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房地产项目全程营销策划方案大纲一、项目概述二、项目前期策划（一）市场调研及走势分析、预测1. 宏观、微观市场走势分析。2. 最新房地产市场行情分析。（二）前期产品及市场定位可行性研究1. 产品定位分析。2. 市场定位潜力分析。3. 市场定位风险分析。4. 市场定位的可行性评价。5. 项目市场定位。（三）品牌战略策划1. 名称确定建议及推广名确定。2. 楼盘风格确定。3. 建筑用料的建议。4. 项目卖点的挖掘及提炼。5. 小区环境营造空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境。6. 小区景观设计要点（环境规划）。7. 电梯的设置。8. 停车库设计要点、车位比例及安排。9. 会所功能内容划分及概念的提炼。10. 装修标准。11. 社区服务项目配置建议。12. 物业管理服务项目建议。三、项目营销策划1. 项目营销阶段性划分。2. 项目分期推出的战术部署及促销手法建议。3. 市场进攻要点及切入法建议（入市时机）。4. 价格策略制定。5. 价格体系及付款方
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