1、0毕业论文任务书财务管理物业税开征的效应分析一、研究目的和意义研究目的房地产行业是我国国民经济的重要组成部分，在现行房地产税收制度的不断完善下，是否开征物业税已经开征物业税后的影响已经成为人们关注的热点问题。物业税在国外是比较成熟和完善的税种，而在国内还处于研究探索的阶段，因此我们要在借鉴国外经验的基础上结合我国的国情来分析和解决。研究意义物业税的开征是完善我国房地产行业税制的重要手段之一，也在一定程度上有助于限制房地产投机行为，调控房地产价格。同时还可以为地方财政提供稳定充足的税收收入，也有利于我国的财政制度改革。通过对已经试行开征房产税的地区，对我国开征物业税的效应分析做一个深刻的了解，分
2、析和研究。二、主要研究内容首先要对国内外研究现状有一个深度的了解学习，对物业税有一个基础的概念和认识，以此来为论文做好基础。其次是对开征物业税的背景，特点，可行性因素，对政府和房地产以及纳税者的现实问题和影响做一个分析研究。最后要以一个试点城市为例子，用自己所学的专业知识对物业税的操作等各方面有一个研究结论。三、实施方案（调研、实习方案，进度安排等）实施方案本文研究的是物业税的效应分析并以重庆开征房产税为例。研究时首先是对学术报告，中国期刊网，论文数据库等进行查找，阅读，记录，分析，研究并得出自己的结论。进度安排第6学期第19周至第7学期第2周完成毕业论文选题。第7学期第45周完成外文翻译、文
3、献综述和开题；完成详细提纲。第7学期第811周写作毕业论文，完成初稿。第7学期第1216周修改、完善毕业论文。第7学期第1617周进一步修改毕业论文；毕业论文定稿、上交。第7学期第1819周毕业论文答辩。1四、推荐阅读文献1盛蒲兴，禹正田，陈林一个物业税的实施方案从房地产税改革到物业税税基评估J中国房地产金融，20062吴文华物业税改革思路评析基于物业税与房地产业租税费制度的关系J扬州大学税务学院学报，20103朱德莉从物业税内涵看物业税立法配套制度的完善J商场现代化，20104庄春跃，张文瑞，吴贤龙关于如何确定物业税房产税起征基点的探讨写在物业税房产税开征之前J科技创新导报，20105许风云
4、，瞿富强征收物业税也是“技术”活基于批量评税的物业税计税价值评估技术标准研究J城市开发，20096刘沫茹，葛婧美国物业税与中国物业税征收比对及启示J经济研究导刊，20117刘雯惜开征物业税的制度选择与效应分析D南京工业大学，20058刘洪玉全面认识物业税和物业税改革J中国金融，20099ROYKELLYREFORMOFUKLOCALGOVERNMENTDOMESTICPROPERTYTAXESJPROPERTYMANAGEMENT,200910BLANEDLEWISBUBBLESINMETROLITANHOUSINGMARKETMJOURNALOFHOUSINGRESEARCH,2003611
5、BWILLIAMTHEPRESENTANDFUTUREROLEOFPROPERTYTAXATIONINLOCALGOVERNMENTFUNDINGINIRELANDPROPERTYTAXANINTERNATIONALCOMPARATIVEREVIEWWILLIAMMCCLUSKEYEDJASHGATEPUBLISHINGCOMPANY,2009五、相关要求应严格按照商学院毕业论文工作手册（学生版）的要求，按质按量完成各个阶段规定的任务，并及时向指导老师汇报论文进度并提交相关材料。物业税的主要功能在于筹集财政收入、调节财富分配和优化资源配置，目前在我国对开征物业税的呼声强烈。本论题的现实性强烈，应当紧密结合我国的实际国情。六、字数要求10000字以上指导教师（签字）年月日学生（签字）年月日
