1、成 本 价 房 买 卖 审 批 表公房出售单位 购 房 人 房 屋 地 址 吉 安 市 房 改 办 印 制年 月 日 填 报一 、 购 房 人 情 况姓名 性别 工作单位出生年月 身份证号参加工作时间 建立公积金前工龄曾否购房 同住人口限额面积 职务（称）二 、 家 庭 人 员 情 况爱人姓名 工作单位参加工作时间 建立公积金前工龄曾否购房 职务（称）三 、 申 请 购 房 情 况房屋地址第 栋 单元 楼 室共 层第 层原产权归属 结构类别 朝向建 造 时 间 面 积 幢折算率四 、 审 批 情 况申请购房理由 申请人（签章） 年 月 日 产权单位意见（ 说 明 购 房 人 夫 妇 双 方 住
2、 房 情 况 及 工 龄 ）单位（签章） 年 月 日 审查人意见单位（签章） 年 月 日 房改办审批意见 单位（签章） 年 月 日 填 表 注 意 事 项1、此表一式四份，房改办、房地产交易处、产权单位、购房户各一份。2、产权单位要实事求是，认真负责，严格审核，并将工龄，是否购房情况张榜公布。3、办理买卖审批手续时，产区单位分别情况提供一下有关资料。（1）房口簿；（2）身份证原件、复印件；（3）证明夫妇双方工龄的有效证件（如退休证、入伍证等）。成 本 价 房 买 卖 合 同公房出售单位 购 房 人 房 屋 地 址 吉 安 市 房 改 办 印 制年 月 日 填 报前 言本合同的内容。是依据国发（
3、1994）43 号国务院关于深化城镇住房制度改革的决定中公房出售的各项政策规定制定的。公房出售的办法、成本价或标准价中的各项参数、抵扣优惠数额、产权比例划分及售后管理服务，均在合同中有明确的反映。合同中计算公式的各项参数依据当地统计部门提供的数据和当地发生的平均价格水平测定，并按经报省人民政府批准的房改方案执行。工龄抵交价只计算当地建立公积金之前的工龄，随着公积金的长久建立，工龄折扣会自然消除。同时，提倡不计工龄抵交价，房改优惠和一次付款的完全成本价售房，已逐步实现住房资金投入产出的良性循环。合同一经签订，买卖关系即已确立，具有法律效力，双方必须平等履行权利义务。如需变更，须经同级房改部门办理
4、手续。一、房 屋 状 况共 层 第 层指数 标量项目间数结 构类 别建 筑年 度使 用面 积栋折面积建 筑面 积卧 室厅厨卫 生 间封闭阳台独用楼梯公用楼梯公用过道室内过道凸 阳 台凹 阳 台底 层（ 地 下 室 ）合 计栋折算率说 明二、价格参数1 地价 元/ 2 拆迁费 元 /3 前期工程费 元/ 4 建筑工程费 元 /5 配套设施费 元/ 6 利息 元 /7 税金 元/ 8 管理费 元 /9 成本单价： 元/成本价10 本房成本价总额：（面积单价）负 担价 元/本年度测算标准价其中 抵交价 元/本年工龄抵交 额 元/年工龄 夫妇公积金前工龄和 年住房限额面积 超过面积 商品房价 元/三、
5、产 权 份 额个 人 出 资 占产权比例 单 位 资 金 占产权比例元 % 元 %四、付 款 方 式年 元 占 % 年 元占 %年 元占 %年 元占 %五、售 价 结 算项 目 计 算 过 程 金额（元）成本价 成本单价 元/（限额内面 积+非控制性面积） 工 龄折扣额夫妇工龄之和 年 元/年（限额内面积+非控制性面积） 现住房折 扣成本价 元/折旧率 %（限额内面积+非控制性面积） 小 计 -成新折扣 年折旧率 2%折旧年限 年环境（）因素 （-）环境因素增减率 %楼层（）因素 （-）楼层因素增减率 %设施因素一次性付款折 扣 额 （-）折扣率售房价格 -标 准 价 房 产 权 比 例成本价结算标 准 价 房转成本价房 单位： % 个人： %应付款 产权份额1%维修基 金 1%管理费% %标准付款 小 计 +超面积金 额 超过部分面积 市场价 元/成新折扣 成新折扣率 %超面积部分 应付款 -实 际 付 款 + 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分备 注六、房 屋 平 面 图四至东： 南：西： 北：
