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擅自转租房屋行为应无效 擅自转租房屋行为应无效 案例：2021 年4月18日，邓某将新建县解放路一临街店面三间租赁给熊某经营，租期为两年，即从2021年4月18日至2021年4月18日止，每年租金23万元。后来由于204路公交车的开通，租赁的三间店面成了旺铺，生意火爆起来。2021年4月22日，熊某经营一年后又以46万元的价格将三间店面转租给了蔡某，从中净赚了23万元。2021年5月份，邓某发觉自己的店面被熊某转租给了他人，以熊的转租行为未经其本人同意，向法院起诉要求解除他与熊某两人之间的店面租赁合同，并将店面收回自用，而熊某则认为，店面租赁是双方真实的意思表示，转租行为并未损害邓的利益，而且其租赁期限已经过半，不同意邓某收回自用的主见，要求法院驳回其诉讼恳求。分析：我国合同法第88条、第224条之规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人“。“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经
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