东莞某办公楼室内装饰工程施工组织设计方案.doc

1、目录 第一章 施工组织设计 .3 第 1 节 总体概述 .3 1、 第一节工程综述 . 3 2、 第二节工程概况 . 3 3、 第三节工程总体设想及施工部署 . 19 4、 第四节施工区段的划分及主要 施工内容 . 25 5、 第五节工程实施的重点、难点分析和解决方案 . 27 6、 第六节主要分项工程施工分析及质量控制 . 29 7、 第七节施工管理主要策略 . 33 8、 第八节施工承诺 . 33 第 2 节 技术设计保障体系 .34 第 3 节 对材料的品质控制及样板制度 .35 第 4 节 施工组织机构 .36 第 5 节 施工平面布置和临时设施布置 .39 1、 第一节施工平面布置

2、. 39 2、 第二节施工平面管理 . 40 3、 第三节施工临时用水、用电计算 . 40 第 6 节 工程协调管理与配合 .41 第 7 节 劳动力投入计划及其保证措施 .43 1、 第一节主要劳动力投入计划 . 43 2、 第二节劳动力投入保证措施 . 44 第 8 节 施工机具投入计划 .45 第 9 节 材料投入计划及保证措施 .47 1、 第一节材料投入计划 . 47 2、 第二节安装设备及材料保证措施 . 47 第 10 节 施工进度计划和各阶段工期保证措施及违约承诺 .48 1、 第一节编制依据及原则 . 48 2、 第二节施工进度总控制计划 . 49 3、 第三节工期保证措施

3、. 50 4、 第四节工期奖罚措施 . 52 第 11 节 主要施工方法和技术措施 .52 第 12 节 文明施工管理及环保措施 .70 第 13 节 安全管理措施 .72 第 14 节 工程成品保护 .81 第 15 节 工程创优计划 .82 第 16 节 如何在短期内消除室内装修留下的异味措施 .87 第 17 节 工程 保修承诺及主要措施 .87 第二章 网络图 .87 施工组织设计 总体概述 第一节工程综述 一、工程概述 工程名称：东莞 *服务楼二次装饰装修工程 招标单位：广东 *有限责任公司东莞分公司 工程地点：东莞市 *大道 *号 设计单位：广东省 *设计工程公司 二、工程规模 本

4、工程共 21 层（含地下一层），总建筑面积为 25000m2。 三、现场条件 已完成“三通一平”（红线以外通水 、通电、通道路及红线内范围场地平整）。 四、招标范围 按招标图纸及工程量清单要求，东莞 *服务楼二次装饰装修工程包含的主要内容有：各楼层总配电箱之后的电气工程、卫生洁具、卫生间成品隔断、标志、窗帘盒、服务楼外墙方柱室内部分装修、攀岩区、新墙分隔等。不属于本次招标范围的主要内容有：各层电房、机房和消防气瓶室的室内装修、 6 13 层通信机房的室内装修及首层外墙部分的玻璃门（已招标）；图中示意的活动家具、陈列板、充电站、手机模型、自动售卖机、饮水机、排队机终端、自助终端、媒体演示区、新业

5、务展示区、资料架、移动 新业务演示屏、自动多媒体终端、装饰挂画、投影幕、室内植物、艺术雕塑等。轻钢龙骨， 2mm 厚铝单板饰面暗藏日光灯空调风口深灰色微晶石饰面 5mm 白色透光片，内藏蓝色霓虹灯管原建筑点式玻璃幕墙柱身白色微晶石饰面筒灯白色微晶石饰面白色微晶石饰面直径 50 拉丝不锈钢管 32 砂面钢钉固定10+10 夹胶清玻璃厚夹板成型， 2mm 厚铝单板饰面办公大厅立面轻钢龙骨， 2mm 厚铝单板饰面轻钢龙骨，埃特板，面饰进口 ICI 暗藏日光灯轻钢龙骨， 2mm 厚铝单板饰面 10 宽坑线，灰胶轻钢龙骨， 2mm 厚铝单板饰面 10 宽坑线，灰胶明装筒灯暗藏日光灯轻 钢龙骨，埃特板，面

6、饰进口 ICI 办公大厅天花图 五、承包方式 1、包工、包料、包质量、包工期； 2、按本次招标范围及中标价一次包干。 第二节工程概况 一、装饰装修设计概况 一层装饰装修概况： 一层主要部位地面面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 全球通服务大厅 美国白麻 2 咖啡厅、上网区、会议室等 美国白麻 3 手机展示区、新业务展示厅、媒体展示厅 塑料地板拼纹 4 动感地带 塑胶地板 5 客户接待室、接待室、办公室、更衣室、值班室、收发传达室 塑胶地材 6 荣 誉展示室、影区 进口地毯 7 消防控制中心 圣象牌防静电架空地板 8 办公楼大堂 大咖啡大理石、微晶石地面 9 螺旋楼梯面层 微晶石地面

7、2、一层主要部位天花面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 全球通服务大厅 轻钢龙骨铝单板天花 2 动感地带等部位 乐思龙吊顶、穿孔铝板吊顶、埃特板天花， 面饰立邦漆 3 客户接待室、接待室、更衣室、值班室、收发传达室饰立邦漆 埃特板天花，面饰立邦漆 4 荣誉展示室、投影区状金属天花、 轻钢龙骨条埃特板天花（面饰立邦漆） 5 消防控制中心 埃 特板天花，面饰立邦漆 6 卫生间 150 宽金属扣板天花 7 办公室、 开放天花原建筑楼板（油灰色漆）、埃特板天花（面饰立邦漆） 8 办公大堂 轻钢龙骨铝， 2mm 厚铝单板饰面 9 一层电梯间 8mm 钢化砂玻璃贴散光灯箱片、镜面不锈钢饰面及轻钢

8、龙骨埃特板吊顶 10 其它 原建筑天花，面饰立邦漆 一层主要部位墙面面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 首层办公大堂 1E/1-A 立面 主要采用微晶石饰 2 首层办公大堂 2E/1-A 立面 原建筑点式幕墙、二层走廊 10+10 夹胶清玻璃 栏板、局部微晶石及铝单板饰面 3 首层办公大堂 3E/1-A 立面 主要采用微晶石饰面 4 首层办公大堂 4E/1-A 立面 主要饰面为原建筑点式玻璃幕，局部采用微晶石饰面 5 办公大堂接待台立面 主要采用微晶石饰面，局部采用拉丝不锈钢饰面 6 一层营业厅 1E/1-B 立面 2mm 厚铝单板、哑光不锈钢饰面脚线、5mm 厚有机玻璃透光片，内藏

9、霓虹管、10+10 夹胶清玻璃 7 一层营业厅 5E/1-B 立面 2mm 厚铝单板、原建筑点式玻璃幕、攀爬壁（暗藏日光灯）、哑光不锈钢饰面脚线、原建筑铝板柱 8 一层营业厅 6E/1-B 立面 原建筑铝板柱、原建筑点式玻璃幕、300mm 厚砂钢门套、 12mm 钢化清玻璃门、 12mm 钢化清玻璃自动趟门 9 一层营业厅 7E/1-B 立面 10+10 夹胶清玻璃梯栏板、 2mm 厚铝单板 10 一层电梯间 1E/1-C 立面 电梯门及门套采用镜面不锈钢饰面、白色微晶石饰面、微晶石拉丝面、砂面不锈钢饰面脚线 11 一层电梯间 2E/1-C 立面 白色微晶石饰面、梯间门砂面不锈钢饰面、砂面不锈

10、钢饰面脚线 12 一层电梯间 3/1-C 立面 白色微晶石饰面、砂面不锈钢饰面脚线、镜面不锈钢饰面 13 一层接待室 1E/1-D 立面 2mm 厚铝单板、砂钢脚线 14 一层接待室 2E/1-D 立面 2mm 厚铝单板、砂钢脚线、装饰画 15 一层接待室 3E/1-D 立面 2mm 厚铝单板、砂钢脚线、 2mm 厚铝单板门及 50 宽哑光不锈钢门套 16 一层荣誉展示室 1E/1-F 立面 8mm 砂玻璃、 2mm 厚铝单板、黑檀木饰面 17 一层荣誉展示室 2E/1-F 立面 2mm 厚铝单板、海报架、亚光不锈钢饰面脚线 18 一层荣誉展示室 3E/1-F 立面 2mm 厚铝单板、亚光不锈

11、 钢饰面脚线、12mm 厚横纹特种玻璃 19 一层荣誉展示室 4E/1-F 立面 2mm 厚铝单板、亚光不锈钢饰面脚线 20 接待台立面 砂钢脚线、黑金砂、 8mm 厚喷砂玻璃250 留空暗藏筒灯喷砂玻璃 21 一层动感地带 2E/1-B 立面 2mm 厚铝单板、亚光不锈钢饰面脚线、业务背景墙面饰铝塑板（密拼）， 9mm 厚夹板托底、手机销售柜台、业务布景板 22 一层动感地带 3E/1-B 立面 紫色铝板、透光有机玻璃片（内藏光源）、 2mm 厚铝单板 23 一层动感地带 4E/1-B 立面 2mm 厚铝单板 、电脑宣传喷画、黄色防火板、营业台 24 全球通俱乐部立面 12mm 钢化清玻璃，

12、内种竹子、砂面不锈钢饰面、微晶石饰面（）暗藏走珠灯）、全球通俱乐部蓝色水晶字 （二）二层装饰概况： 1、二层主要部位地面面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 营销帐务中心、会议室、文印室等 塑胶地毯 2 大堂走廓、电梯间、二层螺旋楼梯 微晶石地面、大啡珠大理石 3 营业厅 美国白麻 4 洗手间 防滑砖 5 仓库 600 600 抛光砖 6 消防前室 国产麻石 7 消防控制中心 圣象牌防静电架空地板 8 办公楼大堂 大咖啡大理石、微晶石地面 二层主要部位天花面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 营销帐务中心、会议室、文印室等 1200 300 金属扣板天花 2 营业厅 轻钢龙骨埃

13、特板、轻钢龙骨 2mm 单面铝板饰面、 8mm 砂玻璃内藏日光灯 3 大堂 轻钢龙骨 2mm 单面铝板饰面 4 电梯间 轻钢龙骨埃特板，面饰立邦漆、 8mm钢化玻璃上贴散光灯箱片，暗藏日光灯、 8mm 钢化砂玻璃，车边上装聚光灯，镜面不锈钢饰面等 5 其它 原建筑天花，面饰进口立邦漆 5 3、二层主要部位墙面 面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 二层展示廊立面 1E/2-A 2mm 铝单板饰面、哑光不锈钢饰面脚线、透光胶片内藏光源、 3 厘丝印白色玻璃、砂面不锈钢饰线、 8mm 清玻璃（留活口）、 2mm 厚铝单门、12mm 钢化清玻璃门 2 二层展示廊立面 2E/2-A 12mm

14、钢化清玻璃（内种植物）、哑光不锈钢饰面脚线 3 二层展示廊立面 中国移动宣传喷画、 2mm 铝单板饰面、哑光不锈钢饰面脚线、 8mm 砂 玻璃内藏日光灯、蓝色立邦漆、砂面不锈钢饰面、亚光不锈钢门套、 2mm 厚铝单板门等 （三） 三层装饰概况： 1、三层主要部位楼面面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 客户服务中心、综合室、客户中心等 塑胶地材 2 大、小会议室、接待室 方块地毯（其中多功能厅的主席台为 金檀木地面） 3 休息区 微晶石 4 洗手间 防滑砖 5 仓库、化妆间 抛光砖 6 电梯间 大咖啡大理石、微晶石地面 三层主要部位天花面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 客户

15、服务中心等 1200 300 金属扣板天花 2 大会议室（多功能厅） 轻钢龙骨 12mm 石膏板面饰进口立邦漆（多功能厅主席台 ） 3 休息区、内廊 轻钢龙骨 12mm 石膏板面饰进口立邦漆 4 电梯间 药水砂玻璃，上藏光源、轻钢龙骨12mm 石膏板面饰进口立邦漆 5 卫生间 150 宽金属扣板天花 6 其它 原建筑天花，面饰进口立邦漆 3、三层主要部位墙面面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 三层多功能厅 1E/3-A 立面 啡钻花岗石饰面、 10mm 厚西班牙雪花石、进口家私布饰面包 45 度角边、樱桃饰面清漆消光、扇灰面饰进口立邦漆 2 三层多功能厅 2E/3-A 立面 啡钻花岗

16、石饰面、 10mm 厚西班牙雪花石 、白沙米黄大理石饰面、樱桃饰面清漆消光、扇灰面饰进口立邦漆 3 三层多功能厅 3E/3-A 立面 啡钻花岗石饰面、 10mm 厚西班牙雪花石、樱桃饰面清漆消光、扇灰面饰进口立邦漆、樱桃饰面清漆消光留15 60mm 方孔 4 三层多功能厅 4E/3-A 立面 啡钻花岗石饰面、 10mm 厚西班牙雪花石、樱桃饰面清漆消光、扇灰面饰进口立邦漆、樱桃饰面清漆消光钻 2 0 圆孔、白沙米黄大理石饰面、窗帘、原建筑玻璃 5 三层接待室 4E/3-B 立面 啡钻花岗石饰面、进口家私布饰面包45 度角边、樱桃饰面清漆消光、墙纸饰 面 6 三层接待室 2E/3-B 立面 啡钻

17、花岗石饰面、进口家私布饰面包45 度角边、樱桃饰面清漆消光、扇灰面饰进口立邦漆、装饰挂画 7 三层接待室 3E/3-B 立面 啡钻脚线、扇灰面饰进口立邦漆、国产米黄色窗台石、选型垂帘、原建筑玻璃幕墙 8 三层接待室 1E/3-B 立面 啡钻脚线、墙纸饰面、扇灰面饰进口 立邦漆 9 三层会议室立面 1E/3-C50 20 沙比利成型塑色、5mm 厚清玻璃背烤白色漆、砂钢脚线、 12mm 钢化玻璃门及塑门套 10 三层会议室立面 3E/3-C 扇灰面饰进口立邦漆、砂钢脚线、国产 米黄色窗台石、垂帘、原建筑玻璃幕墙 11 三层会议室立面 2E/3-C 砂钢脚线、进口墙纸、 20mm 宽不锈钢线、 5

18、0 20 沙比利成型塑色 12 三层会议室立面 4E/3-C 砂钢脚线、进口墙纸、 20mm 宽不锈钢线、 50 20 沙比利成型塑色 13 三层过厅 1E/3-D 面 樱桃饰面清漆消光、 5mm 白色丝印玻璃、 12mm 钢化玻璃门、砂钢脚线 14 三层过厅 2E/3-D 面 5mm 白色丝印玻璃、砂钢脚线、8mm 宽不锈钢线、樱桃饰面清漆消光 （四）四层装饰概况： 1、四层主要部位楼面面层装饰作 法： 序号 施工部位 装饰作法 1 网络维护中心、会议室、档案室、经理室 塑胶地材 2 卫生间 防滑砖 3 电梯厅 微晶石、啡珠石 2、四层主要部位天花面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1

19、 网络维护中心、会议室、档案室、经理室 1200 300 金属扣板天花 2 卫生间 150 宽金属扣板天花 3 机房、上线房等 原建筑天花，面饰进口立邦漆 4 其它 轻钢龙骨 12mm 石膏板，面饰进口立邦漆 （五）五层装饰概况： 1、五层主要部位楼面面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 信息技术中心、会议 室、经理室、维修试 验室、监控室、文印 室、办公室、备件室 塑胶地材 2 卫生间 防滑砖 3 电梯厅 微晶石、啡珠石 4 消防前室 国产麻石 2、五层主要部位天花面层装饰作法： 序号 施工部位 装饰作法 1 信息技术中心、经理室、维修试验室、 监控室、文印室、办公室、备件室 1200 300 金属扣板天花 2 卫生间 150 宽金属扣板天花 3 机房、上线房等 原建筑天花，面饰进口立邦漆 （六）六十三层装饰概况： 1、六十三层主要部位楼面面层装饰作法： 序 号 施工部位 装饰作法 1 通讯机房、业务经理室、内走廊 塑胶地材 2 卫生间 防滑砖 3 电梯厅 微晶石、啡珠石