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精品文档，欢迎下载关于土地增值税若干政策问题的公告 浙江省地方税务局公告201416 2014-09-12为统一规范我省土地增值税清算管理，根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则、国家税务总局关于印发的通知（国税发200991号）等规定，现就土地增值税有关政策问题公告如下：一、土地增值税清算单位的确定土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目, 一般以城市建设规划部门颁发的建设工程规划许可证所审批确认的分期项目为清算单位。二、扣除项目的计算分摊房地产开发企业应按照清算单位或开发产品类型，采用受益和配比的分配原则，计算分摊扣除项目。对按照税收规定属于可直接计入的扣除项目，应直接计入清算单位或开发产品类型的扣除项目；对属于多个清算单位或开发产品类型共同发生的扣除项目，应按以下原则计算分摊：（一）对属于多个清算单位共同发生的扣除项目，其中：取得土地使用权所支付的金额按照占地面积法（即其转让土地使用权的面积占可转让土地使用权总面积的比例，下同）在多个清算单位之间进行分摊；其他共同发生的扣除项目，按照建筑面积法（即其可售建筑面
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