城镇批次建设用地方案.DOC

1、城 市 （ 镇 ） 批 次 建 设 用 地 方 案项 目 名 称 :海 阳 市 2017 年 第 2 批 次 建 设 用 地填报机关(公章): 海阳市国土资源局填 报 时 间 : 2017 年 月 日山东省国土资源厅监制一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位 海阳市人民政府建设用地批次名称 海阳市 2017 年第 2 批次建设用地申请用地总面积 32.9850 新增建设用地面积 31.9332其 中权 属地 类 合计集体土地 国有土地总计 32.9850 32.9850（一）农用地 30.2544 30.2544耕地 21.8871 21.8871园地 5.1018 5.1

2、018林地 1.9128 1.9128其中其他农用地 1.3527 1.3527（二）建设用地 1.0518 1.0518其他建设用地 0.1621 0.1621工矿仓储 0.8897 0.8897其中土 地 利 用 现 状（三）未利用地 1.6788 1.6788分批次城拟开发地块名称或编号 用地面积 开发用途 拟供地方式地块 1 0.5079 商业 出让地块 2 0.2667 商业 出让地块 3 1.1339 住宅 出让地块 4 1.7425 工业 出让地块 5 0.8277 商业 出让地块 6 1.2585 工业 出让地块 7 1.3333 工业 出让地块 8 1.200 工业 出让地块

3、 9 0.7333 商业 出让地块 10 1.3802 工业 出让地块 11 1.8487 廉租房用地 出让地块 12 1.1195 工业 出让地块 13 0.9916 商业 出让地块 14 0.9693 商业 出让地块 15 0.8516 住宅 出让地块 16 0.5332 商业 出让地块 17 0.9992 商业 出让地块 18 0.5041 商业 出让地块 19 0.8497 商业 出让地块 20 0.2133 商业 出让地块 21 0.1200 商业 出让地块 22 1.2739 工业 出让地块 23 0.6667 商业 出让地块 24 1.1527 工业 出让地块 25 5.1955

4、 工业 出让地块 26 4.8350 工业 出让地块 27 0.0302 商业 出让市（村镇）建设用地地块 28 0.4468 商业 出让续一前三年审批用地供应情况的说明1.2014 年未审批建设用地2.2015 年共审批建设用地 91.9607 公顷,已供地 46.2954 公顷，供地率 50.34%。3.2016 年共审批建设用地 93.0404 公顷,已供地 43.5057 公顷，供地率 46.76%。土地利用情况的说明本批次拟安排项目情况的说明1. 本批次拟安排项目 28 个，其中住宅 3 个，商 业 15 个，工 业 10个。2.本批次住宅用地具体结构为：普通商品住房用地 1.985

5、5 公顷，廉租房用地 1.8487 公顷，符合有关规定。县级土地行政主管部门呈报意见（公章）主管 领导（签字）： 年 月 日设区(市)土地行政主管部门审查意见 （公章）主管 领导（签字）： 年 月 日备 注二、农用地转用方案计量单位：公顷、万元其 中地 类 转用面积集体土地 国有土地农用地 30.2544 30.2544其中：耕地 21.8871 21.8871符合土地利用总体规划情况地块1、2、3、4、5、6、8、10、11、14、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、29 符合经山东省人民政府批准的关于烟台市所辖 12 个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划

6、（2006-2020 年）调整完善方案的批复（鲁政土字2017801 号）；地块 7、9、12、13、24 符合经山东省人民政府批准的关于烟台市土地利用总体规划（2006-2020 年）修正完善成果的通知（鲁政土字20121043 号）批准的海阳市土地利用 总体规划；地 块 15 符合经山东省人民政府批准的关于烟台市所辖 12 个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善方案的批复（鲁政土字2017 801 号）批准的海阳市土地利用总体规划及山东省人民政府批准的关于烟台市土地利用总体规划（2006-2020 年）修正完善成果的通知（鲁政土字2012 104

7、3号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块 17 符合经烟台市国土资源局批准的关于海阳市留格庄镇土地利用总体规划建设用地规模边界局部调整的批复（烟国土资函 2013238 号）。建设用地计划农用地指标类型 指标来源小计 其中耕地未利用地新增建设用地 年度计划指标 0.5079 0.5079新增建设用地 年度计划指标 0.1744新增建设用地 年度计划指标 1.1339 0.7509新增建设用地 年度计划指标 1.7425新增建设用地 年度计划指标 0.8210 0.7887 0.0067新增建设用地 年度计划指标 1.2585 1.2585新增建设用地 年度计划指标 0.0584 0.0584

8、1.2749新增建设用地 年度计划指标 1.200 1.200新增建设用地 年度计划指标 0.7333 0.6585新增建设用地 年度计划指标 1.3802 1.3802新增建设用地 年度计划指标 1.8487 1.8487新增建设用地 年度计划指标 0.9097 0.8826 0.2098新增建设用地 年度计划指标 0.9916 0.9895新增建设用地 年度计划指标 0.8258 0.8258新增建设用地 年度计划指标 0.0356 0.0303新增建设用地 年度计划指标 0.5332 0.3766新增建设用地 年度计划指标 0.9992 0.9042新增建设用地 年度计划指标 0.504

9、1新增建设用地 年度计划指标 0.8497 0.5467新增建设用地 年度计划指标 0.2133新增建设用地 年度计划指标 0.1200新增建设用地 年度计划指标 1.2739 1.2739新增建设用地 年度计划指标 0.6667 0.6667新增建设用地 年度计划指标 1.1527 1.1261新增建设用地 年度计划指标 5.1955 1.4125新增建设用地 年度计划指标 4.7676 4.4004 0.0674新增建设用地 年度计划指标 0.0302新增建设用地 年度计划指标 0.4468合 计 30.2544 21.8871 1.6788缴纳等别 缴纳标准 面 积 缴纳金额12 20

10、31.9332 638.6640新增建设用地土地有偿使用费合 计 31.9332 638.6640备 注三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元建设用地批次名称 海阳市 2017 年第 2 批次建设用地耕地面积 21.8871补充耕地责任单位 海阳市人民政府补充耕地承担单位 海阳市国土资源局委托补充 21.8871补充耕地方式自行补充缴纳标准 13.5 万元 /公顷缴纳耕地开垦费情况 缴纳金额 295.4759耕地占补平衡动态监管系统预挂钩确认信息编号 370000201708965735补充耕地来源项目名称 验收文号 部备案号 可使用面积 本 项 目补充面积海阳市小纪镇夹格庄村荒草地开发烟国土资

11、发【2008】149 37068720080092 0.5977 0.5977小纪镇东土堆头村荒草地开发烟国土资发【2009】256 37068720090002 2.45 2.45小纪镇鲁家沟村荒草地开发烟国土资发【2009】256 37068720090049 3.4 3.4小纪镇子推后村荒草地开发烟国土资发【2009】256 37068720090055 2.554 0.5857海阳市东土堆村荒草地开发项目烟国土资发【2013】331 37068720130009 3.8667 2.5530郭城镇郭城三村荒草地开发烟国土资发【2010】673 37068720100170 2 2留格庄镇

12、姜格庄村荒草地开发烟国土资发【2009】256 37068720090078 3.65 3.65小纪镇崖后村荒草地开发烟国土资发【2010】673 37068720100126 3.3467 3.3467辛安镇南茂梓村荒草地开发烟国土资发【2010】673 37068720100138 1.0667 1.0667徐家店镇台上村荒草地开发烟国土资发【2010】673 37068720100182 0.8667 0.8667发城镇北埠后村荒草地开发烟国土资发【2012】10 37068720120010 1.2 1.2海阳市郭城镇山前村荒草地开发项目烟国土资发【2013】331 370687201

13、30015 1.6667 0.1706合 计 21.8871备 注本批次占用耕地 21.8871 公顷，水浇地 8.991 公顷、旱地 12.8961 公顷，其中 7 等水浇地 3.8045 公顷，旱地 3.2289 公顷；8 等水浇地 3.2032 公顷，旱地 3.7358 公顷；9 等水浇地 1.9833 公顷，旱地 4.3212 公顷；10 等旱地1.6102 公顷，平均等级为 8.11。四、土地征收（收回）补偿安置方案计量单位：公顷、万元、万元/公顷各项土地补偿费 社保补贴费 被征地村基本情况土地所在县（市、区）乡（镇、街道）被征地村居（收回土地单位）权属性质面积征地区片综合地价标准实

14、际补偿标准合计征地补偿安置费地上附着物补偿费青苗补偿费 合计缴纳标准需安置农业人口数需安置劳动力人口数征前人均耕地（亩）征后人均耕地（亩）海阳市 方圆街道 生产村 集体 0.7746 81 69.2826 62.7426 6.54 17.4285 22.5 3 2 0.66 0.65海阳市 方圆街道 新兴村 集体 1.1339 81 93.4228 91.8459 1.5769 25.5127 22.5 3 3 0.57 0.56海阳市 方圆街道 道南村 集体 0.8015 81 66.5228 64.9215 1.6013 18.0338 22.5 4 3 1.35 1.34海阳市 方圆街道

15、 车村村 集体 4.3605 81 353.2005 353.2005 98.1113 22.5 17 15 1.01 0.98海阳市 方圆街道 沟于家村 集体 1.2 81 99.72 97.2 2.52 27 22.5 6 5 1.11 1.10海阳市 方圆街道 肋埠村 集体 0.7333 81 59.3973 59.3973 16.4993 22.5 3 2 0.98 0.98海阳市 方圆街道 石人泊村 集体 5.34 81 436.4714 432.54 3.9314 120.15 22.5 28 23 0.87 0.83海阳市 凤城街道 建设村 集体 1.8209 81 149.29

16、07 147.4929 1.7978 40.9703 22.5 4 2 0.91 0.9海阳市 凤城街道 鞠家庄村 集体 0.5332 81 43.1892 43.1892 11.9970 22.5 5 5 1.33 1.32海阳市 发城镇 发城村 集体 0.5041 75 37.8075 37.8075 11.3423 22.5 2 2 1.05 1.05海阳市 郭城镇 郭城三村 集体 0.8497 75 63.7275 63.7275 19.1183 22.5 5 4 1.55 1.54海阳市 郭城镇 林东村 集体 0.2133 75 17.9175 15.9975 1.92 4.7993

17、 22.5 1.98 1.98海阳市 郭城镇 山角村 集体 0.12 75 9 9 2.7 22.5 2.13 2.13海阳市 行村镇 泊子村 集体 1.2739 75 95.5425 95.5425 28.6628 22.5 8 7 1.25 1.23海阳市 行村镇 何家村 集体 0.6667 75 51.4026 50.0025 1.4001 15.0007 22.5 3 2 1.03 1.02海阳市 辛安镇 向阳村 集体 1.1527 75 88.8173 86.4525 2.3648 25.9358 22.5 5 5 1.51 1.50海阳市 里店镇 祁家庄村 集体 0.0850 75

18、 6.375 6.375 1.9125 22.5 1 1 1.44 1.44海阳市 里店镇 新庄村 集体 2.6236 75 196.77 196.77 59.031 22.5 6 6 1.49 1.47海阳市 里店镇 石家泊村 集体 2.4869 75 186.5175 186.5175 55.9553 22.5 10 9 1.33 1.32海阳市 东村街道 柳树庄村 集体 2.4422 81 202.6971 197.8182 4.8789 54.9495 22.5 9 8 0.97 0.96海阳市 龙山街道 台子上村 集体 2.3928 81 198.1787 193.8168 4.36

19、19 53.8380 22.5 7 7 0.89 0.87海阳市 发城镇 北姜格庄村集体 0.477 75 39.6198 35.775 3.8448 10.7325 22.5 1.95 1.95海阳市 留格庄镇北远牛庄村集体 0.9359 81 77.6124 75.8079 1.8045 21.0578 22.5 3 2 1.15 1.15海阳市 留格庄镇西远牛庄村集体 0.0633 81 5.2216 5.1273 0.0943 1.4242 22.5 2 2 1.51 1.51征收总费用 32.9850 2647.7043 2609.0676 12.3048 26.3319 742.1629 134 115收回总费用 0合 计 32.9850 2647.7043 2609.0676 12.3048 26.3319 742.1629 134 115