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工程质量问题原因分析及控制措施土建方面 :1. 顶棚、墙面裂缝原因分析:分两类,第一类是砼墙面抹灰裂缝、空鼓;第二类是剪力墙与填充墙之间的裂缝,主要是因材 料的温度膨胀系数不同,随着时间的推移将出现裂缝。控制措施:第一类砼墙面抹灰前应对砼墙面进行界面处理,如采用成品界面剂或压力喷浆,以便砂浆与砼墙面能很好的粘结 ; 另外应严格控制抹灰层的厚度,如厚度过厚时应分层、分次抹灰且应有一定的技术间歇。第二类的预防措施: 在剪力墙与填充墙之间增加钢丝网片,可有效地避免裂缝, 并在抹灰前一天对填充墙墙面进行浇水湿润,以避免因砂浆干缩裂缝,另外在砌筑时,砖墙顶部的斜砖应在墙体稳定后再行砌筑,同时应对斜砖与梁底、砼墙面接触面用砂浆填充密实。2. 地面裂缝:原因分析:新花园采暖方式为地辐热,为对地热管进行保护,采取细石砼保护垫层; 由于热胀冷缩的原因地面较容易产生裂缝。控制措施:在墙四周加设泡沫板或采取其他相应措施,有效地控制地面的裂缝;在浇筑砼的过程中,对垫 层厚度,砼的配合比、砂、石骨料等进行严格地控制。3. 厨、卫管道井及吊顶
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