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.宁江区实验中学物业维修养护计划和实施 物业在使用过程中产生的自然损坏和人为损坏，导致物业使用功能降低或丧失，为恢复其原有功能，必须及时有针对性的进行定期维修和日常养护工作。 一、维修养护原则 因地制宜，合理修缮；定期检查，确保安全；及时维修，保证正常使用；最有效合理使用维修费用，最大限度发挥物业的使用功能。 二检查、鉴定周期 正常情况下，每周对房屋及公共设施逐项巡视检查一次，遇暴雨等重大情况时，重点巡视检查；每年对房屋及公共设施勘查、鉴定一次，根据完损情况，制定年度修缮方案，分配年度修缮资金。 三维修养护标准建筑物维修养护服务质量标准公共设施维修养护服务质量标准（见附件三公司管理规章制度） 四维修养护计划和实施1 房屋本体共用部位的养护序号项 目时间次数内 容1房屋承重及抗震结构部位每周一巡视检查，一般性问题及时处理，受损严重的委托专业公司处理。每季了解用户办公室内有无
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