建设工程施工承包合同.DOC

1、 0 / 98建设工程施工承包合同（小型基建项目）1 / 98目 录一、建设工程施工承包合同第 1 条 工程概况 .2第 2 条 承包范围 .2第 3 条 承包方式 .2第 4 条 合同工期 .3第 5 条 合同价款和付款 .3第 6 条 进度计划、延误和暂停 .5第 7 条 技术与设计 .5第 8 条 工程物资的提供与采购 .6第 9 条 施工 .7第 10 条 竣工试验 .8第 11 条 工程接收 .8第 12 条 竣工后试验 .9第 13 条 质量保修金 .10第 14 条 工程竣工验收 .10第 15 条 工程变更的取费依据 .10第 16 条 保险 .10第 17 条 其他约 定 .

2、11二、合同附件附件 1：建设工程施工合同通用条款附件 2：保修期内维修工作管理的约定附件 3：广州供电局安全协议书附件 4： 附件 5： 附件 6： 2 / 98发包人（甲方）: 承包人（乙方）: 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就 项目建筑安装工程施工订立本合同。1. 第 1 条 工程概况1.1 工程名称： 项目建筑安装工程（立项批文： ） ；1.2 工程地点： 。1.3 工程规模及内容： 。1.4 资金来源： 。2. 第 2 条 承包范围2.1 乙方承包范围：

3、。2.2 除非双方另有约定， 由发包人指定的分包单位承包，由发包人与专业工程公司签订施工分包合同，承包人须承担总承包管理及配合施工的责任。3. 第 3 条 承包方式3.1 本合同项下乙方根据本合同约定包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包规费、包验收合格等的方式承包施工。3.2 甲供材料、乙供材料3.2.1 等为甲供材料，详见附件 。3.2.2 等为乙供材料，详见附件 。4. 第 4 条 合同工期3 / 984.1 总工期为 日历天，从开工日期起到完成本合同项下工程经甲方验收合格之日止。 4.2 开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理人下发的正式开工令为准。4.3 节

4、点工期： 。 4.4 竣工日期： 。 5. 第 5 条 合同价款和付款5.1 合同总价与计价方式5.1.1 合同总价本工程含税总价为￥ 元（大写：人民币 亿仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分） 。其中安全防护、文明施工措施费： 元，余泥渣土运输与排放费：元。5.1.2 计价方式除非另有约定，按工程施工图、竣工图和说明、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计价规定计算乙方实际完成的工程量（不包括承包人造成的浪费） ，并套用以下标准计算确定合同价款：其中土建工程套用 ；装修工程套用 ；安装工程套用；按 规定取费，地区类别按 类地区，计价费率有浮动范围的取中值。但上述合

5、同价款不包括甲供材料的材料价。承包人履行本合同也不向专业分包单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材料管理费等。5.2 工程款支付5.2.1 预付款预付款的金额为： 。预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排： 。4 / 985.2.2 工程进度款工程进度款的支付方式（按月、按付款计划） 、支付条件和支付时间：。其它进度款有： 。5.2.3 付款申请乙方按月付款申请报告内容、份数和提交时间： ；付款期数、每期付款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程量进度：。5.2.4 竣工结算本工程除 按实结算外，其余均不予调整。具体结算方式如下：。乙方提交竣工结算资料、内容和份数： 。5.2.5

6、质量保修金的暂扣与支付质量保修金、金额和时间： 。5.3 担保5.3.1 预付款保函1乙方不提交预付款保函。乙方提交预付款保函的金额和时间： 。5.3.2 履约保函乙方不提交履约保函。乙方提交履约保函的时间和金额： 。6. 第 6 条 进度计划、延误和暂停6.1 乙方项目进度计划乙方提交项目进度计划的时间和份数： 。6.1.1 采购进度计划提交的份数和日期： ；采购开始日期： 。6.1.2 施工进度计划提交关键单项工程施工计划的名称、份数和时间： ；提交关键分部分项工程施工计划的名称、份数和时间: 。1 本合同条款中带口的，代表选择项，选择的打“” ，不选择的打“” 。5 / 986.2 项目

7、进度计划中的关键路径及关键路径变化的确定原则：。7. 第 7 条 技术与设计7.1 生产工艺技术、建筑设计方案7.1.1 本合同项下建筑设计方案由 （甲方/乙方）提供；生产工艺设计方案由 （甲方/乙方）提供。提交时间及份数： 。审查会议的时间安排： 。7.1.2 乙方提供的生产工艺技术和(或)建筑设计方案，工程的考核保证值和(或)使用功能说明: 按工程考核为 。按单项工程考核为： 。7.1.3 甲方提供的生产工艺技术和(或)建筑设计方案，工程和(或)单项工程试运行考核保证值和(或)使用功能说明如下： 。乙方应承担的工程和(或)单项工程试运行考核保证值和(或)使用功能说明如下： 。7.2 甲方应

8、当提交的项目基础资料等资料7.2.1 甲方提供的项目基础资料的类别、内容、份数和时间：。7.2.2 甲方提供的现场障碍资料的类别、内容、份数和时间：。7.2.3 甲方提供的其他资料的类别、内容、份数和时间： 。7.3 乙方应当提交的资料的名称、时间及份数：7.3.1 7.3.2 7.3.3 8. 第 8 条 工程物资的提供与采购8.1 进口工程物资的采购责任方及采购方式： 。8.2 乙方就乙供工程物资提交检验或检测、试验报告的时间和份数：6 / 98。8.3 甲方委托乙方保管的工程物资的类别和估算数量： ，乙方就此提交保管、维护方案的时间： ，甲方为此向乙方提供的库房、堆场、设施及设备： 。9

9、. 第 9 条 施工9.1 甲方的义务9.1.2 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 9.1.3 施工场地与公共道路的通道、施工场地内的主要道路的开通时间和要求： 。9.1.4 工程地质和地下管线资料的提供时间： 。9.1.5 由甲方办理的施工所需证件、批件的名称： 9.1.6 水准点与座标控制点交验要求： 9.1.7 提供图纸与技术资料时间： 9.1.8 施工图纸手册会审和设计交底时间： 9.1.9 甲方委托乙方办理的工作： 9.2 乙方的义务9.2.1 施工组织设计提交工程总体施工组织设计的份数和时间： 。需要提交的主要单项工程、主要分部分项工程施工组织设计的

10、名称、份数和时间： 。9.2.2 提交临时占地资料提交临时占地资料的份数和时间： 。9.2.3 提供临时用水电等资料乙方需要水电的品质、正常用量、高峰用量和使用时间： 。甲方提供能够满足施工临时用水、电等类别和数量的时间： 。9.2.4 乙方统一管理施工用水、用电（包括对分包单位水电进行管理）并负责交费，负责现场临时水电的接驳及临时水电线路的铺设，每月按水表、电7 / 98表实际用量及用水、电损耗量（按当月实际使用量分摊）乘以自来水公司、市供电局规定的施工用水、电单价（含税金） ，在缴费月的下一个月 5 日前，乙方依据 、 发出的水、电费缴费通知书，向 、 缴交水、电费，逾期不缴者，按照 、

11、的规定缴交滞纳金。如未能在规定时间交纳而造成停水、停电时，乙方承担由此所产生的实际费用和经济损失。若水电费由甲方垫付的，则甲方在工程款中扣回。9.2.5 由乙方履行的其它义务： 。10. 第 10 条 竣工试验乙方提交竣工试验方案的份数和时间： 。11. 第 11 条 工程接收11.1 在以下两种情况中选择其一，作为双方对工程接收的约定：由乙方负责指导甲方进行单项工程或（和）工程竣工后试验，并承担试运行考核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接收工程的时间安排如下： 。由甲方负责单项工程或（和）工程竣工后试验及其试运行考核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接收工程的时间安排如

12、下：。11.2 接收工程时乙方应提交的竣工试验资料的类别、内容、份数和时间：。12. 第 12 条 竣工后试验12.1 双方权利和义务12.1.1 甲方的权利和义务其它义务和工作： 。12.1.2 乙方的责任和义务竣工后试验方案的份数和提交时间： 。乙方的其它义务和工作： 。8 / 9812.2 竣工后试验日期的通知单项工程或(和)工程竣工后试验开始日期的约定： 。12.3 试运行考核周期： (小时或天、周、月、年)。12.4 未能通过试运行考核的赔偿12.4.1 乙方提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的根据工程情况，在以下方式中选择一顷，作为双方的考核赔偿约定：各单项工程的赔

13、偿金额(或赔偿公式)分别为： 。工程的赔偿金额(或赔偿公式)为： 。12.4.2 甲方提供生产工艺技术或建筑设计方案，因乙方原因未能通过试运行考核的赔偿，其中，乙方应承担相关责任的赔偿金额(或赔偿公式)为：。12.5 颁发竣工后试验及考核验收证书的方式为： 。13. 第 13 条 质量保修金13.1 质量保修金为本合同约定的合同总价的 %。13.2 质量保修金的暂扣方式： 。14. 第 14 条 工程竣工验收竣工验收报告提交时间和份数： 。完整的竣工资料提交时间和份数： 。15. 第 15 条 工程变更的取费依据15.1 工程计费程序表执行： 。15.2 建筑工程计价执行： 。15.3 装饰装

14、修工程计价执行： 。15.4 安装工程计价执行： 。15.5 市政工程计价执行： 。15.6 园林绿化工程计价执行： 。15.7 人工、材料及机械台班价格执行： 。9 / 9815.8 预算包干费率为 %，其余有取值区间的费率按中间值计取。15.9 按上述计费依据计算后，总价下浮 %以确定合同价的调整。15.10 措施项目费中按系数计算的，不计算。16. 第 16 条 保险16.1 乙方的投保合同双方商定，由乙方负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期限和持续有效的时间： 。16.2 一切险和第三方责任16.2.1 土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求： 。16.2.2 安装工程及竣

15、工试验一切险的投保方及对投保的相关要求：。16.2.3 第三者责任险的应投保方及对投保的相关要求： 。17. 第 17 条 其他约定17.1 本合同项下工程项目，甲方因故取消，乙方收到甲方项目取消通知书后本合同即终止，然后双方根据乙方的实际工程量据实结算。17.2 建设工程施工承包合同通用条款为本合同附件，是本合同的有效组成部分。如本合同与建设工程施工承包合同通用条款约定不一致的，以本合同为准。17.3 甲方根据本合同向乙方的付款，乙方须优先支付员工工资；若乙方拖欠员工工资，甲方有权从未付且应付的合同价款中代乙方支付。17.4 本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的安全防护、文明施工措施费；因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。17.5 合同任何一方均应遵守适用的法律法规及上级管理部门有关制度。工