北京某大学地下室装修施工组织设计.doc

1、 1 目录 第一章 XXXX 大学施组 . 2 第 1 节 综合说明 . 2 第 2 节 工程概况 . 5 第 3 节 编制依据 . 6 第 4 节 施工布署 . 8 第 5 节 施工准备 . 16 第 6 节 主要项目施工方案 . 20 第二章 工程管理体系表 . 61 第三章 施工现场组织机构 . 61 第四章 质量保证体系 . 61 第五章 主要材料明细表 . 61 第六章 主要机具计划表 . 64 第七章 主要劳动力计划表 . 65 2 第一章 XXXX大学施组 第 1节 综合说明 1、编制说明 真诚感谢贵校对我公司的充分信任，能够给予我公司参加料料大学人防地下室改造装修工程的投标机会

2、 !我们深知本工程的特殊和重要性，公司从上到下表现出了高度的重视，十分珍惜此次难得的机会 1 1 在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织和召开了各个专题会针对该装 修改造工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，并认真准备了该改造工程投标笞疑会的笞疑文件，其目的是使施工组织设计更科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。 1 2 我公司承建过许多类似工程的装修改造项目，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了坚实基础。 1 3 本施工组织设计为我公司参加投标所做本施工组织设计是对“ *大学人防

3、地下室改造装修工程” (以下简称本工程 )在劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施、质量保证体系、施工环保措施等方面做详细而周 全的规划。使本工程在改造装饰施工的3 全过程中，各个环节始终处于受控状态。达到高质量、高标准，使贵校称心满意，工程管理更加合理、科学有效。如果我公司中标我公司将根据实际情况对本施工组织设计进行完善和补充，保证施工组织设计能够切实可行的指导本工程的施工。 2、工程项目管理的主要目标 根据贵校招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定该工程项目管理的综合目标如下： 2 1 质量目标 确保质量等级“合格”，实现“过程优良”。各项质量达到 Is()90

4、00 规范要求。 2 2 开工日期： 2005 年 6 月 10 日，竣工 日期 2()(5 年 8 月 10 日。总工期在保证招标文件 60 日历天的基础上，提前 10 天，计划总工期 50 天。 2 3 安全目标： 杜绝危险及重伤事故的发生，轻伤发生率控制在干分之五以内。 2 4 文明施工目标： 建委及贵校综合考评优良标准。 4 2 5 优质服务目标： 信守合同，认真协调各方关系。积极接受贵校及各部门对工程质量、进度及现场管理的监督，积极配合工程监理和设计单位的工作。 2 6 环境环保目标： 严格执行 Is0140 0 0 一的规范，环境管理和现场环保符合 Is0140 0 0 一标准。

5、2 6 售后服务目标： 工程交接 后，由我公司售后服务部门对工程进行终身维护，并及时开展维修工作。达到“工程完工，服务终生”。 3、施工承诺： 3 1 拟派现场设计： 现场派驻设计师是负责本工程的专职建筑师，随时解决现场施工中的问题。 3 2 施工管理机构： 3 2 1 项目经理具备装饰壹级项目经理资质，且有类似工程的施工经验。 3 2 2 现场管理人员均是本项目专职，同时由这些人组成严格质量保证体系。 3 2 3 项目管理人员及专业工人均持证上岗。 5 3 3 项目部所有成员，均为专职。如果中途更换，必须经招标人同意。未经同意而更换人员，招标人即视为我司 已部分或全部解除合同由我司承担违约责

6、任。 3 4 我司将自行完成招标文件范围内的施工任务，不进行转包。如果我司未自行完成而转包，则招标人即视为我司已全部解除合同，由我司承担违约责任。 第 2节 工程概况 工程概况一览表 工程名称 *大学人防地下室改造装修工程 工程地址 北京市海淀区 * 路*号 建设单位 *大学 工程性质 改造及装修 设计单位 中国建筑 *设计研究院八所 监理单位 施工范围 家属 2#、 4#楼地下室、 东塔楼、西塔楼地下室 建筑面积 2708.42 平 米 质量要求 合格 现场情况 具备施工条件 甲方工 期要求 60 日历天 投标工期 55 日历天 6 施 工 范 围 1、水泥地面及踢脚线的面层装饰、粘接层、找

7、平层及地面垫层； 2、墙面装饰，基层处理、找平层及粘接层； 3、乳胶漆墙面、顶面装饰，基层处理、找平层； 4、瓷砖墙面基层处理、找平层，粘贴； 5、户门、防火门、及垭口的基层处理，面层油漆； 6、塑钢窗、百叶窗的制作与安装； 7、各种角线及装饰线条； 8、给排水的改造和安装； 9、水电路改造； 10、灯具洁具安装； 11、其它（总包及专业分包外的）； 第 3节 编制依据 3.1 编制依据 3.1.1 招标文件 7 3.1.2 设计施工图纸 3.1.3 答疑文件及现场勘察情况。 3.1.4 工程所涉及的主要规范、标准、规程、法规、图集。 3.1.5 企业 ISO 系列质量管理体系文件规范、标准、

8、文件一览表 类 别 名 称 编号或文件 中华人民共和国国家标准 住宅装修装饰工程施工规范 GB50327-2001 中华人民共和国行业标准 建筑工程施工质量验收统一规范 GB50300-2001 中华人民共和国行业标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 中华人民共和国国家标准 建筑装地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 中华人民共和国国家标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB-50325-2001 中华人民共和国国家标准 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001 中华人民共和国国家标准 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限

9、量 GB18580-2001 中华人民共和国国家 标准 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2001 中华人民共和国国家标准 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18581-2001 8 中华人民共和国国家标准 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001 中华人民共和国国家标准 建筑内部装修设计防火规定 GB50222-95 中华人民共和国国家标准 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 GBJ01-27-96 其他法律、法规、资料 其余部分满足国家有关标准和各地区行业 标准，无行业标准的参考国际标准 第 4节 施工布署 4 1 工程特点分析 本工程为人防地下室改

10、造装饰，室内装修以清洁、明亮为基调，重点保障装修后的环保性与安全性。要求功能齐全，方便，舒适，适用。涉及的施工项目多、工序交叉频繁、各专业较多，工程地点分散较大、且部为地下室操作，工程施工难度系数大，材料运输难度大，人流多、杂，工作面广且分散，管理难度大，可称得上是本工程最主要的特点。 4 1 1 整体工作面被分割成多个单独分体，造成资源分配必须以每座楼的地下室为单位。工序的重复性：在独立一个工作面中延续性较差， 总在不停的转移，各工序的开始至结束的施工程序截然不同，另外形成了工序报验工作的重叠性，即单项性报验，每座楼的单独施工层面单9 独进行验收。 4 1 2 系统终端的面广，功能性强；同时

11、并不以面积来计算，而是以每座楼地下室自身的要求和特点而施工。 4 1 3 运输是影响施工一大矛盾，或者说是影响施工进度和质量的最直接因素，据我公司多年来施工经验，由于本工程位于地下室内，使用的各类材料品种较多，运输不便，验收标准较高，致使材料搬运时间要长，且施工期间各种变化、变更较为频繁，这给贵校、施工单位部将造成了很大压力。因此做好本 工程，有关材料的寻、供、检、运、存、用是极为关键的一项控制程序。 4 1 4 针对以上特点，我们已作好相应的施工部署，我们将总结近年来在其它项目中的经验，取长补短、去差留优、不断优化完善，充分利用我公司的几力资源及现代化的科学管理方式，通过网络传输等先进手段在

12、项目中的控制和运用，展现当今高水准施工管理的风范。 4 2 我公司针对本工程将采取的一些主要原则和应对原则高度重视充分准备加大投入加强合作强化管理 4 2 1 组建班子，挑选精英。 4 2 2 选择有相关施工经验的项目经理组建具有团队管理经验的项目部。 10 4 2 3 细致考虑，方案研讨。 4 2 4 在每一项重要工序项目施工前项目部按照 (详见后附表格 )报送施工专项方案及管理措施最大限度的利用质量计划书、专项技术 (工艺 )方案解决施工中的技术问题。 4 2 5 材料封样确认，提前定货材料样板经甲方、设计确认后将进入集中采购阶段，在最短时加工成品和半成品，保证在每一项工序施工前 3 天完

13、成材料进场资料报验和实物检测。 4 2 6 通过环境管理方案和管理程序提出施工减少施工中对环境的影响，和环境对施工的影响。 4 2 7 做好分包的加工、进场、安装和管理 4 个主要步骤。选拔技术过硬，素 质高的工人作为施工主体，强化对施工人员的教育和监管，建立模拟军队化的管理和保障制度，以铁的纪律保证本段施工期间符合贵校要求，达到贵校满意。 4 2 8 通过资源外取的形式，减少现场的工序；通过场外加工等办法，缓解时间及空间的不足。保证面饰材料的统一性和材料到场的时效性，场内外加工的一致性，克服施工期间各种变化及设计材料变更，因此材料的寻、供、检、运、存、用是我方控制的核心。 4 3 施工布置原则 4 3 1 根据工程竣工总计划，结合本工程的主要特点，以每座楼地下室为一个施工单元，按