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丽水项目企划纲要.doc

丽水项目企划纲要前言奠基,丽水国际时代 相对比较落后和封闭的丽水市,房地产开发形态还处于比较初级的阶段,一种国际化的、以mall一站式体验为内核的都市生活形态,以及集居住、购物、休闲、娱乐诸多功能为一体的房地产开发形态,还是市民所未熟知的经验模式。但丽水“北承沪杭金、东接甬台温、突破点线面、融入长三角”的发展战略已经实施6年,华侨在当地的独特影响也给了市民相当可观的国际、世界生活元素,只是这些印象或者元素目前还是零散的、不成系统的片断。随着经济的进一步发展,丽水势必日益融入整个长三角,市民也势必需要更完整的、清晰的国际经验。这就为本案的企划提供了一个时空坐标丽水、国际元年企划前提 作为一个综合项目,本案的开发模式,是丽水首次出现的、整体性非常强的对象形态,受众还缺乏接受如此模式的经验。因此,本案的目标市场并不简单的指向投资者和市民,而是清晰的分为两个市场:一个是产权市场,一个是消费市场,二者必须形成良性互动,才能保证项目的有效去化和长期口碑。产权市场面对的是丽水地区的商铺投资者(青田华侨)、住宅投资者(青田华侨)和

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