2016年房地产开发项目管理 ( 第2次 )作业.doc

1、第 2 次作业 一、单项选择题（本大题共 60 分，共 30 小题，每小题 2 分） 1. 工程项目目标控制的方式为（ ）。 A. 主动控制 B. 被动控制 C. 主动控制与被动控制相结合 D. 前馈控制与反馈控制相结合 2. 工程项目建设程序中的各个阶段，（ ） A. 无严格的先后次序 B. 不能进行交叉 C. 不能任意颠倒次序 D. 不能相互制约 3. 质量控制的统计析方法中，能够动态掌握质量状态，判断其生产过程稳定性的方法是（ ）。 A. 排列图法 B. 分层法 C. 控制图法 D. 因果分析图 法 4. 在双代号时标网络计划图中，用波形线将实线部分与其紧后工作的开始节点连起来，用以表示

2、工作（ ）。 A. 虚工作 B. 总时差 C. 自由时差 D. 时间间隔 5. 以下关于工程项目的性质说法正确的是（ ） A. 只有投资行为 B. 只有建设行为 C. 既有投资行为，又有建设行为 D. 以上说法都不对 6. （ ）适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题，以采取措施控制质量。 A. 控制图控制方法 B. S 形曲线控制图 C. 香蕉曲线控制图 D. 项目责任控制图 7. 根据国家建筑工程施 工质量验收统一标准（ GB50300 2001）的规定，工程建设项目可以划分为单位工程、分部工程和分项工程，下列属于单位工程的是（ ）。 A. 设备安装工程 B. 钢筋工程 C. 玻璃幕墙安

3、装工程 D. 楼地面工程 8. 下列文件中，作为项目决策文件的体现，并且构成项目施工的依据是（ ） A. 可行性研究报告 B. 项目评估文件 C. 设计文件 D. 施工组织设计 9. 在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是（ ）。 A. 高价策略 B. 低价策略 C. 中价策略 D. 成本价策略 10. 作为政府主管部门，需要对工程项目进行质量监督，相应地，政府主管部门的质量监督主体应为（ ） A. 工程质量评定站 B. 工程质量验收站 C. 工程质量监督站 D. 工程质量检测站 11. 作为整个项目管理过程中的一个关键组成部分，并且对工程项目的成败起着关键作用

4、的是（ ） A. 工程项目组织 B. 工程项目计划 C. 工程项目评估 D. 工程项目控制 12. 在投资建设期，旨在保证工程项目建成后能达到设计要求的各项技术经济指标的工作是（ ） A. 可行性研究 B. 项目设计 C. 项目竣工验收 D. 项目后评价 13. 下列关于双代号网络图中关键线路的说法正确的是（ ）。 A. 关键线路仅有一条 B. 关键线路上不可能有虚工作存在 C. 关键线路上可能存在非关键工作 D. 关键线路上的各项工作持续时间总和最大 14. 工程项目管理的具体职能中，其中组织与指标的目标在于（ ） A. 明确奋斗目标 B. 实现项目有效运转 C. 建立正确秩序 D. 调动职

5、工积极因素 15. 在工程项目质量控制中，采用因果分析图法的目的在于（ ）。 A. 观察质量布规律 B. 找出工程中存在的主要问题 C. 制定质量评定标准 D. 找出影响工程质量的因素 16. 下列不属于工程项目决策阶段质量控制的任务是（ ）。 A. 审核可研报告的内容及深度 B. 审核可研报告的基础资料及数据 C. 审核可研报告是否符合国家的产业政策 D. 审查项目方案的先进性及合理性 17. 确定项目经理并与项目组主要成员充沟通，使双方思想基本达成一致，然后对项目的有效性进行论证，所对应的是（ ）阶段工作重点。 A. 决策 B. 规划 C. 实施 D. 收尾 18. 下列关于容积率的计算公

6、式表述正确的是（ ）。 A. 建筑 面积 /用地面积 B. 建筑面积 /建筑物基地面积 C. 建筑面积 /建筑物地上面积 D. 建筑面积 /绿化面积 19. 我国自 20 世纪 80 年代后期开始试行项目业主责任制，以下关于项目业主责任制说法正确的有（ ） A. 项目业主仅仅对建设实施阶段负责 B. 项目业主不承担项目实施过程中产生的风险 C. 项目业主考虑的仅仅是资产的保值、增值，而不考虑归还贷款本息 D. 以上说法均不正确 20. 以下不属于计划经济体制下工程建设指挥部所暴露出来的弊端有（ ） A. 缺乏统一部署、战略管理的指导思想 B. 行政权力、 命令方式缺乏科学管理 C. 非稳定班子

7、、非专业班子进行项目管理 D. 缺乏建设期和经营期的综合考虑 21. 某工程网络计划中， A 工作的持续时间为 5 天，总时差为 7 天，自由时差为 3 天，如果 A 工作实际进度拖延 10 天，则会影响紧后工作最早开始时间（ ） A. 3 天 B. 5 天 C. 7 天 D. 9 天 22. 挣值法是对项目成本和进度进行综合控制的一种分析方法。根据挣值法原理，公式 BCWP ACWP 0、 BCWP BCWS 0 分别表示（ ）。 A. 费用超支、进度拖延 B. 费用节约、进度拖延 C. 费用超支、 进度提前 D. 费用节约、进度提前 23. 在双代号网络计划中，工作 D 的持续时间是 7

8、天，最早完成时间是 13 天，总时差是 9 天，则工作 D 的最迟完成时间为（ ）。 A. . 15 天 B. . 16 天 C. . 20 天 D. . 22 天 24. 工程项目的（ ）组织中项目成员在收尾阶段感到压力最大。 A. 职能型 B. 项目型 C. 直线职能型 D. 矩阵型 25. 在双代号网络计划中，工作 M 的持续时间是 7 天，最早完成时间是 13 天，总时差是 9 天，则工作 M 的最迟开始时间为（ ）。 A. 15 天 B. 16 天 C. 20 天 D. 22 天 26. 根据我国关于实行建设项目法人责任制的暂行规定的要求，下列表述中正确的是（ ） A. 项目法人筹备

9、组由投资方负责组建 B. 项目董事会由项目使用单位在项目建成后负责组建 C. 负责建设的项目，新设立子公司时原企业法人即为项目法人 D. 由原有企业负责建设的项目，设分厂时需重新设立项目法人 27. 挣值法是对项目成本和进度进行综合控制的一种分析方法。根据挣值法原理，下列表明工作实际费用节约和实际进度拖后的是 ( )。 A. BCWP ACWP 0 和 BCWP BCWS 0 B. BCWP ACWP 0 和 BCWP BCWS 0 C. BCWP ACWP 0 和 BCWP BCWS 0 D. BCWP ACWP 0 和 BCWP BCWS 0 28. 下列关于工程项目质量控制方法的表述中错

10、误的是（ ）。 A. 工程项目质量影响因素的控制是指对 4M1E 的控制，也即对 “ 人、材料、机械、方法、环境 ” 五大方面的控制； B. 分层法是一种利用统计数据来分析影响质量的主次因素的方法； C. 直方图法不可以用来制定质量标准、确定公差范围、评价施工管理水平； D. 相关图法反映的是产 品质量和影响质量的因素这两个变量的相关关系； 29. 某工程项目进度计划中， A 工作的持续时间为 5 天，总时差为 7 天，自由时差为 3 天，如果 A 工作实际进度拖延 10 天，则会影响该工程项目的总工期（ ） A. 2 天 B. 3 天 C. 4 天 D. 5 天 30. 对项目目标进行动态控

11、制的第一项工作是（ ） A. 收集项目目标的实际值 B. 调整项目目标 C. 进行项目目标的计划值和实际值的比较 D. 分解项目目标 二、多项选择题（本大题共 40 分，共 20 小题，每小题 2 分） 1. 编制质量体系 QS 文件时，主 要涉及到以下工作内容（ ） A. 质量手册 B. 质量计划 C. 质量方针 D. 质量记录 E. 程序文件 2. 工程项目管理组织机构设置的原则包括（ ）。 A. 统一指挥原则 B. 分工协作原则 C. 精干高效原则 D. 责、权、利相对应原则 E. 权利集中原则 3. 按照现行国家有关项目的专业进行分类，工程建设项目通常可以划分为（ ）。 A. 工业项目

12、 B. 建设项目 C. 水电项目 D. 农业项目 E. 可研项目 4. 下列围绕项目经理和项目经理部进行重要的界面沟通的方式有（ ）。 A. 项目经理与业主的沟通 B. 项目管理者与承包商的沟通 C. 项目经理部内部的沟通 D. 业主与承包商的沟通 E. 项目经理与公司职能部门的沟通 5. 用网络图表示工程项目进度计划的优点是（ ）。 A. 编制简单且形象直观 B. 能明确地表达工作之间的逻辑关系 C. 能直接进行计划的各种时间参数计算 D. 能够找出影响工期的关键工作 E. 便于对进度计划进行优化和控制 6. 在某工程网络计划中，已知工作 M 的自由时差为 6 天。如果在该网络计划的执行过程

13、中发现工作 M 的持续时间延长了 4 天，而其他工作正常，则此时 工作M( ) 。 A. 不会使总工期延长 B. 不影响其后续工作的正常进行 C. 总时差不变，自由时差减少 4 天 D. 总时差减少 4 天，自由时差不变 E. 总时差和自由时差各减少 4 天 7. 以下属于工程项目的外部关联系统的是（ ） A. 项目所在地的银行 B. 项目所在地的居委会 C. 项目所在地的质检站 D. 项目所在地的消防局 E. 项目经理部 8. 质量控制统计分析常用的方法有（ ） A. 分层法 B. 因果分析法 C. 控制图法 D. 香蕉法 E. 直方图法 9. 项目目标的特点包括（ ） A. 多重性 B.

14、优先性 C. 层次性 D. 一次性 E. 功效性 10. 以下所列的经济评价指标中，属于动态评价指标的是（ ） A. 投资利税率 B. 动态投资回收期 C. 净现值（ NPV） D. 内部收益率（ IRR） E. 净年值（ NAV） 11. 下列关于双代号网络计划表述正确的是（ ）。 A. 自终点至起点不出现波形线的线路是关键线路 B. 双代号时标网络计划中表示虚工作的箭线有可能出现波形线 C. 每条箭线的末端（箭头）所对应的时标就是该工作的最迟完成时间 D. 每条实箭线的箭尾所对应的 时标就是该工作的最早开始时间 E. 虚工作不占用时间，但需要消耗资源 12. 某工程网络计划图中， D 工作

15、的紧后工作为 E 和 F 工作，其持续时间分别为 6 天、 3 天、 2 天， D 工作于第 8 天开始， E 和 F 工作均于第 18 天必须最迟完成，则以下参数正确的有（ ） A. D 工作总时差为 1 天 B. D 工作自由时差为 0 天 C. E 工作总时差为 0 天 D. D 工作的最迟开始时间为第 10 天 E. F 工作总时差为 2 天 13. 围绕着项目经理和项目经理部有几种最重要的界面沟通，以下符合题意的选项有（ ） A. 项目经理与业主的沟通 B. 项 目管理者与承包商的沟通 C. 项目经理与承包企业职能部门的沟通 D. 项目经理与材料供应商的沟通 E. 项目经理与项目技术

16、负责人的沟通 14. 项目策划的主要作用是（ ） A. 明确项目发展纲要 B. 构思项目系统框架 C. 为项目融资 D. 奠定项目决策基础，指导项目建设工作 E. 确立项目运营模式，拟定项目经营策略 15. 组织的必要条件是（ ）。 A. 目标 B. 分工与协作 C. 不同层次的权利和责任制 D. 管理跨度 E. 管理人员 16. 双代号网络计划中用虚箭线表示虚工作的目的在于正 确表达相关工作的逻辑关系，具体表现在通过虚箭线实现（ ）。 A. 断开某些前后工作的制约关系 B. 引入某些前后工作的制约关系 C. 明确某些工作的时间参数 D. 传递前后相关工作的时间参数 E. 改变某些相关工作的先

17、后顺序 17. 根据项目定义可知，项目作为管理对象具有以下主要特征（ ） A. 项目的一次性 B. 目标的特定性 C. 项目的系统性 D. 项目的层次性 E. 项目的复合型 18. 以下关于网络图绘制规则的错误说法是（ ） A. 在一个网络图中只允许有一个起点节点和一个终点节点 B. 不允许出现循环线路 C. 箭尾节点编号应大于箭头节点编号 D. 绝对不允许出现箭线交叉的情况 E. 严禁出现双向箭头或无箭头连线 19. 工程项目实施过程中，既可以用来控制工程进度，又可以控制工程造价的方法有（ ） A. 横道图法 B. 网络计划法 C. 前锋线法 D. S 型曲线法 E. 香蕉曲线法 20. 房

18、地产项目策划的主要内容是 ( ) A. 项目目标策划 B. 项目发展策划 C. 项目实施策划 D. 项目运营策划 E. 项目金融策划 答案： 一、单项选择题（ 60 分，共 30 题， 每小题 2 分） 1. C 2. C 3. C 4. C 5. C 6. A 7. A 8. C 9. B 10. C 11. D 12. C 13. D 14. B 15. D 16. D 17. A 18. A 19. D 20. A 21. C 22. C 23. D 24. B 25. A 26. A 27. D 28. C 29. B 30. D 二、多项选择题（ 40 分，共 20 题，每小题 2 分） 1. ABCE 2. ABCD 3. ABCD 4. ABC 5. BCDE 6. ABE 7. ABCD 8. ABCE 9. ABC 10. BCDE 11. ABD 12. BE 13. ABE 14. ABDE 15. ABC 16. ABD 17. ABC 18. CD 19. DE 20. BCD