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买卖二手房的补充协议.doc

.买卖二手房的补充协议(买方维权方案)买卖二手房产的交易,对于买卖双方都是一件大事,必须慎之又慎,才能好事办好。凡事预则立,不预测废。为确保双方权益,现就深圳市二手房预约买卖及居间服务合同中未尽事宜,签定补充协议如下:一、关于各方身份与证件三方均承诺,各自身份真实,提供的身份证件,房屋产权证书、房屋地产证书、相关产权人的委托及公证书等文件真实、有效;三方均确认,深圳市二手房预约买卖及居间服务合同上相关内容,是按原件认真填写并经反复核对无误。如果合同(指双方已签之深圳市二手房预约买卖及居间服务合同,以下同,不再说明)生效后,交易中发现卖方的身份不实(并非产权人);或出现了委托人中途放弃、出现了、委托人以外新的产权人,干预、阻挠交易进行;或是卖方所提供的证件不实,如交易中发现房地产证书的内容与房产部门登记不符,损伤了买方权益,买方可认定为卖方“有欺诈行为”,中介亦负有连带责任,要求卖方与居中方承担违约责任,并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。二、关于标的产权与现状在房屋买卖交易中,卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁与户口等有可能影响交易的真实

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