.文献综述摘要：房地产行业是关系国计民生的重要行业，随着经济改革的深入和发展，已逐渐成为国民经济的增长点和支柱产业之一。2008年后，受金融危机的影响，房价波动不稳定，至今都一直受到高度关注。然而，房地产行业是个资金密集型行业，无论是开发商还是购房者，都需要有大量的资金支持。随着房地产企业规模的不断扩大，作为资金密集型行业的房地产业为缓解压力，必须进一步拓宽探索新的融资渠道。而作为房地产企业的先行者的上市房地产公司的资本结构成为银行等金融机构发放贷款重点考虑的因素，同时房地产企业也需分析资本结构，优化不同的资金来源渠道以保证企业健康持续的发展。为此，我们选择房地产上市公司中具有代表性的恒大地产作为案例，分析在这个快速发展期间，房地产企业的资本结构特征和融资策略。关键词：资本结构 房地产行业 恒大地产 融资一、前言房地产行业近几年来得到了的高速发展,它不仅成为我国经济增长的驱动力之一,也成了利润最高的行业之一。但随之而来的是在近两年的国家宏观调控中,针对房地产行业的宏观调控受到格外的重视,这迫使房地产企业更为深刻地理解自身的资本结构现状,分析其影响因素,以便确
