加蓬的物业税立法和实践【外文翻译】.doc

1、1本科毕业论文外文翻译外文文献译文标题加蓬的物业税立法和实践资料来源HTTP冒号/SEARCH点EBSCOHOST点COM作者NARAFMONKAM,PHD世界各地关于权力下放的国家强调了必须要找到一个合适的方式，在所有收入来源同等级的分管机构主管政府用最大限度的发挥潜力增加自己的收入来源。人们普遍认为收入自治且有一个足够良好以及范围广泛的收入来源情况下，允许地方政府更加有效率的为纳税人负责改进公共服务水平和适当的基础设施适应当地的偏好。出于同样的原因，这种转变会促进经济发展和地方民主，以及改善在当地社区的生活标准。在这方面，它已得到了广泛的建议，物业税将代表在发达国家和发展中国家的国家以下一

2、级的的一个重要的，如果不是最好的，稳定的收入来源。在这个意义上物业税被认为是一个很好的地方税收，特别是不能轻易被移动的土地，物业的税收管辖权。只要它是用来反映当地社区需要的公共服务和基础设施融资，它就被认为是公平的用它以确保问责制和透明度是非常明确的。但是，只是在一级地方政府的许多发达国家和发展中国家，物业税作为一个重要的潜在的收入来源，而它仍然在许多非洲国家占有的税收比例很小。正如一位作者指出，财产税是“最丰厚的一个但至少挖掘税源，以支持非洲城市政府”（MOU19966），在中非和西非的许多法语国家，特别是在加蓬是尤其如此的。这篇文章的目的是报告对物业有关的税项中简洁的征收方式，在加蓬的收集

3、研究立法，并在该国实行的物业税制度建立，如果适用的话，每年的重要性和程度房产税和物业转让税，作为国家土地/或市级收入来源最后评论财产税收在国家未来的作用。这项研究的其余部分安排如下先从加蓬的基本的国家信息和政府结构开始，然后，土地问题和物业市场的程度，接着是立法和在加蓬实行物业税体系的描述以及税收作为收入来源，分析地方一级政府每年的房产税和物业转让税的重要性。最后，加蓬的物业税的趋势和未来的作用摘要，以及该报告的结论。土地问题和物业市场在加蓬是由三个政府服务管理土地管理和土地开发，然而，在加蓬的土地大部分仍然在农村地区的土著社区（当地土地酋长，户主，和村里的知名人士）2手中，并通过习惯性土地使

4、用权制度管理。加蓬的大部分城市人口是相对分散，因为土地立法一直不是在在中央政府的优先议程。此外，加蓬一般不顾整体问题的基于社区的土地使用权布鲁斯1998年。加蓬有重大非法占用土地，这是依法征税的部门里，不严格按照土地注册程序执法的结果。例如，在2006年，虽然在40,000到45,000之间各幅土地确定了地籍，但是仅约15,000土地所有权派在加蓬。税务署已经提出改革建议，以消除临时归属相规范性改革并创建一个行政管理机构，以巩固目前干预土地登记过程中的所有政府服务（改制）。如上所述，土地在加蓬是公开的，除私有土地所有权之外。国有土地被划分成公开和私有领域。国家公共领域是组成的国家的河流、湖泊、

5、道路、铁路、港口、和桥梁。国家私人领域包括未注册为私人所有土地属性和无标注的。然而，状态可能出租它的私有领域的所有土地50年的期限的，并且租约可以被更新49年布鲁斯1998。加蓬的财产税加蓬的物业税制立法财产税立法到位在加蓬当前相当全面和根据法律NDEG15/631963年5月8日，仅仅使殖民地系统最初建立的财产税系统永存在19世纪的结尾（COMBY1995年）。与分权法律1996年6月6日文章96106和文章15/96符合2007LAW加蓬批准的作为他们自己的收入来源一部分，共和国13/821982年12月29日，当地政府有资格290318一般直接和间接税代码GDITC征收财产税和其他直接地

6、方税。然而，立法规定其中每一的税率和课税基础直接地方税和税收的管理由联邦法律口授并且固定没有谨慎被给当地政府。特别是，在加蓬的立法要求中央政府直接收集的地方税，他们分布在全部的地方政府。加蓬的直接地方税收，包括改善物业的物业税，物业税未改良的财产（生地），企业税/费（贡献DESPATENTES），牌照费（捐款DES许可证），和公路税。改进的财产，未改良的物业的物业税，土地税的物业税征收房产税的三种类型在加蓬和在即将到来的章节将详细描述。如前所述，改善财产和未改良的财产在法律规定的物业税是地方直接税收集由中央政府和地方当局完全退还。土地增值税是一个国家的税收由中央政府征收和收集。因此，根据法律规

7、定，有双重属性在加蓬的地方税体系一个在每年租值，并在评估财产的基础上，完成一个地区为基础的系统的基础上，进行评估的价值为基础的系统大小。未改进的物业税税基3关注1月1日，减去25的磨损和保养和维修的年度改进物业的租值等于应纳税所得额的基础上改进财产或开发的土地（土地上兴建物业税）的物业税是（GDITC2007296297条）。范围提高物业税征收砌筑基础，如房屋，工厂，商店，机库和仓库位于一个部落或直辖市，集建设（注册与否）。提高物业的物业税征收永久纳入商誉，或连接到特殊的基础，是建设中不可或缺的组成部分，以及工业厂房设备的任何商业或工业的装置。纳税人加蓬改善的物物业税的纳税人是前述物产所有者。

8、拥有物产行为或一个临时或永久居住标题和实际上居住物产可征税的建筑建造的人或企业被认为所有者前述物产GDITC2007年，文章300，按照被修改根据金融法在2005。估价/评估每年提高物业租值的评估是由物业税的代理，并传达给提供一个房地产卡纳税人。提高物业的租值是通过一个真正的契约确立的纳税人做的租税价的声明与租税价通常建立在一个广泛的比较之后，或者没有这些文书，由物业税代理直接评估（升值）。反对及上诉根据GDITC和加蓬征收的所有税种，财产税，纳税人相信他们自己被错误的征税或超过纳税的，可以提交下一年的一个经济和财政部长12月31日前提出书面索赔。经济与财政部长，然后分配到国家税务总局总干事记

9、录债权，并征求阻止开采的应纳税额的税务代理反馈的索赔。税务代理的反馈应转发国家税务总局总干事为其三个月。如果税务代理完全或部分拒绝参选提出应课税基础上改进的和未经属性为物业税目的的申索，申索将交给税务委员会判决税务委员会。然后税务委员会报告其经济部长的决定谁将罚款决定接受这项索赔或拒绝它。所有索赔人提出申请之日起六个月内没有从经济和财政部部长收到裁决可以到行政法院诉讼。此外，纳税人没有满意对经济和财政部长的决定，他们在三月内可以进一步向行政法庭上诉GDITC2007年，文章的通知499511。税率4对改进性能的税率在固定的立法中通过中央政府和所有类别的建筑物都是统一。该属性改进的物业税由中央政

10、府征收并且收集，100的收集收入退还给地方政府。税对改进性能率设置75净1875值的25。豁免、回扣以及扣除商业或工业机构如果房子空置变得没有作用可准予豁免，回扣或者扣除物业税，纳税人的处所至少六个月连续保持空闲状态几个月也可以豁免，回扣以及扣除物业税。GDITC还允许将常驻和临时豁免。计费、收集、税收征管和强制执行根据GDITC，税收的总干事每月第一个问题是把所有纳税人在某些领域（纳税人滚动）的列表和转让相应的物业税条例草案通知税税收的负责官员。税务条例草案通知日期是确定物业税集合、用药和索赔时限的起始点。负责税收的税务官员随后作出必要的安排，立即通知纳税人的税务负担。GDITC第394条，

11、每税条例草案通知应提供给纳税人在一个密封的信封（税收集商运送的手）。税法规定没有纳税人可使用为借口没有得到相应的税收条例草案时间延迟纳税或申索罚款和处罚的减免（GDITC2007文章424427）。关于帐单和税外物业税收入集合，税收立法无论其数量还允许一次性物业税该年度内支付责任，纳税人卷和相应的物业税条例草案通知发出最迟在这个月过后的第一个月的最后一天，GDITC2007年，第431条）。税收立法规定对潜在逃税要应用下列强制执行措施1拖欠利息等于10的税收责任可被当纳税尚未收到最后一天后的第二个月上个月和相应的财产纳税人税金账单发出通知。随后,每个月百分之十一的增长是应用仍未缴纳的税收负担。

12、2扣押和拍卖还可以实现通过下面的过程。若要启动过程，税务问题通知书给纳税人八天解决债务。八天后未有缴付税款，如果征税然后签名并发出警告信的人交付给纳税人。三天后发出警告信，可能规定设置财产扣押令。如果纳税人无视负债务悬空扣押命令，税务局会根据法规收税接管的全部或部分财产。最后，一个物业出售秩序，只有授权的经济和财政部部长，获得和必须执行授权（GDITC2007，文章432、470479）后八天。加蓬实行的物业税制度加蓬虽然已制定全面的物业税税法和执行法律的规定，直到现在仍然是一个的重大问题。如前所述，按照权力下放“15/96，1996年6月6日，在加蓬的地方政府可以并处只有两种类型的物业税，提

13、高物业税和未改良的物业税。此外，物业5税税率和基地是由法律规定，地方政府没有自由裁量权，和物业税的收入由国家政府收集，然后传递给地方当局。事实上，然而，虽然一些通过选举举行分布情况反映当前的政治权力下放方面遵守在加蓬、和市水平，关键缺陷仍然在财政分权进程中。尽管权力下放法中所载的一般规定在加蓬、省级和市在实践中的尚未实施一个独立的税务他们自己的权力和相反，是严重依赖中央政府转让。事实上，尽管财政分权有可能通过由国家政府、保障的收入转让征税权力下放无疑将赋予更大的自主权和帐户对地方政府的能力。事实上，按照法律规定物业税在加蓬是有尚未实施的。实际上，在地方有一个地区为基础的系统。具体来说，物业税的

14、两个变种称为国家费用或领域税在加蓬被利用。第一种类型的国家费用基于每平方米的未经的地块大小乘以分摊的比率。国家费用的第二种类型基于分摊率每平方米乘以改进的土地包裹的大小。这两个税由国家政府和分发给当地政府收取AKOMEZOGHO2006。总体来看，当前的现实在加蓬的地方财政系统可以有以下特征本地政府税收收入结构是本地征税的组成和共享的税。本地征税包括酒店住宿、夜总会、出租车、游艇、洗车、电影院、和特别活动。共享的税收收入是那些由中央政府收集并分发给地方政府改进的性能和开征物业税对未经的属性（法律）、领域税事实、营业税、许可费、公路税和对燃料的市政税的物业税。土地税收，如前所述，是国家税收征收和

15、收集的中央政府。不幸的是，政府的收入总额从每个税派生的数据没有可根据用户要求。6外文文献原文TITLEPROPERTYTAXASLEGISLATEDANDPRACTICEDINGABONMATERIALSOURCEHTTP冒号/SEARCH点EBSCOHOST点COMAUTHORNARAFMONKAM,PHDTHEFOCUSONDECENTRALIZATIONINCOUNTRIESTHROUGHOUTTHEWORLDHASACCENTUATEDANIMPERATIVENEEDTOFINDSUITABLEWAYSTOMAXIMIZEPOTENTIALOWNREVENUESOURCESATALLS

16、UBNATIONALGOVERNMENTLEVELSITISGENERALLYACKNOWLEDGEDTHATREVENUEAUTONOMYANDABROADRANGEOFGOODANDADEQUATEREVENUESOURCESWOULDALLOWSUBNATIONALGOVERNMENTSTOBECOMEMOREACCOUNTABLETOTHEIRTAXPAYERSANDTOPROVIDE,MOREREADILYANDEFFICIENTLY,IMPROVEDLEVELSOFPUBLICSERVICESANDAPPROPRIATEINFRASTRUCTURETAILOREDTOLOCALPR

17、EFERENCESBYTHESAMETOKEN,THISSHIFTWOULDPROMOTEECONOMICDEVELOPMENTANDLOCALDEMOCRACY,ASWELLASIMPROVETHESTANDARDOFLIVINGINLOCALCOMMUNITIESINTHATREGARD,ITHASBEENWIDELYSUGGESTEDTHATPROPERTYTAXWOULDREPRESENTANIMPORTANT,IFNOTTHEBEST,SOURCEOFSTABLEREVENUEATTHESUBNATIONALLEVELINBOTHDEVELOPEDANDDEVELOPINGCOUNT

18、RIESPROPERTYTAXISCONSIDEREDAGOODLOCALTAXINTHESENSETHATPROPERTY,PARTICULARLYLAND,CANNOTEASILYBEMOVEDOUTOFTHETAXINGJURISDICTIONITISCONSIDEREDFAIRASLONGASITISUSEDTOFINANCEPUBLICSERVICESANDINFRASTRUCTUREREFLECTINGTHENEEDSOFLOCALCOMMUNITIESANDITISHIGHLYVISIBLETOENSUREACCOUNTABILITYANDTRANSPARENCYHOWEVER,

19、IFPROPERTYTAXISANIMPORTANTPOTENTIALSOURCEOFREVENUE,ESPECIALLYATTHELOCALGOVERNMENTLEVELINMANYDEVELOPEDANDDEVELOPINGCOUNTRIES,ITHASNONETHELESSREMAINEDASMALLPROPORTIONOFTAXREVENUEINMANYAFRICANCOUNTRIESASONEAUTHOROBSERVED,PROPERTYTAXATIONISONEOFTHEMOSTLUCRATIVEYETLEASTTAPPEDSOURCESOFTAXREVENUETOSUPPORTU

20、RBANGOVERNMENTINAFRICAMOU1996,6THISISESPECIALLYTRUEINMANYRANCOPHONECOUNTRIESINCENTRALANDWESTAFRICA,ESPECIALLYINGABONTHEGOALOFTHISARTICLEISTOREPORTINACONCISEMANNERONPROPERTYRELATEDTAXESLEVIEDANDCOLLECTEDINGABONTOEXAMINETHEPROPERTYTAXSYSTEMASLEGISLATEDANDASPRACTICEDINTHATCOUNTRYTOESTABLISH,IFAPPLICABL

21、E,THEIMPORTANCEANDEXTENTOFANNUALPROPERTYTAXESANDPROPERTYTRANSFERTAXESASSOURCESOFNATIONALAND/ORMUNICIPALREVENUEANDFINALLYTOCOMMENTONTHEFUTUREROLEOFPROPERTYTAXATIONINTHECOUNTRYTHEREMAINDEROFTHISSTUDYISORGANIZEDASFOLLOWSTOSTART,THEBASICCOUNTRY7INFORMATIONANDGOVERNMENTSTRUCTUREINGABONAREPRESENTEDTHEN,AN

22、DISSUESANDTHEEXTENTOFTHEPROPERTYMARKETAREEXAMINEDNEXT,THEPROPERTYTAXSYSTEMASLEGISLATEDANDASPRACTICEDINGABONISDESCRIBEDFOLLOWEDBYANANALYSISOFTHEIMPORTANCEOFANNUALPROPERTYTAXESANDPROPERTYTRANSFERTAXESASSOURCESOFREVENUESATTHELOCALGOVERNMENTLEVELFINALLY,ASUMMARYOFTHETRENDSANDFUTUREROLEOFPROPERTYTAXINGAB

23、ONISPRESENTEDASWELLASTHEREPORTSCONCLUSIONSLANDISSUESANDTHEPROPERTYMARKETTHREEGOVERNMENTSERVICESADMINISTERANDMANAGEMENTANDLANDDEVELOPMENTINGABONDEFACTTO,HOWEVER,THEMAJORITYOFLANDINGABONREMAINSINTHEHANDSOFTHEINDIGENOUSCOMMUNITIESINRURALAREASLOCALLANDCHIEFS,FAMILYHEADS,ANDVILLAGENOTABLESANDISMANAGEDTHR

24、OUGHCUSTOMARYLANDTENURESYSTEMSBECAUSETHEPOPULATIONINGABONISRELATIVELYSPARSEANDFORTHEMOSTPARTURBANIZED,LANDLEGISLATIONHASNOTALWAYSBEENINTHEPRIORITYAGENDAOFTHECENTRALGOVERNMENTFURTHERMORE,GABONHASINGENERALDISREGARDEDTHEOVERALLISSUEOFCOMMUNITYBASEDLANDTENUREBRUCE1998ACCORDINGTOTHEDEPARTMENTOFTAXATION,T

25、HEREISNOTASTRICTENFORCEMENTOFLANDREGISTRATIONPROCEDURESANDASARESULT,THEREISSIGNIFICANTILLEGALOCCUPATIONOFLANDINGABONFOREXAMPLE,IN2006,WHILEBETWEEN40,000TO45,000PARCELSOFLANDWEREIDENTIFIEDBYTHECADASTRE,ONLYABOUT15,000LANDTITLESWEREDISTRIBUTEDINGABONREFORMPROPOSALSHAVEBEENPUTFORWARDBYTHEDEPARTMENTOFTA

26、XATIONTHATWOULDELIMINATETHEPROVISIONALATTRIBUTIONPHASENORMATIVEREFORMANDCREATEANADMINISTRATIVESTRUCTURETHATWOULDCONSOLIDATEALLGOVERNMENTSERVICESCURRENTLYINTERVENINGINTHELANDREGISTRATIONPROCESSSTRUCTURALREFORMASMENTIONED,THELANDINGABONISPUBLIC,WITHTHEEXCEPTIONOFPRIVATELANDTITLESSTATEOWNEDLANDISDIVIDE

27、DINTOPUBLICANDPRIVATEDOMAINSTHESTATEPUBLICDOMAINISCOMPOSEDOFTHECOUNTRYSRIVERS,LAKES,ROADS,RAILROADS,PORTS,ANDBRIDGESHOWEVER,THESTATECANLEASEANYLANDINITSPRIVATEDOMAINFORATERMOF50YEARSANDTHELEASECANBERENEWEDFORUPTO49YEARSBRUCE1998PROPERTYTAXATIONINGABONPROPERTYTAXSYSTEMASLEGISLATEDINGABONTHEPROPERTYTA

28、XLEGISLATIONCURRENTLYINPLACEINGABONISQUITECOMPREHENSIVEANDISBASEDONLAWNDEG15/63OFMAY8,1963,WHICHMERELYPERPETUATEDTHEPROPERTYTAXSYSTEMORIGINALLYESTABLISHEDBYTHECOLONIALSYSTEMATTHEENDOFTHENINETEENTHCENTURYCOMBY1995INACCORDANCEWITHTHE8DECENTRALIZATIONLAW15/96OFJUNE6,1996ARTICLES96106ANDARTICLES290318OF

29、THEGENERALDIRECTANDINDIRECTTAXCODEGDITC2007OFTHEREPUBLICOFGABONRATIFIEDBYLAW13/82OFDECEMBER29,1982,LOCALGOVERNMENTSAREENTITLEDTOLEVYPROPERTYTAXESANDOTHERDIRECTLOCALTAXESASPARTOFTHEIROWNREVENUESOURCESHOWEVER,THELEGISLATIONSTIPULATESTHATTHETAXRATEANDTAXBASEOFEACHDIRECTLOCALTAXANDTHEADMINISTRATIONOFTHE

30、TAXCOLLECTIONAREDICTATEDANDFIXEDBYFEDERALLAWWITHNODISCRETIONGIVENTOLOCALGOVERNMENTSINPARTICULAR,THELEGISLATIONINGABONREQUIRESTHECENTRALGOVERNMENTTOCOLLECTDIRECTLOCALTAXESANDDISTRIBUTETHEMINTHEIRENTIRETYTOLOCALGOVERNMENTSDIRECTLOCALTAXESINGABONINCLUDEPROPERTYTAXONIMPROVEDPROPERTY,PROPERTYTAXONUNIMPRO

31、VEDPROPERTYRAWLAND,BUSINESSTAX/FEESCONTRIBUTIONDESPATENTES,LICENSEFEESCONTRIBUTIONSDESLICENCES,ANDHIGHWAYTAXTHEPROPERTYTAXONIMPROVEDPROPERTY,THEPROPERTYTAXONUNIMPROVEDPROPERTY,ANDTHELANDTAXARETHETHREETYPESOFPROPERTYTAXESLEVIEDINGABONANDWILLBEDESCRIBEDINDETAILINTHEUPCOMINGSECTIONSASAFOREMENTIONED,THE

32、PROPERTYTAXONIMPROVEDPROPERTYANDTHEPROPERTYTAXONUNIMPROVEDPROPERTYASPRESCRIBEDBYTHELAWARELOCALDIRECTTAXESCOLLECTEDBYTHECENTRALGOVERNMENTANDENTIRELYREFUNDEDTOLOCALAUTHORITIESTHELANDTAXISANATIONALTAXLEVIEDANDCOLLECTEDBYTHECENTRALGOVERNMENTTHEREFORE,BYLAW,THEREISADUALPROPERTYTAXSYSTEMINPLACEINGABONAVAL

33、UEBASEDSYSTEMINWHICHASSESSMENTISDONEONTHEBASISOFANNUALRENTALVALUEANDANAREABASEDSYSTEMINWHICHASSESSMENTISDONEONTHEBASISOFPROPERTYSIZEPROPERTYTAXONIMPROVEDPROPERTYTAXBASETHEPROPERTYTAXONIMPROVEDPROPERTYORDEVELOPEDLANDCONTRIBUTIONFONCIREDESPROPRITSBATIESISBASEDONTHETAXABLEINCOMEWHICHISEQUALTOTHEANNUALR

34、ENTALVALUEOFTHEIMPROVEDPROPERTYCONCERNEDONJANUARY1,LESS25PERCENTFORWEARANDTEARANDMAINTENANCEANDREPAIRGDITC2007,ARTICLES296297COVERAGETHETAXONIMPROVEDPROPERTYISLEVIEDONCONSTRUCTIONREGISTEREDORNOTSETONMASONRYFOUNDATIONS,SUCHASHOUSES,FACTORIES,SHOPS,HANGARS,ANDWAREHOUSESLOCATEDINADPARTEMENTORMUNICIPALI

35、TYTHEPROPERTYTAXONIMPROVEDPROPERTYALSOISLEVIEDONTHEEQUIPMENTININDUSTRIALPLANTSINCORPORATEDINGOODWILLINPERPETUITYORATTACHEDTOSPECIALFOUNDATIONSTHATAREANINTEGRALPARTOFTHEBUILDING,ASWELLASANYCOMMERCIALORINDUSTRIALFIXTURES9TAXPAYERTAXPAYERSOFTHETAXONANIMPROVEDPROPERTYINGABONAREOWNERSOFSAIDPROPERTYPERSON

36、SORBUSINESSESTHATHOLDAPROPERTYDEEDORATEMPORARYORPERMANENTOCCUPANCYTITLEANDAREACTUALLYRESIDINGONAPROPERTYONWHICHATAXABLECONSTRUCTIONHASBEENBUILTARECONSIDEREDOWNERSOFSAIDPROPERTYGDITC2007,ARTICLE300,ASAMENDEDUNDERTHEFINANCELAWFOR2005VALUATION/ASSESSMENTTHEASSESSMENTOFTHERENTALVALUEOFIMPROVEDPROPERTYIS

37、DONEEVERYYEARBYTHEPROPERTYTAXAGENTANDCOMMUNICATEDTOTHETAXPAYERBYMEANSOFAREALESTATECARDPROVIDEDBYLETTERTOTHETAXPAYERTHERENTALVALUEOFIMPROVEDPROPERTYISDETERMINEDBYMEANSOFABONAFIDELEASEADECLARATIONOFRENTALVALUEMADEBYTHETAXPAYERACOMPARISONWITHOTHERPREMISESFORWHICHRENTALVALUESHAVEBEENREGULARLYESTABLISHED

38、ORAREWELLKNOWNORINTHEABSENCEOFTHESEINSTRUMENTS,ADIRECTASSESSMENTAPPRECIATIONMADEBYTHEPROPERTYTAXAGENTOBJECTIONSANDAPPEALSINACCORDANCEWITHTHEGDITCANDFORALLTAXESIMPOSEDINGABON,PROPERTYTAXESINCLUDED,TAXPAYERSWHOBELIEVETHEYHAVEBEENWRONGFULLYTAXEDOROVERTAXEDCANSUBMITAWRITTENCLAIMTOTHEMINISTEROFECONOMYAND

39、FINANCEBEFOREDECEMBER31OFTHEFOLLOWINGYEARTHEMINISTEROFECONOMYANDFINANCETHENASSIGNSTHECLAIMTOTHEGENERALDIRECTOROFTAXATIONWHORECORDSTHECLAIMANDSOLICITSFEEDBACKFROMTHETAXAGENTWHODETERMINEDTHETAXLIABILITYTHETAXAGENTSFEEDBACKSHOULDBEFORWARDEDTOTHEGENERALDIRECTOROFTAXATIONWITHINAPERIODOFTHREEMONTHSIFTHETA

40、XAGENTTOTALLYORPARTIALLYREJECTSACLAIMCONTESTINGTHETAXABLEBASEONIMPROVEDANDUNIMPROVEDPROPERTYFORPROPERTYTAXPURPOSES,THECLAIMWOULDBEREFERREDTOTHEJUDGMENTOFTHETAXCOMMISSIONCOMMISSIONDESIMPTSTHETAXCOMMISSIONWOULDTHENREPORTITSDECISIONTOTHEMINISTEROFECONOMYANDFINANCEWHOWOULDINFINEDECIDETOACCEPTTHECLAIMORR

41、EJECTITALLCLAIMANTSWHOHAVENOTRECEIVEDARULINGFROMTHEMINISTEROFECONOMYANDFINANCEWITHINSIXMONTHSOFTHEDATEOFSUBMISSIONOFTHECLAIMCANBRINGTHELITIGATIONINFRONTOFTHEADMINISTRATIVECOURTFURTHERMORE,SHOULDTAXPAYERSNOTBESATISFIEDWITHTHEDECISIONOFTHEMINISTEROFECONOMYANDFINANCE,THEYCANFURTHERAPPEALTOTHEADMINISTRA

42、TIVECOURTWITHINTHREEMONTHSAFTERNOTIFICATIONOFTHEDECISIONGDITC2007,ARTICLES499511TAXRATESTHETAXRATEONIMPROVEDPROPERTYISFIXEDINTHELEGISLATIONBYTHECENTRAL10GOVERNMENTANDISUNIFORMACROSSALLCATEGORIESOFBUILDINGSTHEPROPERTYTAXONIMPROVEDPROPERTYISLEVIEDANDCOLLECTEDBYTHECENTRALGOVERNMENT,WITH100PERCENTOFCOLL

43、ECTEDREVENUESREFUNDEDTOLOCALGOVERNMENTSTHETAXRATEONIMPROVEDPROPERTYISSETAT25PERCENTOF75PERCENTNET1875PERCENTOFTHERENTALVALUEEXEMPTIONS,REBATES,ANDDEDUCTIONSINTHECONTEXTOFTHEPROPERTYTAXONIMPROVEDPROPERTY,AREBATEORREDUCTIONMAYBEGRANTEDIFAHOUSEISVACANTORACOMMERCIALORINDUSTRIALESTABLISHMENTBECOMESINOPER

44、ATIVEFORREASONSBEYONDTHETAXPAYERSCONTROLANDTHEPREMISESREMAINIDLEFORATLEASTSIXCONSECUTIVEMONTHSTHEGDITCALSOALLOWSFORPERMANENTANDTEMPORARYEXEMPTIONSTAXADMINISTRATIONBILLING,COLLECTION,ANDENFORCEMENTPURSUANTTOTHEGDITC,THEGENERALDIRECTOROFTAXATIONISSUESONTHEFIRSTOFEACHMONTHALISTOFALLTAXPAYERSINACERTAINA

45、REATAXPAYERROLLANDTRANSFERSTHECORRESPONDINGPROPERTYTAXBILLNOTIFICATIONSTOTAXOFFICIALSINCHARGEOFREVENUECOLLECTIONTHEDATEONTHETAXBILLNOTIFICATIONDETERMINESTHESTARTINGPOINTOFTHETIMELIMITONPROPERTYTAXCOLLECTION,PRESCRIPTION,ANDCLAIMSTAXOFFICIALSRESPONSIBLEFORREVENUECOLLECTIONSUBSEQUENTLYMAKETHENECESSARY

46、ARRANGEMENTSTOIMMEDIATELYNOTIFYTAXPAYERSOFTHEIRTAXLIABILITYPERARTICLE394OFTHEGDITC,TAXBILLNOTIFICATIONSSHOULDBEPROVIDEDTOTAXPAYERSINASEALEDENVELOPEHANDDELIVEREDBYTAXCOLLECTORSTHETAXCODESTIPULATESTHATNOTAXPAYERMAYUSETHEEXCUSEOFNOTRECEIVINGTHETAXBILLATTHEAPPROPRIATETIMETODEFERTAXPAYMENTORCLAIMAREDUCTI

47、ONORWAIVEROFFINESANDPENALTIESGDITC2007,ARTICLES424427BEYONDTAXBILLINGANDWITHREGARDTOPROPERTYTAXREVENUECOLLECTION,THETAXLEGISLATIONALSOALLOWSFORAONETIMEPAYMENTDURINGTHEYEAROFPROPERTYTAXLIABILITY,REGARDLESSOFITSAMOUNT,ATTHELATESTONTHELASTDAYOFTHEFIRSTMONTHFOLLOWINGTHEMONTHWHENTHETAXPAYERROLLANDTHECORR

48、ESPONDINGPROPERTYTAXBILLNOTIFICATIONSWEREEMITTEDGDITC2007,ARTICLE431THETAXLEGISLATIONALLOWSTHEFOLLOWINGENFORCEMENTMEASURESTOBEAPPLIEDAGAINSTPOTENTIALTAXEVADERS1INTERESTONARREARSEQUALTO10PERCENTOFTHETAXLIABILITYCANBECHARGEDWHENATAXPAYMENTHASNOTBEENRECEIVEDBYTHELASTDAYOFTHESECONDMONTHFOLLOWINGTHEMONTH

49、WHENTHETAXPAYERROLLANDTHECORRESPONDINGPROPERTYTAXBILLNOTIFICATIONSWEREEMITTEDSUBSEQUENTLY,AONEPERCENTINCREASEISAPPLIEDEACHMONTHTHETAXLIABILITYISNOTPAID2ASEIZUREANDAUCTIONALSOCANBE11IMPLEMENTEDTHROUGHTHEFOLLOWINGPROCEDURESTOSTARTTHEPROCESS,THETAXCOLLECTORISSUESADEMANDNOTICEGIVINGTHETAXPAYEREIGHTDAYSTOSETTLETHEDEBTIFAFTEREIGHTDAYSTHETAXLIABILITYHASNOTBEENPAID,THETAXCOLLECTORTHENSIGNSANDSENDSOUTAWARNINGLETTERTHATISDELIVEREDINPERSONTOTHETAXPAYERTHREEDAYSAFTERTHEISSUANCEOFTHEWARNINGLETTER,APROPERTYSEIZUREORDERMAYBESETFORTHTHESEIZUREORDERDIRECTINGTHETAXCOLLECTORTOTAKEPOSSESSIONOF