巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水.DOC

1、巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土 矿权评字 2018第 0301 号广西金土矿业评估咨询有限公司二 0 一八年三月九日通讯地址：南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码 530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2018 第 0301 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估对象：巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉

2、水采矿权。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权的价款参考意见。评估基准日：2017 年 10 月 31 日。评估方法：折现现金流量法。评估参数：巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水开采矿种为矿泉水，生产规模 6.72 万立方米/年，矿泉水产量为 5.04 万立方米/ 年，产 品 方 案 ：桶装矿泉水（18.9L/桶）、瓶装矿泉水（570ml/瓶）,评估计算服务年限10.00 年,桶装矿泉水出厂销售价格：3.5 元 /桶

3、（18.9L），瓶装矿泉水出厂销售价格：1.11 元/瓶（570ml/ 瓶），固定资产投 资 2,697.05 万元，正常生产年份销售收入 1,821.47 万元，年总成本费用 1,541.17 万元，年经营成本 1,427.08 万元，折现率 8%。巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定巴 马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权（评估计算服务年限 10.00 年、 拟动用资源储量 67.20 万立方米）在评估基准日的价值为人民

4、币 187.95 万元，大写人民币壹佰捌拾柒万玖仟伍佰元整。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、 报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为 2017 年 10 月 31日。评估结论 使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自巴马统一矿泉水

5、有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文）法定代表人（签字）：矿业权评估师（签字）：矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二 一八年三月九日巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .42评估委托人 .43矿业权申请人 .44评估目的 .55评估对象和范围 .56评估基准日 .77评估依据 .78矿产资源勘查和开发概况 .89评估实施过程 .2010评估方法 .2111评估参数

6、的确定 .2212评估假设 .3713评估结论 .3814特别事项说明 .3815评估报告使用限制 .3916评估报告日 .39第二部分：报告附表附表一 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估价值估算表；巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2附表二 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估资源储量估算表；附表三 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估销售收入估算表；附表四 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估原有固定资产投资估算表；附表五 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估新增固定资产投资估算表；附表六 巴马统一矿泉水有限公司赐福

7、矿泉水采矿权评估原有固定资产折旧估算表；附表七 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估新增固定资产折旧估算表；附表八 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估单位成本费用估算表；附表九 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估总成本费用估算表；附表十 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估税费估算表。第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字2017第 23号）；巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3附件三 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿许可证；附件四 巴马统一矿泉水有限公司营业执照；附

8、件五 关于印发广西巴马县赐福饮用矿泉水技术鉴定及补充勘探报告审查意见书的通知（广西壮族自治区国土资源厅，桂国土资地环200810 号，2008 年 8 月 25 日）；附件六 广西巴马瑶族自治县赐福饮用矿泉水补充勘探报告（广西地质环境监测总站，2008 年 8 月）；附件七 评审 意见书（广西壮族自治区国土资源规划院，桂国土矿开审20182 号，2018 年 3 月 2 日）；附件八 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿产资源开发利用方案（巴马统一矿泉水有限公司，2018 年 1 月）；附件九 巴马统一矿泉水有限公司 2017 年 10 月 31 日固定资产明细表；附件十 广西金土矿业评估咨询有

9、限公司企业法人营业执照；附件十一 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件十二 中国矿业权评估师执业证书；附件十三 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件十四 评估人员自述资料。巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 4巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿权评字2018第 0301 号广西金土矿业评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原 则，按照必要的评估程序对所委托评估的“巴 马统一矿 泉水有限公司赐福矿 泉水采矿

10、权” 进行了现场调研、市场调查 、资料收集和评定估算工作， 对 其在 2017 年 10 月 31 日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2431 号；法定代表人：丁汉龙；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：广西壮族自治区国土资源厅；地址：南宁市中新路 2 号。3矿业权申请人名称：巴马统一矿泉水有限公司；类型：有限责任公司（台港澳法人独资）；住所：河池市巴马县

11、巴马镇赐福村；巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 5法定代表人：杨寿正；注册资金：肆佰壹拾伍万美元整；成立日期：2009 年 2 月 20 日；营业期限：2009 年 2 月 20 日至 2059 年 1 月 15 日；经营范围：生产和销售饮用矿泉水、聚酯无汽饮料瓶生产和销售；自有房屋租赁、企业管理、广告发布。（依法 须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）4评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供巴马统

12、一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权的价款参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权。5.2 评估范围评估范围为广西壮族自治区国土资源厅委托评估的范围。出让采矿权地理位置为河池市巴马县巴马镇，开采矿种：矿泉水，开采方式为露天开采，生产规模为 6.72 万立方米/年，矿区面 积为 0.4002km2，开采深度自+622.5 +233m 标高，矿区共由 4 个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表：巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 6巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿区范围拐点坐标表1980 西安坐标系序号X Y

13、1 2674742.08 36429357.012 2675322.09 36429357.013 2675322.08 36430117.024 2674742.08 36429977.015.3 矿业权历史沿革该矿山在 2000 年 6 月 13 日由广西壮族自治区地质矿产局颁发了采矿许可证( 证号为 4500000040028)，采矿权人为巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司。2009 年 2 月巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司依法将该矿山采矿权转让给巴马统一矿泉水有限公司，并办理了相关转让手续。2010 年 6 月 25 日巴马统一矿泉水有限公司取得由广西壮族自治区国土资源

14、厅颁发的采矿许可证，采矿许可证号为C4500002010068110068526，有效期限自 2010 年 6 月 25 日至 2011 年12 月 25 日， 发证机关为广西壮族自治区国土资源厅。2011 年 12 月、2014 年 10 月经两次延续采矿权。现采矿许可证号为C4500002010068110068526，有效期限自 2014 年 10 月 31 日至 2017 年10 月 31 日， 发证机关为广西壮族自治区国土资源厅。根据“ 国土资发201114 号、桂国土资发201147 号” 有关规定，广西壮族自治区国土资源厅同意该采矿许可证有效期顺延至 2018 年 1 月 31 日。 5.4 矿业权评估史经查询，广西壮族自治区国土资源厅网站未公示有巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告。5.5 矿业权有偿处置情况据了解，巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权并非国家出资