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房地产专业知识培训一、房地产基础专业知识1 、房地产： 是房产和地产的总称（又称不动产），是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。2 、房地产的三种存在形态：a. 单纯的土地 ( 无建筑物的空地 ) ； b. 建筑物 ( 单纯的房屋，把它单独的看待与承载它的土地分开和构筑物 ) ： c. 土地房屋的综合体 ( 房地 )3 、房地产的特征：a 、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）； b 、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）； c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d 、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4 、房产：是指房屋的经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可 以进行出租出售或做其他用途房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。5 、房屋分类：a 、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房
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