篇一:买卖不破租赁的相关法律规定 一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释。 1、合同法第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。 2、我国物权法第一百九十条规定:“订立抵押前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。” 3、最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(施行)第119条第2款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖,赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。” 4、城市房屋租赁管理办法第11条规定,“租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同。” 二、突破买卖不破租赁的司法解释。 1、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
