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黄岩市房屋开发公司按商品房预售合同履行义务 黄岩市房屋开发公司按商品房预售合同履行义务 被告黄岩市房屋开发公司是1988年7月依法成立的房地产开发企业，其经批准的经营范围是：主营商品房开发、销售，兼营建筑材料。1990年12月，被告先后经原黄岩市(现改为台州市)方案经济委员会、城乡建设委员会、土地管理局、建筑工程管理处等有关部门批准，在 现台州市路桥镇解放路开发临街坐西朝东第4号、第5号两幢商品住宅楼，各楼的、二层为营业用房，第三层以上为住宅套房。1991年9月，原告郑金兵等11人分别向被告下属的路桥办事处申请购买该4、5号商品住宅楼的营业房各1套，并根据被告预售商品房的有关规定，填写了订购商品房申请登记表，经所在居委会和路桥土地管理事务所审核，同意原告郑金兵等11人申请购买营业房各一套。1991年9月25日，被告黄岩市房屋开发公司的派出机构-路桥办事处，分别在原告郑金兵等11人的订购商品房申请登记表中“公司审定房屋方位层 次“一栏，签署了“同意购买解放路营业房一套“的看法。同年9月27日，被告分别向原告郑金兵等11人收取了订购营业房预付
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