1、柴油机厂 B 地块棚户区改造安置房 采购项目 政 府 采 购 需 求 报 告 （试用版） 编制单位： 蚌埠市禹会区 财政局 （盖章） 编制时间： 2018 年 8 月 1 日 项目名称： 柴油机厂 B 地块棚户区改造安置房采购项目 采 购 人： 蚌埠市禹会区 财政局 联系人： 苏静 联系电话： 18226555028 资金来源： 财政预算资金 采购预算： 49600（万元） 付款方式： 分期付款，付款期限 13 年，每年等额支付，自项目竣工交付之日起60 日内支付第一年费用（以后每年度以此类推） 供货（安装）期限（或服务期限）： 合同签订 2 年内完成交付使用 售后服务要求： 按照相关规定履行
2、报修责任 拟采用的采购组织形式： （批量集中采购） 拟采用的政府采购方式： （公开招标 ；如投标人只有 2 家，改为竞争性谈判；如投标人只有 1 家，改为单一来源采购方式。 ） 拟采用的评审方法： 有效 最低价 评标 法 供应商资格 或特别要求： 1. 投标人须具有房地产开发企业资质或房地产开发企业暂定资质 2.投标人须已 取得 所投地块的 土地证或 建设用地批准书 、建设用地规划许可证 3.投标人须是独立的法人机 构，并具有独立投标能力，不接受联合体投标 采购 货物 清单、技术参数 如下 ： 序号 采购项目 清单 技术参数（或技术要求） 数量 备注 第一项： 1 所投地块必须在蚌埠市禹会区行
3、政管辖范围内 2 建设安置房 1109 套，总建筑面积 133162 平方米，安置产权调换 800 户 3 合同签订 2 年内交付使用 4 综合 价格 不得高于 3725 元 /平方米 第二项 : 5 交付使用后按照相关规定履行保修服务 6 备注： 1、标有“”的参数为关键性技术参数，必须无条件满足，如有一项不能满足，视为未实质性响应采购需求； 2、未标“”的参数为非关键性技术参数，如有三项或三项以上不满足，也视为未实质性响应采购需求。 政府 采购 服务 技术要求 如下： 柴油机厂 B 地块棚户区改造 安置房 采购项目招标需求书 一、采购标的 柴油机厂 B 地块棚户区改造安置房采购项目 ，采购
4、安置房 1109套，建筑 总 面积 133162 平方米（含公共配套 、不含商业用房 ）。 二 、 采购范围及要求 1、项目内容 本次棚户区改造范围为蚌埠市 2018 年棚改计划中 的柴油机厂安置房（ B 地块）项目，项目位于禹会区长寿路北侧、华光大道西侧，占地面积 84.66 亩。 2、安置方式 本次改造需安置拆迁户 800 户，全部采用产权调换，由改造实施主体新建安置房进行安置；建设安置房 1109 套，建筑面积 133162 平方米（含公共配套、不含商业用房）。 3、建设地点 项目位于蚌埠市禹会区，项目四至范围：长寿路北侧、华光大道西侧。 4、建设规模 总建筑面积 133162 平方米，其中地上建筑面积 95411 平方米，地下建筑面积 37751 平方米，住宅 85971 平方米、配套用房 9440 平方米（不含 商业用房）。 5、建设内容 工程建设内容主要包括住宅及公共建筑等主体工程及小区道路、绿化、供电、供气、通讯等配套设施工程。投标人投标报价须包含全部工程建设费用，包括不限于项目管理费、融资成本、服务费、各项税费等。 5、交付时间要求 合同签订后 2 年内交付使用。 三、投标报价要求 投标人根据以上采购内容统一按综合价格进行报价，并填报总价，综合价格不得高于 3725 元 /平方米，投标人报价不得高于上限，否则视为无效。
