,目录,风险提示:美国疫情发展仍存在一定不确定性。,经济危机期间美国REITs收益表现如何?,美国REITs收益如何构成?基于美国地产、基建龙头REITs的案例分析,本公司具备证券投资咨询业务资格,请务必阅读最后一页免责声明,2,经济危机来临,REITs指数暴跌,2002年以来,美国逐渐走出经济衰退的泥潭,实体经济恢复活力,REITs也搭上了经济发展快车道,REITs指数从2003年初的120.72一路走高至2007年2月底的282.06,涨幅达134.1(同期标普、道指、纳指涨幅为21.8/21.8/22.1)。但随着经济危机来临,REITs指数从2007年10月初248.03一路下跌至2009年3月6日的68.04,跌幅为-72.6,亦高于同期标普(-55.8)、道指(-52.8)、纳指(-52.9)的跌幅。,2008-2009年REITs指数暴跌,400350300250200150100500,资料来源:Bloomberg,华西证券研究所,本公司具备证券投资咨询业务资格,请务