1、 岚山区虎山片区控制性详细规划 技术要求 1、规划范围 本次 控规范围包括虎山镇区全部 区域 ，总面积约 7 平方公里 ，具体边界在实际工作中 可进行协商 调整 。 2、 规划编制基本 要求 在 全面梳理 与 整合 日照市 、岚山区 的 相关规划对虎山 镇各方面 发展指引 的 基础上，依据 山东 省控制性详细规划编制技术导则 （试行） 、日照市控制性详细规划编制技术导则 等 相关标准规范， 合理布局 虎山 城镇建设空间 、 确定 城镇 用地性质、划定 控规编制 与管理单元， 科学 编制 本次 控制性详细规划 。规划编制内容、深度应达到国家 与山东省 现行有效的标准、规范及本项目招 标文件的要求
2、，并通过专家评审、行政审查及报批。 1）根据城市 总体规划 的 部署 与 安排， 细化 研究虎山镇的 发展 目标 、城镇 空间结构、用地布局 、 设施配置等； 2）结合 城镇 功能分区与 道路 、铁路、河道、山体等界 线 ，并 兼顾基层 行政区划和土地权属 ， 合理 划分控规 编制 与 管理单元，便于后期分区管理； 3）整合现状 已建、 在建 、 已批项目， 详细 掌握规划区建设动态， 明确 城镇空间 问题与建设策略； 4） 梳理 日照市、岚山区 已 编 的 涉及虎山镇的城市设计 和 公共设施、市政设施等专项规划，以及虎山镇内的水体保护控制线、高压 输送 管线等区域性基础设施用地控制线 ，承接
3、 上位规划要求 、 指导建设空间布局； 5） 全面 细化 规划区 的 综合 交通、公共 服务 设施、 公用 设施、社区组织 、 生态环境、综合防灾 等内容； 6）明确地块开发控制要求， 确定 建设强度 和 建筑高度 等 ， 面向实施 同时 具有较好的弹性和刚性控制 成效 ； 7） 明确 城镇 景观 风貌控制要求，针对重要轴线 与 节点 ， 提出界面、尺度、标志、色彩、街道空间等城市设计引导要求， 将城市设计的理念贯彻至控规成果中。 3、规划的成果 1、文件 包括法定文件和附件两大部分。 （ 1）法定文件 包括文本和图则。 图则主要包括用地现状图、土地使用规划图、“六线”控制规划图、街区划分图。 （ 2）附件 包括说明书和图纸。 说明书要对片区现状基本情况、发展评估、规划构思、规划内容等进行阐释； 图纸除图则内容外，必绘图纸包括区位分析、现状分析、布局结构、道路交通规划、建筑高度分区控制、建设强度分区控制等；以及规划管理信息整合分析、综合交通、生态环境、绿地系统、历史文化、城市设计等相关图纸。 2、 相关标准及规范 成果数据应满足规划管理信息平台数据标准的要求。 3、光盘 全部成果均应制作成计算机文件光盘，并附上计算机文件名和 文件名所对应规划图纸内容说明 。
