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. 一手房新人培训一、房地产房产与地产的总称，就是土地及土地上的建筑物。 房地产业从事房地产开发，经营活动的产业部门。 商品房指房地产开发企业按照市场经济规律，经当地政府相关部门批准，面向境内外客户的盈利为目的而建的商品房。 楼间距楼与楼之间的距离。 绿化率规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积之比，建筑密度即规划建设范围全部的基底面积与规划建设用地之比。 期房指开发商从取得预售许可证开始到取得统一房产证为止，这期间的商品房称期房。 现房已建好，通过验收合格，并办妥统一房产证的商品房。 二、房地产五证 建设用地规划许可证，国有土地使用权证，建设工程规划许可证。 建设工程施工许可证（又称建筑工程开工证），商品房预售许可证。 三、两书一表 住宅质量保证书、 住宅使用说明书、 竣工验收备案表。 四、新入这行的销售要安排做市场调研，所卖项目附近区域的在售一手房项目
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