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.珠海市二手房交易流程： 一、一次性付款 1、 买方交诚意金（定金） 2、 签订三方合同 3、 提交评估资料（房产证复印件） 4、 到评估所出评估报告 5、 买方交契税、业主交地税 6、 买方交齐首期房款，双方支付代理佣金 7、 买卖双方到房产交易中心办理房产证过户 10个工作日内出证领新证 二、银行按揭 1、 买房交诚意金（定金） 2、 签订三方合同 3、 提交评估资料（房产证复印件） 4、 到评估所出评估报告 5、 买卖双方到银行申请按揭 6、 买方交契税、业主交地税 7、 买方交齐首期房款，双方支付代理佣金 8、 到房产交易中心办理过户手续， 10个工作日内出证领新证 9、 送新证去银行抵押放款 注：银行按揭所需资料 卖方：房产证原件、户口本原件、身份证原件、放款存折 买方：身份证原件、户口本原件、婚姻证明（结婚证，或未婚证） 、供楼存折、最近三个月的流水账单、收入证明、首期房款收据、评估报告、二手房买卖合同。 过户时到各部门提交资料清单 1、 财政局（契税） 地址：吉大海珠大厦二楼 （1）买方身份证复印
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