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商铺切割设计.docx

设计过程有哪些需要注意的地方,比如不同位置不同类型的商铺价值都有所不同,怎么设计才能最好卖或最赚钱?01店铺价值店铺价值与面积店铺的价值由销售价值与经营价值(租金)决定。面积小的店铺销售价值高,大店铺经营价值高。店铺价值逻辑:(1)销售型:双三角规律大面积、小价格,小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。商铺3050、5070、70100最好销售。单铺大于300万元较难销售。(2)持有型:商铺价值与层数关系:7A原理商铺租金随层数增加逐层减半,尽可能加大占地面积、降低层数。但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积,切分并非越小越好,要结合业态规划进行划分。店铺价值与位置店铺价值与其所处层数及街区/盒子中的相对位置相关,与客流量紧密相关。销售型因重视外部展示,越临街价值约高;经营型重视内部经营,因此约靠近室内人流集中区域,价值约高。店铺价值逻辑销售型:金角、银边(外侧)、草肚皮持有类:金口、银边(室内)、草肚皮02店铺类型店铺分类店铺可分为单层铺、双层铺、楼铺

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