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.内 容 摘 要近年来，我国城镇化速度不断加快、房地产价格持续上涨、居民收入差距进一步扩大。房地产税制存在的问题日益突出，房地产税制改革成为社会关注的热点，适时对不动产开征统一规范的物业税已提上议事日程。2013年11月，十八届三中全会审议通过的中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定提出：“要加快房地产税立法并适时推进改革。”开展物业税税基评估研究是我国税制改革中开征物业税应首先考虑的因素之一。西方发达国家，税基评估理论比较完善，税基评估实践比较成熟。但基于我国国情，不能将国外的经验照搬照抄。因此，本文在在研究物业税税基评估理论基础上，借鉴国外物业税税基评估经验，结合本国国情，分析物业税税基评估的主体、客体、价值类型等影响因素，研究物业税税基评估普遍采用的批量评估法，提出完善我国物业税税基评估体系的建议。全文共分六部分。第一部分为绪论，主要介绍本文的选题背景、研究意义、国内外研究现状，并说明全文的主要内容和研究方法。第二部分，介绍了物业税税基评估的相关基本理论，对物业税税基评估主体、客体、价值类型、评估原则、评估方法和评估模型等基础理论问题进行归纳、分析和整理。第三部分
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