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房地产公司的商业模式(doc23页).doc

肂房地产公司的商业模式芇中城房网轮值主席、 万通集团董事局主席冯仑: 近期以来, 业界各种各样的研讨会关注的不外乎三个层面的问题,第一是行业问题,即市场趋势,行业发展;第二是项目问题,产品性能,科技进步;在这两者之外,还有一层即公司问题。公司管理经营渐成大家关注的重点,你这个公司如何能办得不仅今天赚钱,而且可以持久发展,比较好地保持竞争力。我们经过一段时间的思考和研究, 提出了房地产公司的商业模式, 分成了几种类型, 每一种类型我们会提出一些案例和一些典型的公司。膄开发公司模式芃、房屋开发模式袁该模式又分三种类型。莇第一种类型为沃尔玛模式。 比较典型的是万科模式, 在不同城区的郊区大规模的拷贝,产品极其单一化,目标客户极其准确,体制上采取一个总部强势控制,有计划地在郊区连锁开店,该模式经济增长非常快,万科今年营业额估计可以超过亿元,会打破近五年来一个地产公司年销售额最高不超过亿这样一个纪录。薅第二种类型为百货公司模式。现在的华润置地是这个模式,即在同一个地域

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