贵州大学教职工团购房申购办法.DOC

1、1贵州大学教职工团购房申购办法(经 2012 年 4 月 24 日贵州大学第二届教职工代表大会团购房专题会议审议通过)第一章 总 则第一条 为了改善教职工住房条件，创建和谐的教书育人环境，凝聚人心，共谋学校发展，学校决定在花溪校区建设一批教职工团购房。根据学校实际情况，本着工作需要、贡献大小、照顾困难、兼顾公平的总体原则，特制定本次团购房申购办法。第二条 团购房申购原则1、工作需要优先原则。在花溪校区工作，本人和配偶均未享受福利房（房改房、集资房、单位修建的经济适用房、博士房等，下同）的教职工优先；在花溪校区工作的教职工，本人或配偶享受的福利房在花溪校区以外的优先。2、自愿申购原则。申购团购房

2、的教职工须填写贵州大学团购房申购表,以户为单位申购，填写申购表。3、坚持公开、公平、公正原则。实行积分方法公开、积分结果公开、房源公开、选房公开，接受广大教职工监督。第二章 申购资格第三条 凡是我校教职工均可申购本次团购房；第四条 未按学校关于做好“二手房” 回收工作的通知（贵大发2010 36 号）要求退房的教 职工，本次申购时须2交回“二手房 ”，否则视为 自动放弃申购资 格。第五条 属下列情况之一者，本次无资格申购1、出国逾期未归者；2、申请团购房时有弄虚作假、欺骗组织行为者；3、触犯法律，在羁押、劳教、服刑期间者。第三章 排队方法与积分规则第六条 排队方法及积分规则1、排队方法：采用综

3、合计分方法。按总积分多少由高到低排队，依次申购。积分相同时，则按下列顺序优先申购：(1)无房户优先;(2)一线 教师优先。2、计分公式：总积分工作需要分职务（职称）分工龄分双职工分。工作需要分：在花溪校区工作，本人和配偶均未享受福利房的教职工,按 10 分计分；现在花溪校区工作，本人或配偶享受的福利房在花溪校区以外的教职工按 7 分计分。职务（职称）分。计分标准列表如下：工人职务职称院士正厅副厅正高正处副高副处正科、中职副科一般干部、初职高级技师技师高级工中级工普工初级工分值 58 48 42 40 38 36 34 30 27 24 31 26 24 22 203工龄分：从参加工作的下个月起

4、算工龄分，每年计0.2 分，不满 1 年每月计 0.016 分。工龄按人事部门工龄认定方法计算。双职工分：本人及配偶均为贵州大学教职工的按 7分计分。第七条 申请人员资格的认定及个人信息截止时间1、人事处负责对申购人员的相关信息进行认定；2、组织部负责对申购人员的相关职务信息进行认定；3、后勤处负责对申购人员的福利房信息进行认定；4、有多种身份的，以个人申请时所选定的一种身份认定；5、参加申购本次团购房的教职工本人的各种综合信息（职称、职务、工龄等要素）的截止时间为 2011 年 12 月 31 日。第四章 团购房房源与价格第八条 本次团购房属于有产权商品房。第九条 本次团购房约 3000 套

5、，在编在职教职工占总套数的 95%，离退休教职工占总套数的 5%。第十条 本次团购房分两组团建设。一组团：杨家山地块约 1500 多套；二组团：吉麟村林坡地块约 1000 多套。一组团户型两类：三分之一为 130 平方米/户；三分之二为 90 平方米/户。二组团户型面积由教代会讨论通过后确定。各类房的房号及平面图届时另行公布。第十一条 本次团购房申购价格4一组团以 3500 元/（建筑面积），二组团以 3600 元/（建筑面积）预收房款。住房实际建筑面积最终以政府管理部门的测量成果面积为准。因楼层差价等原因，各户价格另行公布。以上房价均不含车位价格。第五章 组织实施与申请程序第十二条 各单位应

6、确定专人负责及时将本次团购房的相关信息通知本单位所有教职工，并对本单位参加本次住房申购教职工进行信息初审、报送工作。第十三条 具有本次团购房申购资格的教职工，首先由本人自愿填写贵州大学教职工团购房申请表，经所在单位初步审核、领导签字并加盖公章后，由各单位统一交校团购房工作领导小组办公室（校工会办公室）。未按规定时间交团购房申请表的，将视为自动放弃本次申购住房资格。交团购房申请表时间另行通知。第十四条 按照房源情况，本次团购房统一排队分期申购。即按申购人员总积分高低依次申购，先行申购一组团团购房。未入围一组团申购的，依次申购二组团；也可直接申购二组团。第十五条 本次团购房申购入围的教职工名单，按

7、三次张榜公布的方式进行。无特殊原因，第三榜即为团购房入围榜。每一榜均在学校收发文系统里公示，接受广大教职工的监督。第十六条 入围选房资格的人员选房时，须现场缴纳1000 元的选房押金（不计利息）。选房后选房押金打入购房预付款中。选房后因个人原因放弃所选房的，选房押金不退还。第十七条 选房时按职务（职称）分、工龄分、双职工分5三项积分重新排队，由高到低依次选房。选房办法、时间与方式、地点随第三榜一并发布。二组团选房程序同上。第十八条 房款缴纳时间及额度1、获得一组团团购房申购资格的教职工按下列要求缴款：一组团团购房分三次缴付前期房款。申购 130 平方米/户：第一次缴款：一组团团购房土地摘牌前

8、10 日内（具体时间另行通知，下同）缴 7 万元；第二次缴款：土地摘牌后 5 日内缴 8 万元；第三次缴款：团购房基础建好后 10 日内缴 8 万元。申购 90 平方米/户：第一次缴款：一组团团购房土地摘牌前 10 日内（具体时间另行通知，下同）缴 5 万元；第二次缴款：土地摘牌后 5 日内缴 5.4 万元；第三次缴款：团购房基础建好后 10 日内缴 5.35 万元。其余的房款待签定正式购房合同后自行选择付款方式交清。2、凡不按规定时间缴纳预收房款的申请者，将视为自动放弃本次团购房申购资格。3、每次缴款时间提前半个月通过校园网等形式通知。获得二组团团购房申购资格的教职工缴款方式另行通知。第六章 团购房监督第十九条 学校成立团购房监督小组。监督小组成员由纪委监察、校工会的负责人、专家及教职工代表组成，对团购房建设、申购及选房的全过程实行监督。 第二十条 凡在本次团购房申购中故意弄虚作假的，学6校有权取消其申请资格，选房押金一律不予退还。第七章 附 则第二十一条 2012 年 1 月 1 日在编在职教职工适用本办法。第二十二条 离退休教职工申购办法由离退休工作处另行制订。第二十三条 本办法由学校团购房工作领导小组负责解释。第二十四条 本办法经学校教代会讨论通过，报学校批准，自公布之日起实施。第二十五条 未尽事宜由学校研究决定。贵州大学团购房工作领导小组2012 年 4 月 24 日