如秋雨来袭时夹带着凉意，国庆假期前北京楼市出台的新政，让过热的市场开始降温。北京商报记者走访发现，银行普遍开始执行“9.30新政”，将首套房和二套房的首付比例进行上调。对于新政要求,京城银行酝酿收紧房贷优惠,之外的房贷利率，虽然不少银行仍处于观望，延续8.5折的优惠，但也有银行的上调政策已近在咫尺。不少业内人士认为，收紧房贷的政策力度恐怕还会持续，楼市无疑将面临“一场秋雨一场寒”的境遇,京城银行酝酿收紧房贷优惠,利率优惠收紧成大势所趋根据“9.30新政”，对首套普通住宅首付比例由30%上调至35%，非普通住宅首付比例由30%调整至40%；二套普通住宅首付比例仍为50%，非普通住宅首付由5,京城银行酝酿收紧房贷优惠,0%上调到为70%。同时，对于二套住宅的界定，新政改为“认房不认贷”，只要个人名下有房，无论是否有房贷，再购置新房时均被算为二套房。北京商报记者了解到，目前大多数银行都已执行“9,京城银行酝酿收紧房贷优惠,30新政”。按照新政计算，以500万元的住宅为例，新政实施前，首套普通自住房首付比例为30%，首付150万元，新政实施后，首付比例提高到35%，首付175万元，购房者需要多
