商业广场物业管理方案一、物业管理服务范围1、大楼的防盗、防火、防事故等日常安全保卫工作,24 小时保安值班。2、公共设施、设备的正常运行、养护和管理。包括: 发电机组、给排水泵、高 低配电、给排水管道、照明、疏散指示灯、消防控制系统、监控系统、电梯、门窗等( 除电脑联网、电话系统外的全部设备) 。3、绿地、花木等的养护与管理。4、环境卫生。除工作人员办公室、资料室、仓库、电脑房以外所有场所的卫生清洁 , 垃圾收集和清运、定期消毒、灭鼠、水池清洗, 化粪池清理。5、大楼的来人来访登记、车辆停放管理、交通秩序管理。6、负责门岗管理及报刊、杂志、信件的收发。二、人员配备要求人员配备须按我方制定的人数、 学历、岗位证、专业上岗 证( 各管理部门均要求要有上岗证 ) 、职称、年龄要求具备。具体如下:1、管理处主任 1 人， 中专以上， 50 周以下；2、设备及配套设施运行及维护人员1 人，高中以上， 50 周岁以下，需具备水、电工证；3、保安 9 人，初中及以上， 55 周岁以下，符合上海市保安管理规定的要求；
