淮北宝盛拍卖公司拍租资料.DOC

1、淮北市宝盛拍卖公司拍租资料拍租时间：2018 年 5 月 23 日（星期 三） 上午 9：00拍租地点：中拍协网络拍卖平台、淮北市产权交易中心竞价大厅标的简介淮北市烈山区古饶镇人民政府新风花园小区：标的 1：新风花园东区西门南侧一栋建筑面积约 2366；所在楼层：1 至 3 层；结构：钢混。标的 2：新风花园东区西门北侧一栋建筑面积约 2831；所在楼层：1 至 3 层；结构：钢混。标的 3：新风花园区西门北侧（运河派出所南侧）一栋建筑面积约 1030；所在楼层：1 至 3 层；结构：钢混。特别规定1、本次出租标的金额为第 1 年至第 10 年租金总额。面积仅供参考，实际面积如与公告中面积有差

2、异，以实际情况为准。2、买受人须向我公司交纳拍卖总成交价款 5%的佣金（账户：淮北市宝盛拍卖有限公司；账号：3400 1646 7080 5250 0251 ；开户行：建行人民中路支行） 。3、买受人须同意并履行租赁合同条款，房屋及其他管线状况按现状交付。4、买受人转租、转让、破坏房屋主体结构、存放危险品和进行违法活动的行为，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。买受人从房屋交付日起承担水、电、气、物业及政府相关部门征收的有关税费等费用。5、门头广告的设计、制作、安装费用由承租人承担。淮北市宝盛拍卖有限公司拍卖须知一、本须知根据中华人民共和国拍卖法和本公司有关规定制定。二、本公司的一切

3、拍卖活动是在公正、平等竞争下进行的，它的一切活动都具备法律效力。三、竞买人（网络竞买人）必须是具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。竞买人（网络竞买人）必须遵守本须知，并受此制约。网络竞买人参加拍卖前应提供身份信息，在网络平台上办理注册手续。竞买人（网络竞买人）承诺已认真阅读并认同、遵守中拍协网络拍卖平台上的拍卖规则（试用版） 竞买人参拍须知。四、竞买人（网络竞买人）必须遵守本公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。 五、竞买人（网络竞买人）必须事先按规定办理（网上）竞买登记手续，提交有关文件，进入（网络）竞价前，必须办理相关手续，根据分配的用户名和密码，方能参加竞买

4、。本公司分配的用户名和密码是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人（网络竞买人）领取分配的用户名和密码后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用。竞买人（网络竞买人）须对本人、授权的代理人及其他持有分配的用户名和密码的任何人的竞价行为承担全部责任。凡在网络平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人（网络竞买人）的行为，竞买人（网络竞买人）应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人（网络竞买人）不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人（网络竞买人）发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，本公司和网

5、络平台不承担任何责任。六、网上竞买可能存在一定的风险。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人（网络竞买人）必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人（网络竞买人）承担。竞买人（网络竞买人）不得因此类情形要求本公司和平台运营方承担任何赔偿责任。竞买人（网络竞买人）一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。七、竞买人（网络竞买人）若委托代理人竞

6、买，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。否则将作代理人以自己的身份竞买。八、竞买人（网络竞买人）在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文件资料，实地查看，经拍卖会前的标的物展示或预展阶段，已对拍卖标的物本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受本公司以现状对其进行拍卖。一旦进入（网络）竞价，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，我公司和委托方不承担任何瑕疵担保责任。本公司通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人（网络竞买人）参考，并不代表本公司和委托方对标的的任何承诺，即拍卖人依法对拍品的真伪和品质不承担任何瑕疵担保责任；竞买人

7、（网络竞买人）已亲自审看展示或预展的拍卖标的，并凭借检测或自身经验对拍品的真伪、品质及价值进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。 九、竞买人（网络竞买人）必须遵守本公司在拍卖时制定的对拍卖标的物的特别规定 。十、竞买过程中，竞买人（网络竞买人）一定要认真严肃地进行竞买，一经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并追究法律责任。十一、拍卖成交后，买受人（网络买受人）必须签署拍卖成交确认书或电子成交确认书和有关文件、合同等，并在拍卖笔录上签字。十二、买受人（网络买受人）付清全部款项并确认已转入指定帐户后，方能办理标的物的移交手续。十三、竞买人（网络竞买人）必须遵守公共秩序，不得阻挠其他

8、竞买人（网络竞买人）叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。淮北市烈山区古饶镇人民政府所属房产十年期经营权招租规则一、本次拍卖采取增价、 “网络拍卖”方式。标的起拍价和加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师有权根据情况调整合理的、有利于竞价的加价幅度。网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，网上竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿

9、意出此价则选择“撤销”。系统对网上竞买人的每次成功出价都做记录，系统所记录的信息将是竞买人（网上竞买人）有效性的重要依据。出价最高且达到或超过保留价的竞买人（网上竞买人）即成为拍卖标的的买受人（网上买受人）。二、本次拍卖标的均按标的现状展示及拍卖，买受人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验，并慎重选择竞拍标的和出价。上述清单对标的的描述和相关信息仅供竞买人参考，其与标的实际情况不一致的，以竞买人实际现场查勘为准。竞买人一旦报名参与竞买则视为对此知悉和接受，对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险。三、买受人（网络买受人）应向我公司交纳拍卖成交价款 5%的佣金

10、。四、拍卖成交后，买受人（网络买受人）应当日签署拍卖成交确认书或电子成交确认书 ，并在拍卖笔录上签字。如买受人（网络买受人）属代理性质，除签署代理人姓名外，须同时加签买受人（网络买受人）姓名，否则本公司将视代理人为最终买受人（网络买受人） 。企业买受人（网络买受人）允许在 1 日内加盖公章，如超过时限，本公司亦将该代理人视为最终买受人（网络买受人） 。若不按要求签署拍卖成交确认书或电子成交确认书及在拍卖笔录上签字而造成损失的，后果自行承担。五、标的按现状由委托方负责办理移交手续。本次移交所涉及、产生的一切税费，均由买受人承担。六、若买受人（网络买受人）需开拍卖成交价款的发票，由其自行到税务机关办理，税费自行承担。七、买受人（网络买受人）未按规定办理款项清结手续的，该标的再行拍卖的，本次买受人（网络买受人）应支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的最终价款低于本次拍卖成交价款的，本次买受人（网络买受人）应补足差额。八 、淮北市工商行政管理局监督电话：0561-3058223。本公司电话：0561-3039879本公司地址：淮北市源创客 10 号楼 C01 室竞买人签字_年 月 日