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2021商品房买卖认购合同 商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的商品房预售合同之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般状况下，商品房预售合同被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个定金协议。 商品房销售管理方法其次十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同的，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有商定的，从其商定。 购房者在给付定金的时候，有义务对即将签订的主合同内容进行清晰明白的了解，而不能简洁地给付定金后，义以合同内容达不成全都要求返还;同样，法律也给进展商设定了这样一个义务，即当进展商在收受定金的时候，有义务把即将签订的主合同内容清晰明白的告知购房者，而不能简洁地收受定金后，又以购房者拒绝订立自己单方面拟定的主合同从而拒绝返还定金。一般来说，假如在购房者给付定金的时候，
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