2016年房地产会计 ( 第2次 )作业.doc

1、第 2 次作业 一、单项选择题（本大题共 40 分，共 20 小题，每小题 2 分） 1. 其他条件不变的情况下，可能导致总资产利润率下降的是（ ）。 A. 用银行存款支付一笔销售费用 B. 用银行存款购买一台设备 C. 将可转换债券转换为优先股 D. 用银行存款归还银行借款 2. 房地产开发企业按现行制度规定，企业接受实物捐赠，应贷记（ ）账户 A. 资本公积 其他资本公积 B. 实收资本 C. 资本公积 接受捐赠非现金资产准备 D. 营业外收入 3. 某房地产开发企业产品价目表标明：产品的销售价格每单位 2 000 万元，购买 20 单位以上，可获得 5的商业折扣；购买 40 单位以上，可

2、获得 10的商业折扣。某客户购买该产品 35 单位，规定付款条件 2/10， 1/20， n/30，购货单位于 8 天内付款，该销售企业销售实现时在 “ 应收账款 ” 中登记的货款金额是（ ）。 A. 70000 万元 B. 66500 万元 C. 65170 万元 D. 61740 万元 4. 我国现行企业会计制度规定 ,公司的短期投资期末应采用的计价方法为 () A. 成本法 B. 可变现净值法 C. 市价法 D. 成本与市价孰低法 5. 工资结算完毕后， “ 应付工 资 ” 账户的余额情况是（ ） A. 借方余额 B. 贷方余额 C. 无余额 D. 视具体情况而定 6. 带息票据贴现金额

3、与票面金额产生的差额，会计上将计入（ ）。 A. 财务费用 B. 管理费用 C. 营业外收支 D. 其他业务收支 7. 合理的营运资金规模应当建立在对（ ）等三方面的利弊权衡得失分析的基础上。 A. 流动性、成本、收益 B. 风险、收益、成本 C. 周转速度、风险、成本 D. 流动性、风险、成本 8. 在其它条件不变的情况下，企业采用积极的收账政策，可能导致的后果是（ ）。 A. 坏账损失增 加 B. 应收帐款增加 C. 收账成本增加 D. 平均收帐期延长 9. 下列选项中，正确反映资产负债表中所有者权益项目的排列顺序是（ ） A. 实收资本、盈余公积、资本公积、未分配利润 B. 实收资本、资

4、本公积、盈余公积、未分配利润 C. 未分配利润、盈余公积、资本公积、实收资本 D. 盈余公积、资本公积、实收资本、未分配利润 10. 净利润增长率越高，说明（ ）。 A. 企业资产利用率较好 B. 企业有持续发展的能力，成长性较好 C. 企业债务偿还安全性越高 D. 企业资金结构越有利 11. 房地产开发企 业现金流量表上 ,处理固定资产收到现金应列作 ( ) A. 筹资活动现金流量 B. 投资活动现金流量 C. 业活动现金流量 D. 不影响现金的投资与筹资活动 12. 下列经济业务中，能引起所有者权益总额发生增减变动的是（ ）。 A. 提取盈余公积 B. 以资本公积转增资本 C. 发生净亏损

5、 D. 用利润弥补以前年度亏损 13. 可转换债券是指在一定时期内，可以按规定价格或一定转换率，由持有人自由的选择转换为（ ）的债券。 A. 优先股 B. 普通股 C. 国库券 D. 金融债券 14. 以利润最大化作为企业财务 管理目标的优点是（ ）。 A. 考虑了资金时间价值 B. 有利于加强经济核算、考核管理效率 C. 充分体现了产出与投入的关系 D. 能够避免企业的短期行为 15. 当投资公司拥有被投资公司（）以上股权时，一般需要编制合并会计报表 A. 25% B. 90% C. 70% D. 50% 16. 房地产开发企业在配套设施开发成本结转的过程中不可能涉及的会计科目包括（ ）。

6、A. 开发成本 B. 开发产品 C. 预提费用 D. 待摊费用 17. 企业应定期对无形资产的账面价值进行检查，假定该企业发现某项无形资产的 市价在当期大幅下跌，在剩余摊销年限内预期不会恢复时，应按（ ）确认该项无形资产减值准备。 A. 可收回金额高于账面价值的差额 B. 可收回金额低于账面价值的差额 C. 无形资产账面价值的一定比例 D. 无形资产账面余额的一定比例 18. 要求企业前后各期采用的会计政策保持一致，不得随意改变的会计原则是（） A. 可比性原则 B. 一贯性原则 C. 明晰性原则 D. 相关性原则 19. 房地产开发企业自创并经法律程序申请取得无形资产，在研制过程中发生的人员

7、工资应计入（ ）。 A. 无形资产 ? B. 管理费用 C. 营业费用 D. 其他业务支出 20. 房地产开发企业拟筹集能够长期使用的，且筹资风险较小、较容易获得的资金，以下融资方式比较合适的是（ ）。 A. 发行普通股 B. 发行长期债券 C. 短期借款 D. 长期借款 二、多项选择题（本大题共 60 分，共 20 小题，每小题 3 分） 1. 下列事项中，能增加资本公积的是（ ）。 A. 溢价发行股票 B. 溢价发行债券 C. 接受捐赠现金 D. 接受外币投资时发生的折算差额 E. 物价上涨使资产增值 2. 对同一时期报表分析的方法有（）。 A. 短期偿债能力比率分析 B. 获利能力比率分

8、析 C. 结构百分比分析 D. 定基百分比分析 E. 财务趋势分析 3. 及时性原则要求（ ）。 A. 及时收集会计信息 B. 及时对会计信息进行加工处理 C. 及时传递会计信息 D. 账目核对、成本核算、财产清查和会计报表等定期进行 E. 财产损益不必等报批，清查清楚后直接计入损益 4. 以下（ ）属于代建工程开发成本的成本项目。 A. 土地征用及拆迁补偿费 B. 前期工程费 C. 建筑安装工程费 D. 公共配套 设施费 E. 开发间接费 5. 下列应先计入 “ 采购保管费 ” 账户，月末再分配到各类物资的实际成本中的是（ ）。 A. 存货运输途中的运输费 B. 采购人员工资 C. 仓库保管

9、人员工资和劳保费 D. 供应部门办公费 6. 收支性筹资风险的特征有（ ）。 A. 整体风险 B. 终极风险 C. 短期支付风险 D. 个别风险 E. 系统性风险 7. 房地产开发企业在确认经营收入时，下列（ ）因素可能会影响收入金额。 A. 预计可能发生的销售折让 B. 预计可能发生的现金折扣 C. 预计可能发生的销售退货 D. 预计可 能发生的商品调换 8. 房地产开发企业长期股权投资取得的初始投资成本，包括（ ）。 A. 支付的全部价款 B. 支付的税金 C. 支付的手续费 D. 支付的价款中含有已宣告但尚未领取的现金股利 9. 房地产开发企业长期待摊费用与待摊费用的区别是 ( ) A.

10、 长期待摊费用属于非流动资产 B. 待摊费用属于流动资产 C. 长期待摊费用的摊销期在一年以上 D. 待摊费用的摊销期在一年以内 10. 房地产开发企业对存在以下那些情况下，应当全额计提减值准备（ ） A. 技术进步导致不可能使用的固定资产 B. 固定资产 虽可使用，但会产生大量不合格品的固定资产 C. 已遭毁损，以至不再具有使用价值的固定资产 D. 固定资产陈旧过时 11. 合理的利润分配政策具有的功能有（ ）。 A. 增强再筹资的能力 B. 增强投资者信心 C. 提高企业财务形象 D. 提高企业市场价值 E. 降低企业筹资成本 12. 影响已获利息倍数的因素有（ ）。 A. 主营业务利润

11、B. 管理费用 C. 营业外收入 D. 营业外支出 E. 财务费用 13. 对房地产开发企业计提存货跌价准备下列表述正确的有（ ）。 A. 存货跌价准备应当按 单个存货项目计提。 B. 对于数量繁多单价较低的存货，可以按类别计提 C. 当已计提准备的存货的价值以后得以恢复，则以恢复至成本为止，超过成本的部分不能确认入帐 D. 在资产负债表中列示的是存货的可变现净值 14. 以企业价值最大化作为企业财务管理的目标，则（ ）。 A. 考虑了时间价值 B. 考虑了风险价值 C. 考虑了所获利润和投入资本额的关系 D. 可用股价的高低反映财务目标的实现程度 E. 企业价值界限不清，计量比较困难 15.

12、 本量利研究中，成本根据性态可分为（ ）。 A. 销售成本 B. 固定成 本 C. 变动成本 D. 机会成本 E. 混合成本 16. 成本费用控制的内容包括（ ）。 A. 事前预测 B. 事前分析 C. 事前控制 D. 事中控制 E. 事后回馈 17. 以下属于按照所有权对固定资产进行分类的固定资产类别是（ ）。 A. 自有固定资产 B. 经营租入固定资产 C. 融资租入固定资产 D. 经营租出固定资产 18. 以下（ ）属于房地产开发企业的开发成本。 A. 土地征用及拆迁补偿费 B. 管理费用 C. 前期工程费 D. 基础设施费 E. 开发间接费用 19. 长期投资的成本包括（ ）。 A.

13、购买价格 B. 经济人佣金 C. 银行手续费 D. 交易税 20. 企业将无息票据贴现时，影响贴现利息计算的因素有（ ）。 A. 票据的面值 B. 票据期限 C. 企业持有天数 D. 贴现利率 E. 票据的种类 答案： 一、单项选择题（ 40 分，共 20 题，每小题 2 分） 1. A 2. C 3. B 4. D 5. C 6. A 7. B 8. C 9. B 10. B 11. B 12. C 13. B 14. B 15. D 16. D 17. B 18. B 19. B 20. A 二、多项选择题（ 60 分，共 20 题，每小题 3 分） 1. ACD 2. ABCDE 3. ABCD 4. ABCDE 5. BCD 6. AB 7. ABC 8. ABC 9. ABCD 10. ABC 11. ABCD 12. ABE 13. ABC 14. ABDE 15. BCE 16. CD 17. AC 18. ACDE 19. ABCD 20. ABCD