1、 北京市供销合作总社科技文化孵化器项目公示位 置：北京市供销合作总社科技文化孵化器项目位于朝阳区北五环外，地铁 5 号线北苑北站东北侧，北临红军营南路，西临国际教育学院。总用地约 2.76 公顷，地上总建筑规模约 1.47 万平方米。 现状情况：现状为小型建材市场及亿客隆北苑菜市场，属于低端经营模式，长期以来对周边形成噪音、污水、垃圾等严重的环境污染，存在较大的消防、治安隐患。 现行控规：普通仓储用地（W2）约 2.28 公顷，容积率 1.5，建筑高度 24 米；社区综合服务设施用地（A8）约 0.01 公顷，剩余为规划道路用地。调整原因：为了推动低端产业结构升级，改善区域环境品质，促进人口疏
2、解，集约利用土地，缓解交通压力，现建设单位提出规划调整。拟申请调整控规：用地性质由普通仓储用地（W2）调整为研发设计用地（B23），容积率从 1.5 调整为 3.5，建筑高度由 24 米调整为 60 米，原社区服务综合用地（A8）调整为公园绿地（G1）。同时，结合本项目配建约 8000 平方米不独立占地的养老设施、约 5000 平方米社区配套设施（含超市、菜市场等），并在用地西侧和南侧增加10 米宽城市道路。根据城乡规划法有关规定，现就其申请控规指标事宜进行公示，征求规划地段内利害关系人和公众的意见，公示期限 30 天。自公布之日计起。公示期间，若有意见，请在发表评论区或直接向我委提交反馈意见。我委将及时研究，并将采信结果在本网站公告。逾期不提交的，视为没有意见。直接向我委反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；单位应加盖公章，注明联系人及联系方式。附件：1.现状影像图2.现行控规图3.拟调整控规图附件 1：现状影像图附件：现行控规图附件 3. 拟调整控规图附件 3：拟调整控规图W2红 军 营 南 路北 苑 路、 北 苑 路、 红 军 营 南 路B23
