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.空置房管理规程一、 目的保障房地产公司空置网点房、套房完好，严格物业各部门的规范管理。二、 适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。三、 职责1、 客户服务中心项目经理全面负责所辖区域空置房的管理。2、 巡检员负责定期对空置房进行巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护；3、 保洁主管负责定期安排空置房的卫生保洁工作；4、 维修人员负责定期检查维修空置房屋的主体及室内设施。四、 工作规程1、 巡检员负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，做好巡查记录。2、 巡检员对空置房的检查工作内容：检查房屋的门窗完好及关闭情况。检查水表、电表、气表的关闭情况。检查插座、开关是否有渗水、漏电现象，其它异常情况。检查房屋是否有水浸现象，天花、（给排水管道）、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。观察房屋内是否有其它异常情况。3、 房屋通风10至20分钟。4、 检查完毕后，巡检员需关好门窗及水电总阀离开。5、 发现问题应在空置房巡检表上详细记录，并拍照取证。如属于工程质量或配套设施使用问题
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