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.多层住宅及写字楼人员配置标准.多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算管理人员 ) ，各类人员配置及标准如下：管理人员：主任，总建筑面积10 万 m2 以下设1 万 m2 配置 3.61 人， 10 20人左右 ( 不包括车辆万 m2 ，设 1 正 1 副，25 万 m2 以上，设1 正 2 副；助理，总建筑面积10 万 m2 以 下设1 人，在10 万 m2 以 上每增加5 万 m2 增加 1 人；社区文化设1 人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务 相对独立，一般设出纳、会计各1人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业大小和工作需要来设置。维修员：建筑面积每4 万 m2 设置 1 人。绿化员：绿化面积每4000 m2左右设1 人。保洁员：每140户设 1 人。保安员：每120户设 1 人。车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2 人，流量小的每班设置1 人，一日 3 班。(2
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