菏泽定陶区山大附中学校物业服务项目二次.DOC

1、菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SDHTDT20170053-11菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务项目（二次）竞争性谈判文件项目编号：SDHTDT20170053-1采购单位：山大附中实验学校 代理机构：山东华泰工程造价咨询有限公司二 0一七年八月菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目 项目编号：SDHTDT20170053-1目 录一、项目名称：菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目 .- 1 -二、项目编号：SDHTDT20170053-1 .- 1 -三、采购方式：竞争性谈判 .- 1 -四、采购项目及分包情况： .- 1 -五、谈判文件获

2、取： .- 1 -六、响应文件的递交截止时间及地点： .- 2 -七、发布公告的媒介： .- 2 -1.中国山东政府采购网（http:/www.ccgp-） .- 2 -2.菏泽市公共资源交易网（http:/ .- 2 -3.菏泽市定陶区人民政府（http:/）发布。 .- 2 -八开标时间及地点 .- 2 -2地点：菏泽市定陶区公共资源交易中心四楼 .- 2 -九联系方式 .- 2 -第二章 供应商须知及前附表 .4第三章 合同条款 .21第四章 技术参数及报价说明 .24第五章 评标办法 .33第六章 响应文件格式 .36菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SD

3、HTDT20170053-1- 1 -第一章 竞争性谈判公告菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目已经批准实施，采购人为山大附中实验学校，项目已具备采购条件，现对菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目采用竞争性谈判的方式进行采购，择优选定供应商。 一、项目名称：菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次）二、项目编号：SDHTDT20170053-1三、采购方式：竞争性谈判 四、采购项目及分包情况：包号 项目名称 供应商资格要求预算金额（元）1菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目1、供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；符合中华人民共和国政府采购法

4、第 22条规定；2、应具备国家一级物业服务企业资质证书；3、有两个以上（含两个）寄宿学校物业管理合同；4、资格审查方式：资格后审；5、本项目不接受联合体投标。110万五、谈判文件获取：1.谈判文件的获取时间自 2017年 08 月 08日至 2017年 08 月 14 日（法定公休日、节假日除外），每天上午 8时 30分至 12时 00分，下午 14 时 30分至 18时 00分，在此获取时间内（以邮件的收到时间为准）把以下资格证件原件的扫描件发送至 进行电子审核,邮件发送后需电话告知招标代理公司。1.1统一社会信用代码的营业执照副本（或企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本

5、）。1.2国家一级物业服务企业资质证书；1.3法定代表人身份证或授权委托代理人身份证和其证委托书；企业法定代表人身份证复印件（行贿犯罪查询时用） 菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SDHTDT20170053-1- 2 -1.4被授权委托人和项目经理须提供近三个月或上一年度的养老保险证明；1.5两个以上（含两个）寄宿学校物业管理合同；1.6填写完整的报名登记表（空白表见附件）。1.7缴纳履约保证金的银行回执，银行回执须注明用途。2.售价：300 元/套，售后不退；3.本项目控制价为 110万元（壹佰壹拾万元整）；为确保服务质量，现要求潜在供应商在获取谈判文件时间内

6、交纳履约保证金 22万元（贰拾贰万元整），过期不予受理。谈判保证金及履约保证金使用本公司基本账户汇入以下账户；开户银行：定陶农商行营业部； 行号：4024 7530 0809，开户名称：菏泽市定陶区公共资源交易中心；账号：9170 1176 0004 2050 0039 22。如获取谈判文件时间内潜在投标人的履约保证金未到菏泽市定陶区公共资源交易中心帐户其报名无效。潜在投标人的谈判保证金 1万元（壹万元整），应在开标截止前（响应文件递交截止时间前）使用基本账户汇入菏泽市定陶区公共资源交易中心账户。如投标截止时间前潜在投标人的谈判保证金未到菏泽市定陶区公共资源交易中心帐户其投标资料不予接收，具体

7、情况详见谈判文件。 注：汇入账户后凭电子回执单在递交投标文件时统一换取保证金收据，投标截止时间前未换取保证金收据的其投标文件不予接收，其他时间不予受理。六、响应文件的递交截止时间及地点：1.响应文件的递交时间: 2017年 08月 18日 08时 30分至 2017年 08月 18日 09时 00分（北京时间）2.地点：菏泽市定陶区公共资源交易中心四楼。七、发布公告的媒介：1.中国山东政府采购网（http:/www.ccgp-）2.菏泽市公共资源交易网（http:/ 年 08月 18日 09时 00分（北京时间）菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SDHTDT201

8、70053-1- 3 -2地点：菏泽市定陶区公共资源交易中心四楼九联系方式 1. 采 购 人：山大附中实验学校 地 址：菏泽市定陶区府前大道西段 联 系 人：张主任 联系方式：13668606678 2.代理机构： 山东华泰工程造价咨询有限公司 地 址： 菏泽市定陶区公共资源交易中心 2楼联 系 人：左先生 、盛先生 电 话：18661555566、139640080752017年 08月 08日 菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SDHTDT20170053-14第二章 供应商须知及前附表供应商须知前附表编号 内容 说明与要求1 综合说明项目名称：菏泽市定陶区山

9、大附中实验学校物业服务采购项目项目编号：SDHTDT20170053-1采购人：山大附中实验学校 代理单位：山东华泰工程造价咨询有限公司招标内容：详见技术参数服务地点：详见技术参数主要内容、规格或技术参数：具体要求详见第四部分招标内容与技术要求。2 采购方式 竞争性谈判3 供 应 商 资 格 要 求3.1统一社会信用代码的营业执照副本（或企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本）。3.2国家一级物业服务企业资质证书；3.3法定代表人身份证或授权委托代理人身份证和其证委托书；企业法定代表人身份证复印件（行贿犯罪查询时用） 3.4被授权委托人和项目经理须提供近三个月或上一年度的养老

10、保险证明；3.5两个以上（含两个）寄宿学校物业管理合同；4 服务地点 详见技术参数5 资金来源 财政资金6 服务期 本服务期限：2 年（开始时间以甲方通知时间为准，）；7 合格供应商 详见供应商须知菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SDHTDT20170053-158 响应文件份数一份正本，五份副本；（每份文件分开打印胶装）电子文档一份，报价一览表一式三份，均单独密封档案袋中。9 付 款 方 式 按合同约定10答 疑 提 交 地 点 、时 间 、 方 式报价人若对响应文件有疑问，应在 递交响应文件前 3日内递交书面文件，同时发电子邮件至 sdhtdt163com

11、，并电话通知代理公司。 递 交 时 间 ： 2017年 08月 18日 08时 30分至 2017年 08月 18日 09时 00分（北京时间） 11响 应 文 件 递 交 地点 及 递 交 时 间地 点 ： 菏泽市定陶区公共资源交易中心四楼截 止 时 间 ： 2017年 08月 18日 09时 00分（北京时间） 12开 标 时 间 及 地 点地 点 ：菏泽市定陶区公共资源交易中心四楼13 报价有效期 90日历天(报价截止之日算起)14谈判保证金及履约保证金本项目控制价为 110万元（壹佰壹拾万元整）；为确保服务质量，现要求潜在供应商在获取谈判文件时间内交纳履约保证金22万元（贰拾贰万元整）

12、，过期不予受理。谈判保证金及履约保证金使用本公司基本账户汇入以下账户；开户银行：定陶农商行营业部； 行号：4024 7530 0809，开户名称：菏泽市定陶区公共资源交易中心；账号：9170 1176 0004 2050 0039 22。如获取谈判文件时间内潜在投标人的履约保证金未到菏泽市定陶区公共资源交易中心帐户其报名无效。潜在投标人的谈判保证金 1万元（壹万元整），应在开标截止前（响应文件递交截止时间前）使用基本账户汇入菏泽市定陶区公共资源交易中心账户。如投标截止时间前潜在投标人的谈判保证菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SDHTDT20170053-16金未

13、到菏泽市定陶区公共资源交易中心帐户其投标资料不予接收。注：汇入账户后凭电子回执单在递交投标文件时统一换取保证金收据，投标截止时间前未换取保证金收据的其投标文件不予接收，其他时间不予受理。15 其他说明中标服务费收取标准：招标代理机构参考国家发展计划委员会计价格20021980号文件规定的“服务类”收费标准下浮至50%收取。公证费按鲁价费发（1998）432号文规定下浮至50%收取；由中标人支付，各潜在供应商编制响应文件时统一考虑。16 履约担保 履约保证金17 现场勘查为保证服务质量，保证服务方案的有效性，潜在供应商应在响应文件递交截止时间前持公司开具的授权委托书（或介绍信）到山大附中实验学校

14、内勘查现场，联系人：张主任：13668606678本谈判文件解释权归采购人。菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SDHTDT20170053-17一、总 则1.1 概述 山东华泰工程造价咨询有限公司受山大附中实验学校的委托, 现对菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目进行竞争性谈判采购。根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法及有关法律法规规定，特拟定本谈判文件。本谈判文件的解释权归采购人。1.2 采购项目概况1.2.1项目名称：见须知前附表1.2.2服务地点：见须知前附表1.2.3资金来源：见须知前附表1.2.4采购内容：

15、山大附中实验学校物业服务采购（具体参数详见技术参数）1.3 合格的供应商1、统一社会信用代码的营业执照副本（或企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本）。2、国家一级物业服务企业资质证书。3、法定代表人身份证或授权委托代理人身份证和其证委托书；企业法定代表人身份证复印件（行贿犯罪查询时用）。4、被授权委托人和项目经理须提供近三个月或上一年度的养老保险证明。5、两个以上（含两个）寄宿学校物业管理合同。6、谈判保证金及履约保证金收据。7、资格审查方式：资格后审。8、本项目不接受联合体投标。1.4 谈判保证金及履约保证金1.4.1谈判保证金及履约保证金是谈判文件的一个组成部分。对于未

16、能按要求提交谈判保证金及履约保证金的供应商，其响应文件将被拒绝。1.4.2供应商应按要求提交谈判保证金：见供应商须知前附表。1.4.3未中标人的保证金在中标公示期满后，一次性退还。成交供应商的谈判保证金在合同签订后 5个工作日内退还,成交供应商的履约保证金在供货验收合格后经采购人盖章同意报区政府批准后退还。菏泽市定陶区山大附中实验学校物业服务采购项目（二次） 项目编号：SDHTDT20170053-181.5 如供应商发生下列情况之一时，谈判保证金将不予退还1.5.1 成交供应商未能在规定期限内提交履约担保金；1.5.2 成交供应商拒绝签订采购服务合同协议；1.5.3 供应商在报价有效期内撤回

17、其响应文件；1.5.4 供应商在报价过程中营私舞弊，弄虚作假，串通报价，扰乱采购秩序；1.5.5供应商在报价有效期内证据不全、恶意投诉的。1.6 招标费用1.6.1本项目谈判文件每份 300 元整，售后不退。1.6.2供应商应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。无论开标结果如何，采购人或代理公司在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。1.7 保密参与采购活动的各方应按谈判文件的保密要求进行保密，违者应承担一切责任。 1.8 语言文字除专用术语外，与采购有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 1.9计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.10偏离 不接受负偏离。1.11备选招标方案除供应商须知前附表另有规定外，供应商不得递交备选报价方案。