行业开展绿色教育宣传活动的记录 查看相关资料 注：满足要求得 4 分，否则得 0 分。 4 成立绿色运营管理机构或部门，设立专职岗位 查看组织机构文件和岗位设置