CONTENTE,宏观分析,住宅市场,商业市场,办公公寓市场,可研判断,风险打分,8分，属较大风险,说明：微小风险：2分及以下；较小风险：3-4分；一般风险：5-7分；较大风险：8-10分；重大风险：10分以上；,城市对比,经济体量显著高于长春、沈阳，位列东三省第一；港口城市，出口加工业发达，经济外向 型特征凸出，且旅游业发达；人口规模低于长春、沈阳，吸附力较弱，常住人口净流入趋 于停滞,除个别特殊说明数据外，均为18年数据,城市宏观,开发区产业/物流区 依托保税区发展的产业/物流板块， 政策驱动力大，17年自贸区设立， 具备一定发展潜力,金州主城区区域中心,区域级中心，整体面貌不如开发区，,与大连主城区较远，发展相对一般,中山区大连CBD 高端商务/居住区域，大连全市城 市建面最好区域，依托海景与环境 成为大连价值高地,西岗区政务中心 属于主城区，城市面貌较好，人口 较为密集,沙河口区传统居住区 属于主城区，城市面貌较好，人口 较为密集,甘井子区主城边缘 承接主城人口、产业外溢区域，当 前发展热点板块，城市面貌一般,高新园区科教中心
