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精品文档二手房买卖常见法律问题解析每一次房市的异常波动，都会大面积爆发房屋买卖合同 纠纷，尤其是二手房买卖合同纠纷。我们团队通过对浙江地 区和上海地区人民法院2015 年至今的150 余份生效法律文书进行分析，归纳出二手房买卖合同纠纷中最为常见的纠纷类型，以供读者参考。一、因卖方违约引起的纠纷1、“一房二卖” 引起的纠纷案例：（ 2015）沪一中民二 （民）终字第 2955 号上海市第一中级人民法院案情简介： 上诉人（一审被告、卖方）与被上诉人（一审原告、买方）通过 A 公司居间签订房屋买卖合同，出售了系争房屋，买方支付了部分房款及中介费，双方办理了网上备案登记。次日 一审被告又与案外人郭某通过B 公司居间签订该房屋的买卖合同，郭某支付了部分房款。后一审原告发现系争房屋存在 “一房二卖”情况，遂向人民法院起诉要求：1、解除买卖合同； 2、返还已付房款；3、支付违约金及中介费。法院判决：判令解除合同，返还已付房款及违约金，驳回其他诉讼请求。 二审维持原判。法律问题： 在房价
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