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.房屋质量出现问题是找物业还是开发商作者：裴净净 河南焕廷律师事务所【导读】辛辛苦苦半辈子，买了套房子，入住后却遇到诸多问题，一是对物业公司的服务不满，二是房子质量还出现问题，这个时候赌气不交物业费是否可取，房子质量出现问题是找物业还是开发商呢？【事件回顾】林某一家于2013年购买了郑州中原区的一套房，入住以后，发现房屋质量出现问题，林某多次找开发商，要求开发商解决问题。但开发商早已将楼盘销售完毕，对此不闻不问。同时，林先生一家对物业公司也感到不满，在此情况下，林先生拒交物业管理费，作为抗议和斗争的方法。协商无果的情况下，原告将被告诉至法院。【焕廷说法】简单的说：1.房屋主体工程出现问题，不管任何时间发现，直接找开发商，要求退房，解除合同、赔偿损失；2.房屋出现严重影响居住的问题，可要求解除合同、赔偿损失；3、其他质量问题，如漏雨，要分情况。在质保期内，找开发商；质保期外，自己维修；如果物业是开发商的一个部门或有其他资金关系，可以不交物业费，作为债务抵充。另外，开放商将房屋交付给业主后，会与物业公司签一个合同业主应该注
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