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.定价策略一、定价方式价格策略是一种非常重要也是非常实用的营销手段，是指如何根据产品的生产成本、产品特性和使用价值，应对市场竞争及反应，进行合理的价格组合，在利于销售的前提下，采取各种灵活多变的定价策略，使开发商的利润尽可能的增加，实现经营战略和经营目标，提高企业整体效益。这个平衡点也是项目价格定位的关键。而且价格将受到各方面因素的影响，因此将根据实际情况而适当调整。1、定价的具体策略：在楼盘价格策略的制定一般来说有两种一是低开高走，二是高开低走，这两种价格制定策略是针对不同的物业类型以及根据市场反应来制定的。本案采用房地产项目普遍使用的“低开高走” 售价策略。前期采用“低价”有助吸引更多的市场关注，并实现项目的快速运作。而在那个阶段，房价也大多是房屋价值的真实体现，给受众造成一种迅速升值的感觉，引发消费者强烈的购买冲动。随着时间的推移，不断地将价格按不同的时间段进行调整，并根据不同的时间段放出不同的销量。2、本案具体定价方式及建议（1）项目定价的方法与原则在房地产项目定价的时候，虽然影响产品价格的因素有很多，但是企业在制定价格时主要考虑产品
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