北京某办公楼装修改造施工组织设计.doc

1、 1 目录 第一章 编制说明 . 2 第二章 工程概况 . 4 第三章 安全施工保证措施 . 9 第四章 文明施工保证措施 . 19 第五章 施工进度计划 . 23 第六章 总承包管理及分包工程情况 . 39 第七章 主要分部分项工程施工方案 . 61 2 第一章 编制说明 第一节 编制依据 1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素

2、尽可能充分 考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第二节 编制范围 按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。 3 第三节 工程采用的技术规范和标 准 1. 建筑装饰装修工程质量验收规 （ GB50208-2001） 2. 建筑地

3、面工程施工质量验收规范 （ GB50209-2002） 3. 建筑内部装修设计防火规范 （ GB50222-95） 4. 钢结构设计防火规范 （ GB50017-2003） 5. 建筑工程质量检验评定标准 （ GBJ301-88） 6. 钢结构工程施工质量验收规范 （ GB50205-2001） 7. 建筑钢结构焊接技术规程 （ JGJ81-2002） 8. 建筑涂饰工程施工及验 收规程 （ JGJT29-2003） 9. 外墙饰面砖工程施工及验收规程 （ JGJT126-2000） 10. 金属与石材幕墙工程技术规程 （ JGJ133-2001） 11.建筑设计防火规范 （ GBJ16-87

4、） 2001 12. 民用建筑电气设计规范 （ JGJ/T16-92） 13. 低压配电设计规范 （ GB50054-95） 14. 供配电系统设计规范 （ GB50052-95） 4 15. 电子计算机机房设计规范 （ GB50174-93） 16. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（ GB/T50311-2000） 17. 有线电视系统工程设计规范 （ GB50200-94） 18. 火灾自动报警系统设计规范 （ GB50116-98） 19. 建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001） 20. 北京市建设施工现场管理规定 第二章 工程概况 第一节 工程概述 工程名称

5、：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站 装修改造工程 1. 建设地点：北京市 *区 * 2. 建筑面积： 9722 平方米 3. 主体建筑 :地上五层 ,高度 17.24 米 ,框架结构 4. 工程性质 :装修改造项目 5. 质量标准：合格 5 6. 招标工期： 200 日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期 120 日历天，第二阶段运动员接待站及庭院绿化工程工期 80 日历天 7. 建设单位 :中国 *通信信号集团公司 8. 设计单位 :上海 *建筑装饰工程有限公司设计室 9. 监理单位 : 北京市 *工程建设监理有限责任公司 第二节 工程现场条件和自然条件 2.2.1 现场条件

6、1. 工程位于 *区 *路，交通较为便利，施工现 场道路畅通，三通一平条件已具备。 2. 大楼具有满足材料运输和垃圾清运。 2.2.2 自然条件 工程计划于 2005 年 10 月 1 日开工， 2006 年 5 月 18 日竣工。开工时为秋季，竣工时为春季，冬季多风、多雪，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工程保质保量，按照招标工期完成。 第三节 工程主要施工内容 一、地面工程 6 1. 石材安装 2. 地砖铺贴（防滑地砖、玻化砖等） 3. 地毯铺贴 4. PVC 地板铺贴 5. 抗静电地板安装 6. 金属扶手栏杆 二、 墙柱面工程 1. 石材安装 2. 铝板安装（塑

7、铝板、纯铝板） 3木饰面板 4玻璃饰面 (烤漆玻璃、镀膜玻璃 ) 5墙砖铺贴 6玻璃隔断安装 7石膏板隔墙 三、天棚工程 7 1石膏板吊顶 2矿棉板吊顶 3矿棉粘贴板吊顶 4铝合金板吊顶 5玻璃天棚 四、门窗工程 1装饰木门安装 2防火门安装 3无框玻璃门安装 4门五金安装 5铝合金窗安装 五、油漆工程 1墙、顶面乳胶漆 2木饰面油漆 六、其他工程 8 1木门套制作安装 2踢脚线安装 3窗帘盒制作安装 七、安装工程 1强、弱电管线敷安装 2灯具安装 3开关、插座安装 4给排水洁具安装 5室内消火栓系统安装工程 6采暖管道改造安装工程 7室外排水管道安装工程 八、土建工程 1混凝土基础工程 2钢

8、结构工程 九、外立面工程 9 1脚手架搭拆 2玻璃幕墙工程 3石材干挂工程 4铝板安装工程 5铝合金窗安装工程 十、拆除工程 1混凝土拆除 2原墙体、吊顶拆除 3地面砼拆除 第三章 安全施工保证措施 第一节 安全管理目标 确保安全事故为零，不发生任何安全事故 第二节 第二节临时用电安全 1、施工安全配电要点 10 （ 1） “ 三级配电 ” ：总配电箱（符号 A）、分配电箱（符号 B）、开关箱（符号 C）； （ 2） 配电箱应标类别号和序号如： B-1、 C-3， 分别代表分配电箱第 1 号和开关箱第 3 号； （ 3）电箱规定： 1） “ 一机、一闸、一漏、一箱 ” ； 2） 配电箱内电器件选 用配置正确、安装端正牢固，排列整齐； 3）进入的电源线接入，严禁用插头； （ 4）接线规定： 1）配电箱的进出线应加护套由箱底下进出； 2）开关、接线、接触良好； 3）配电箱、开关箱须防雨防尘， 2 米内不得堆放杂物 4）分配电箱、开关箱距离不得超过 30 米； 5）开关箱所控制的用电设备水平距离不得超过 3 米。 2、施工照明用电规定 （ 1） 灯头与易燃物保持大于 0.5 米安全距离，照明线路严禁在地面乱拉、乱拖； （ 2）大面积照明应采用高压汞（钠）灯，室内禁止使用碘钨灯；