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.浅谈私营企业与政府合作进行一级土地整理的流程及注意事项摘要 本文简单介绍了一级土地整理的操作流程及企业进行一级土地整理实施过程中的注意事项。关键词 土地整理流程 注意事项 操作细节 土地增值毕业6年，参与了较多的市政工程建设，2010年开始接触大片区的一级土地整理项目，学习到一些新的东西和概念，论述一下。一级土地整理的概念明确的可以由企业介入的一级土地整理项目是在近10年才出现的，但是对外始终处于犹抱琵琶半遮面的状态；早期的一级土地整理都是由政府主导的，比如划定一个工业开发区，政府根据工业区规划先行出资修建道路、绿化、管网等配套设施，完成后进行招商引资、出租厂房用地，从中赚取高额利润；住宅地产区域也一样，政府根据片区规划先行投资完成一级土地配套建设，将生地变成熟地，通过招拍挂的方式卖掉土地赚取利润。但随着政府胃口的增加、财政资金的匮乏以及一些房地产企业对土地的渴求，逐渐产生了政企联合的一级土地整理模式，政府提供规划支持以及政府的执行力支持，企业出资完成一级土地整理。企业从中获取利益的方式有两种，一种是通过后期土地拍卖利润进行分成，与政府签订分成协
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