广州荔湾区金兰苑小学校舍维修改造.DOC

1、 1 广州市荔湾区金兰苑小学校舍维修改造 工程施工总承包 交交 易易 文文 件件 建 设 单 位： 广州市荔湾区金兰苑小学 招标代理单位： 广州东华建设监理有限公司 日 期： 2014 年 8月 2 目录 第一章、交易须知 .3 一、交易须知前附表 .3 二、交易须知修改表 .5 三、交易须知通用条款 .6 （一）交易文件 . 6 （二）报名及报名资料递交 . 7 （三）摇珠及合同签定 . 8 第二章 摇珠办法 . 11 一、摇珠办法修改表 . 11 二、摇珠办法 .12 第三章 合同条款 .15 第四章 技术条件（工程建设标准） .35 第五章 图纸及勘察资料 .37 第六章 发包价及其工程

2、量清单 .38 3 第一章、交易须知 一、 交易 须知前附表 声明： 本交易 须知前附表使用 GZZB 交易 文件范 本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同 等 效力。对范本 交易 须知通用条款和 摇珠办法 可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本 交易 须知前附表选择的部分无效。 项目 内容 说明与要求 1 定义 建设单位（即发包人）： 广州市荔湾区金兰苑小学 招标代理（如有）： 广州东华建设监理有限公司 设计单位： 广州市芳村建筑设计院 监理单位： 2 工程名称 广 州市荔湾区金兰苑小学校舍维修改造工程施工总承包

3、3 建设地点 广州市荔湾区金兰苑小学 内 4 建设规模 本项目为学校校舍维修改造工程 , 改造面积约 2430 平方米，具体工作内容按照招标人提供的设计图纸和工程量清单等相关文件为准。 5 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、 项目措施费包干。 6 质量标准 合格 7 承包 范围 项目为学校校舍维修改造工程 , 改造面积约 2430 平方米，具体工作内容按照招标人提供的设计图纸和工程量清单等相关文件为准。 8 工期要求 计划开工日 期以发包人书面通知时间为准 ， 施工总期： 30 日历天。 9 资金来源 区 财政拨款 10 报名资料收取方式 报名时建设单位收

4、取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。 11 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。按建设单位公布的发包价及其工程量清单作为承包意向人的承包价及承包价的清单报价。 12 承包意向 有效期 90 日历天（从报名截止之日计起） 13 领 取 发包价（含工程量清单） 及图纸 由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。 14 踏勘现场 时间：自 2014 年月日起具备现场踏勘条件； 方式：建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘； 现场详细地点： 广州市荔湾区金兰苑小学内 15 报名资料组成 报名资料由资格 文件 、承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭证三部分组成。 4 项目 内

5、容 说明与要求 16 报名资料份数 一份。 17 报名 的时间和地点 1. 网上报名时间： 从 2014 年 9 月 3 日 00 时 00 分至 2014 年 9 月 10日 23 时 59 分。 2.现场报名 (递交报名资料 )时间与地点： 从 2014 年 9 月 11 日 09 时30 分至 2014 年 9 月 11 日 11 时 30 分 。地点： 广州公共资源交易中心一楼大厅 报名窗口。 3.上述时间是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。 18 摇珠 时间和地点 1.摇珠 时间： 2014 年 9 月 11 日 14 时 30 分 2.地点： 广州公共资源交易中心 室。 3.上述

6、时间及地点是否有改变，请密切留意 澄清 的相关信息。 19 履约担保 承包人提供的履约保函为承包 价款的 10%。 20 发包 价 本项目 发包 价为人民币 936113.54 元，其中安全文明施工费为 28141.46 元 , 余泥渣土运输与排放费为 24997.09 元 。承包意向人填写的承包 价 及 安全文明施工费 、 余泥渣土运输与排放费 与以上金额不符的报名 将被拒绝。 21 保修期 按照建设工程质量管理条例规定 22 合同价款的调整办法 按投标须知及交易文件相关内容执行 23 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141号）第十二条规定，建设工程质量、

7、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次 交易 范围。 交易文件 中与此条不一致的，以此条为准。 5 二、交易须知修改表 声明： 本交易 须知使用 GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 修改类型：增加 现文： 条款号： 修改类型：删除 原文： 条款号： 3.4 修改类型：修改 原文： 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交 易保证金金额不超过发包价的 2%）的交

8、易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 现文： 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 1.8 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 条款号： 12.2 修改类型：修改 原文： 发包通知书发出之日起 30 日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔 偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 现文： 发包通知书发出之日起 30 日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同

9、，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出 广州市房屋建筑工程施工总承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 条款号： 13.2 修改类型：修改 原文： 发包通知书发出之日起 15 日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 承包 小额 工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 现文： 发包通知书发出之日起 15 日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单

10、位将解除发包通知书，原承包人将被清除出 广州市房屋建筑工程施工总承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 6 三、 交易 须知通用条款 （ 一 ） 交易文件 1.交易 文件的组成 1.1本 交易 文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改： 第一章 交易 须知 第二章 摇珠 办法 第三章 合同条款 第四章 技术条件（工程建设标准）（另册） 第五章 图纸及勘察资料（另册） 第六章 发包价及其 工程量清单（另册） 1.2 承包意向人

11、获取 交易 文件后，应仔细检查 交易 文件的所有内容，认真审阅 交易 文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。 1.3 承包意向人 一旦 获得承包资格 ， 交易 文件的内容对 建设单位 和 承包 人双方均有约束力。 1.4建设单位 （或委托招标代理机构）使用广东省内依法 设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子 交易文件 进行电子签名及电子签章 ， 该电子签名及电子签章 与建设单位 手写签名或者盖章 具有 同等 的 法律效力。 1.5 发布 交易公告 的同时，通过 广州公共资源交易中心 网站发布电子 交易 文件、施工图纸、 发包价及其工程量清单 。 1.6交易 文件一经在 广州公共

12、资源交易中心 网站发布，视作已 发放给所有 承包意向人 。 1.7 承包意向人 获取电子 交易 文件后，应仔细检查电子 交易 文件的合法有效性。合法有效的电子 交易 文件应具有 建设单位 （或招标代理机构）的电子签名 及电子签章 。 2.交易文件 的澄清与修改 2.1 交易文件 发出后 ,在 公告 截止时间 3 日前， 建设单位 可对 交易文件 进行必要的澄清或修改。 2.2交易文件 的澄清或修改在 广州公共资源交易中心 网站发布。 交易文件 的澄清或修改一经在 广州公共资源交易中心 网站发布，视作已发放给所有 承包意向人 。 7 2.3交易文件 的澄清、修改作为 交易文件 的组成部分，具有约

13、束作用。 2.4 为使 承包意向人 在 报名 时有充分的时间 将交易文件 的澄清或修改等内容考虑进去， 建设单位将酌情延长报名 的截止时间，具体时间将在 交易文件 的 澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名 时间不延长。 （ 二 ） 报名 及报名资料递交 3 报名资料 的组成： 3.1报名资料 由 资格文件、 承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭证三部分组成 。 3.2资格 文件主要包括的内容： （ 1） 法定代表人证明书 和法定代表人授权书 ； （ 2） 企业资质证书 副本复印件 ； （ 3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书 复印件 ，或适用于

14、小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书 复印件 ，或项目负责人的相关专业证明 （需提供身份证 PDF 扫描件） ； （ 4） 项目 负责人 安全生产考核合格证（ B类） ，且项目负责人与安全员不为同一人 ； （ 5） 专职安全人员的 安全生产考核合格证（ C 类） ； 3.3 承包意向承诺及声明函（格式见交易公告附件二 ） 3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 1.8万元 （注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 3.5 报名资料 的 所有 内容均以 纸质 文件编制。 4 报名资料 格式 4.1 承包意

15、向人 递交的 报名资料 应当使用 交易公告 所规定的 报名资料 全部格式。 4.2承包意向人 应仔细阅读 报名资料 格式的相关规定和要求。如 报名资料 未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键 字迹模糊、无法辨认造成无法满足 核对 需要的，经 建设单位 审查 可否决其参与摇珠的资格 。 5承包 总报价及造价承包和变更结算方式 5.1 本工程的 承包总报价采用交易 须知前附表第 11项所规定的方式。 8 5.2 工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。 6 报名资料 的份数和签署 6.1 承包意向人应按交易 须知前附表第 16 项规定的份数递交 报名资料 。 6.2除承包

16、意向人对错误处须修改外，全套 报名资料 应无涂改或增删 。 如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。 7 报名资料 的递交和接收 7.1 承 包意向人 代表 应按交易 须知前附表第 17项所规定的时间和地点向 建设单位 递交 报名资料 ，承包意向人 代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交 报名资料 。 7.2若出现以下情况， 建设单位 将拒绝接收 报名资料 ： 7.2.1 在 报名 截止期后逾期或未在指定地点递交 报名资料 的； 7.2.3委托代理人提交 报名资料 ，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的 。

17、7.2.3 承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费 未按规定填写的。 7.3 在报名 截止期 前， 建设单位拒绝接收 符合条件的 报名资料 ，承包意向人可向 交易 监督机构投诉。 7.4 到 在报名截止 时间 止， 建设单位 收到的 报名资料 少于 三 家的， 建设单位 将依法重新组织 交易 。 8 报名的有效性 8.1 建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料 。 承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。 8.2 报名成功参加摇珠 的 承包意向人 不足 3 家为交易 失败。 建设单位应重新发布交易公告 。 （ 三 ） 摇珠

18、及合同签定 9 参加摇珠会 9.1 承包意向人 代表 可按交易 须知前附表第 18 项所规定的时间和地点 参加摇珠，承 包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。 9.2若 承包意向人未能成功报名的 ， 建设单位 将拒绝 其参加摇珠。 10摇珠办法 9 详见第二章 摇珠 办法 11 发包 通知书 11.1 确定承包人 后， 建设单位 将就 广州市小额建设工程交易管理办法 规定的内容在 广州公共资源交易中心 公示 3日。 11.2 建设单位 应当自确定 承包人 后 15 日内 ，向 交易监督 机构提交 交易 情况的书面 报告；经 交易监督 机构备案后，方可发出发包 通知书。 11.3 承包人必须在收到

19、发包 通知书后 24 小时之内以书面形式回复 建设单位 ，确认收到。 12合同协议书的签订 12.1 建 设单位 与 承包 人 应 于 发包 通知书发出之日起 30 日内，按照 交易文件和 承包 人的 承包意向 商定和签订合同， 建设单位 和 承包 人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 12.2 发包 通知书发出之日起 30 日后， 承包 人未按上款的规定与 建设单位 订立合同， 建设单位 将解除 发包 通知书， 原承包人将被清除出 广州市 房屋建筑 工程 施工总 承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原 承包 人给 建设单位 造成损失的 ， 还应当对 损失 予以赔偿。原 承

20、包 人有异议的，可以向人民法院起诉。 12.3 未 经 建设单位 同意， 承包 人在 交易 过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结 算不得变更，否则 建设单位 有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由 承包 人承担。 12.4 建设单位 支付工程款时， 承包 人应提供工程所在地发票。 13履约担保 13.1 在收到 发包 通知书后的 15 日 内， 承包 人应按本须知前附表第 19 项的规定向 建设单位 递交履约担保；如果 承包 人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。 13.2 发包 通知书发出之日起 15 日后，

21、承包 人未按上款的规定递交履约担保，建设单位 将解除 发包 通知书， 原承包人将被清除出 广州市 房屋建筑 工 程 施工总 承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原 承包 人给 建设单位 造成损失的 ，还应当对 损失 予 以赔偿 。原 承包 人有异议的，可以向人民法院起诉。 14合同生效 合同双方 授 权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。 10 15腐败与 欺 诈行为 在 交易 和合同实施期间， 建设单位 要求 承包意向人 和承包人遵守最高的道德标准。 15.1 对本条款的规定，特定义如下词汇： 1）“腐败行为”是指在 交易 或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响 建设单位 有关人员工作的行为； 2）“欺诈 行为”是指通过提供伪证影响 交易 或合同执行，从而损害 建设单位利益的行为；也包括 承包意向人 之间串通（在 报名之前或之后），人为地使交易 过程失去竞争性，从而使 建设单位 无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。 15.2 如果 承包意向人被认定在本交易 的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消 承包 资格。