高安严西塘煤矿扩界.DOC

1、高 安 市 严 西 塘 煤 矿 （ 扩 界 ）采矿权评估报告山连山矿权评报字2012063 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二一二年八月六日地址: 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China电话: (010) 66165415 66518759 66110166 Tel: (8610) 66165415 66518759 66110166传真: (010) 66531156 Fax: (8610) 66531156邮政编码: 100034 Post Code: 1000

2、34电子信箱: E-mail: 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权评估报告摘 要山连山矿权评报字2012063 号提示：“以下内容摘自 评估 报告，欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权。评估委托人：江西省矿业权交易中心。采矿权出让人：江西省国土资源厅。采矿权人：高安市严西塘煤矿。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：根据国家矿业权有

3、偿取得制度改革政策的有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地 高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为江西省国土资源厅处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2012 年 6 月 30 日（储量估算基准日 2006 年 9 月 30 日）。评估方法：收入权益法。评估主要参数：勘查类型二类三型；评估区面积 0.6366km2；参与评估的（截止 2006 年9 月底）保有资源储量（122b+332+333）89.47 万吨；评估利用资源储量 80.29 万吨；可采储量 46.40 万吨；储量备用系数 1.45；生产规模 6.00 万吨/ 年；矿山服务年限、评估计算服务年限及评估

4、计算年限 5.33 年；产品方案为贫煤原煤；产品不含增值税价格 273.50 元/吨（含税价 320 元/吨）；采矿权权益系数 3.8%；折现率 8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币 263.22 万元，大写贰佰陆拾叁万贰仟贰佰元整。法定代表人：李德安北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 项目负责人：李如恒2012 年 8 月 6 日SLSSLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 高 安 市 严 西

5、塘 煤 矿 （ 扩 界 ） 采 矿 权 评 估 报告报告复核人：刘和发SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 高 安 市 严 西 塘 煤 矿 （ 扩 界 ） 采 矿 权 评 估 报告目 录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构 .1二、评估委托人和采矿权人 .1三、评估目的 .2四、评估对象和评估范围 .2五、评估基准日 .3六、评估原则 .3七、评估依据 .4八、采矿权概况 .5九、评估实施过程 .10十、评估方法 .11十一、评估参数的确定 .11十二、评估假设 .16十三、评估结论 .16十四、评估基准日期后调整事项说明 .16十五、特别事项说明 .16

6、十六、评估报告使用限制 .17十七、评估报告日 .17十八、评估机构和评估人员 .18评估报告附表附表一 高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表附表二 高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权评估可采储量估算表评估报告附件附件一 江西省矿业权交易中心 2012 年 7 月 10 日采矿权评估委托书附件二 高安市严西塘煤矿承诺函附件三 高安市严西塘煤矿企业法人营业执照（副本）附件四 江西省国土资源厅赣采复字20080155 号预划定矿区范围批复附件五 江 西 省 国 土 资 源 厅 颁 发 的 C3600002009071120026867 号 采 矿 许 可 证 （副 本 ）附件六 江西省国土资源

7、厅赣国土资储备字2009094 号关于江西省高安市严西塘煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 高 安 市 严 西 塘 煤 矿 （ 扩 界 ） 采 矿 权 评 估 报告附件七 江西省金林矿产资源储量评审有限公司 赣金林储审字2009094 号江西省高安市严西塘煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书附件八 江西省煤田地质局二二七地质队 2009 年 4 月编制的江西省高安市严西塘煤矿（扩界）资源储量核实报告附件九 江 西 省 国 土 资 源 厅 矿产资源开发利用方案审查专家组 2009 年 12

8、月 29 日江西省高安市严西塘煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见附件十 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2009 年 12 月编制的江西省高安市严西塘煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案附件十一 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件十二 签字注册矿业权评估师资格证书及执业证书评估报告附图（缩印）附图一 江西省高安市严西塘煤矿（扩界）地形地质及井上、下对照图附图二 江西省高安市严西塘煤矿（扩界）26 线剖面图附图三 江西省高安市严西塘煤矿（扩界）B 4 煤层底板等高线及资源储量估算图附图四 江西省高安市严西塘煤矿（扩界）B 4 煤层原始占用储量分割图地址: 中国北京市

9、西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China电话: (010) 66165415 66518759 66110166 Tel: (8610) 66165415 66518759 66110166传真: (010) 66531156 Fax: (8610) 66531156邮政编码: 100034 Post Code: 100034电子信箱: E-mail: 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEV

10、ELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权评估报告山连山矿权评报字2012063 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对高安市严西塘煤矿（以下简称“严西塘煤矿” ）（扩界）采 矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在 2012 年 6 月 30 日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：一、评估机构评估机构名称：北京山连山矿业开发咨

11、询有限责任公司注 册 地 址：北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层法 定 代 表 人：李德安企业法人营业执照注册号：110102003514027探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002024 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发200051号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：技术开发、转让 、咨 询、培训、服 务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查

12、资格证的业务咨询。二、评估委托人和采矿权人本次评估委托人江西省矿业权交易中心。采矿权人为高安市严西塘煤矿，其情况如下：企业名称：高安市严西塘煤矿；住 所：江西省高安市锦江牛场；法定代表人：肖耀华；注册资金：二十万元整；经济性质：集体所有制；SLSSLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 高 安 市 严 西 塘 煤 矿 （ 扩 界 ） 采 矿 权 评 估 报告第 2 页 共 18 页经营范围：原煤开采。高安市严西塘煤矿始建于 1999 年，次年投产， 设计矿井生产能力 1.5 万吨/年，实际生产能力 1 万吨/年左右。2005 年 12 月，宜春市安全生产监督管

13、理局批复该矿井进行技术改造（宜市安监管煤治字2005237 号文），2006 年核定生产能力 3 万吨/年。该矿采用立井开拓，走向短壁式采煤法采煤，全部垮落法管理顶板，通 风方式为中央并列式。矿井主采 B4煤层，坑道施工 2250 米，目前开采水平为-50 米水平，准备水平为- 120 米水平， 泵房排水，矿车运输，渣石倒入山坳，废水流入简易沉淀池净化后，顺山谷排出。2008 年 12 月江西省国土资源厅以赣采复字20080155 号预划定矿区范围批复批准严西塘煤矿扩大矿区范围， 矿区面积由 0.13 平方公里增加为 0.6366 平方公里，生产能力由 3 万吨/年变更为 6 万吨/年。江西省

14、国土资源厅于 2010 年 7 月按预划定矿区范围为严西塘煤矿颁发了 C3600002009071120026867 号采矿许可证。根据本矿开发利用方案，本矿变更矿区范围后设计开采 B4 煤层。矿井采用立井、暗斜井开拓，全矿井划分为一个水平三个采区，采用走向长壁采煤法采煤，放炮落煤，全部 垮落法管理顶板。矿井采用中央并列式通风，机械抽出式通风方式。 设计生产规模 6.00 万吨/ 年。采出原煤作为动力用煤和民用煤就地销售。本矿属国家出资勘查形成的矿产地。经询证， 该矿未进行过采矿权价款评估， 该矿原矿区范围（扩界前矿区范围）采矿权价款尚未进行有偿处置。本次评估该矿变更后矿区范围（原矿区范围及增

15、扩区范围）均需进行采矿权价款评估和有偿处置。三、评估目的根据国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地 高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为江西省国土资源厅处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。四、评估对象和评估范围本次评估的对象为高安市严西塘煤矿（扩界）采矿权。根据江西省国土资源厅 2009 年 7 月颁发的原 C3600002009071120026867 号 采 矿 许 可证 ，本矿原采 矿权人为高安市锦江牛场，矿山名称 为高安市严西塘煤矿，地下开采煤矿，生产规模 3.00 万吨/年，矿 区范围由 6 个拐点圈定（拐点坐 标见下页表及图），矿区

16、面积0.13 平方公里，开采深度由 30 米至-150 米标高，有效期限壹年自 2009 年 7 月 3 日至 2010年 7 月 3 日。高安市严西塘煤矿原矿区范围拐点坐标表（1954 北京坐标系）点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标原 1 3116610.00 38611460.00 原 4 3116254.00 38611728.00原 2 3116638.00 38611876.00 原 5 3116258.00 38611580.00原 3 3116500.00 38611918.00 原 6 3116336.00 38611514.00SLS 北 京 山 连 山 矿

17、业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 高 安 市 严 西 塘 煤 矿 （ 扩 界 ） 采 矿 权 评 估 报告第 3 页 共 18 页2007 年 6 月，严西塘煤矿向江西省国土资源厅申请扩界，江西省国土资源厅 2008 年12 月 5 日以赣采复字20080155 号预划定矿区范围批复批准变更矿区范围，变更后矿区范围（预划定矿区范围）由 6 个拐点圈定（拐点坐标见下表及图），矿区面积约 0.6366 平方公里，开采深度由 90 米至 -450 米标高， 规划生产规 模 6.00 万吨/年。高安市严西塘煤矿变更后矿区范围拐点坐标表1954 北京坐标系 1980 西安坐标系点号 X 坐标

18、Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标1 3116995.00 38611925.00 1 3116942.9395 38611868.21832 3116638.00 38611876.00 2 3116585.9350 38611819.21873 3116500.00 38611918.00 3 3116447.9335 38611861.21964 3116254.00 38611728.00 4 3116201.9300 38611671.21805 3116273.00 38610920.00 5 3116220.9279 38610863.20826 3116845.00 38610

19、885.00 6 3116792.9347 38610828.2061江西省国土资源厅于 2010 年 7 月按变更后矿区范围（预划定矿区范围）为严西塘煤矿颁发了 C3600002009071120026867 号采矿许可证，采矿权人变更为高安市严西塘煤矿，有效期限自 2010 年 7 月 21 日至 2012 年 7 月 21 日。根据江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书，本次评估范围即为上述 2010 年 7月颁发的 C3600002009071120026867 号 采 矿 许 可 证 载 明 的 变更后矿 区 范 围 。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无 矿业权权属争议。五、

20、评估基准日本项目评估基准日是 2012 年 6 月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价 值为 2012 年 6 月 30 日的时点有效价值。选取 2012 年 6 月 30 日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权人准备评估资料及注册矿业SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 高 安 市 严 西 塘 煤 矿 （ 扩 界 ） 采 矿 权 评 估 报告第 4 页 共 18 页权评估师合理选择评估参数。六、评估原则1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；2

21、. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原 则和贡献原则等经济（技术处理）原则；3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；4. 尊重地质规律及资源经济规律原则；5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。七、评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：（一）法规依据1. 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；2. 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；3. 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；4. 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；5. 国土资源部国

22、土资发 2008174 号文印发的矿业权评 估管理办法（试行）；6. 国土 资源部国土 资发 2008182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；7. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；8. 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；9. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、矿业权评 估程序规范(CMVS11000-2008)、矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、 矿业权评估报告编制 规

23、范(CMVS11400-2008) 、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、矿业权价款评 估应用指南(CMVS20100 -2008)、确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)；10. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；11. 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储 量分类(GB/T17766-1999)；12. 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则 指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；13. 国 家

24、质 量 监 督 检 验 检 疫 总 局 发 布 的 固 体 矿 产 地 质 勘 查 规 范 总 则 (GB/T13908-2002)；14. 国土资源部发布的煤、泥炭地质勘查规范(DZ/T0215-2002)；15. 国土资源部国土资发2007 40 号文印发的 煤、泥炭地 质勘查规范实施指导意SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 高 安 市 严 西 塘 煤 矿 （ 扩 界 ） 采 矿 权 评 估 报告第 5 页 共 18 页见；16. 江 西 省 财 政 厅 、江 西 省 国 土 资 源 厅 赣 财 建 200977 号 江 西 省 财 政 厅 江 西

25、省 国 土 资源 厅 关 于 印 发 江 西 省 探 矿 权 采 矿 权 管 理 实 施 办 法 的 通 知 。（二）行为、产权和取价依据等1. 江西省矿业权交易中心 2012 年 7 月 10 日采矿权评估委托书；2. 高安市严西塘煤矿承诺函；3. 高安市严西塘煤矿企业法人营业执照（副本）；4. 江西省国土资源厅赣采复字20080155 号预划定矿区范围批复；5. 江 西 省 国 土 资 源 厅 颁 发 的 C3600002009071120026867 号 采 矿 许 可 证 （副 本 ）；6. 江西省国土资源厅赣国土资储备字2009094 号关于江西省高安市严西塘煤矿（扩界）资源储量核实

26、报告矿产资源储量评审备案证明；7. 江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林 储审字2009094 号江西省高安市严西塘煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书；8. 江西省煤田地质局二二七地质队 2009 年 4 月编制的江西省高安市严西塘煤矿（扩界）资源储量核实报告；9. 江 西 省 国 土 资 源 厅 矿产资源开发利用方案审查专家组 2009 年 12 月 29 日江西省高安市严西塘煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见；10. 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2009 年 12 月编制的江西省高安市严西塘煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；11. 其他。八、采矿权概况（一）矿

27、区位置、交通及自然经济地理概况严西塘煤矿位于高安市城区 25方位直距约 34 千米处，行政区隶属高安市田南镇管辖。其地理坐标为：东经 11507441150822，北纬 280919280943。浙赣铁路英岗岭支线从矿区南部通过，距建山 车站 5.5 千米， 320 国道从 矿区北侧约 20 千米处通过，高安市沥青公路直达田南镇，矿区有水泥路直达田南镇。交通较便利。本区地貌类型为丘陵，最高标高为+114.3 米，最低标高为+47.5 米，相对高差最大为66.8 米。区内地势南高北低，形成山脉的岩石一般由粉砂岩、砂岩和灰岩等 组成。本区属亚热带湿润气候，温暖潮湿、四季分明，年平均气温 18，极端最高气温 41，极端最低气温- 8。年平均降雨量 1432.4mm，降雨集中在 46 月份，日最大降水量168.6mm，年平均蒸发量为 1232.6mm，且集中在 69 月份。（二）地质工作概况严西塘煤矿属太阳圩矿区四、五、六井田中的第六井田。1958 年底原江西省地质局煤